房價

房市「超額供給」正來襲，賣壓新北最重？

2022年上半年仍熱呼呼的房市，在央行啟動升息後轉為冷颼颼。在建照、新屋開工、使用執照均增加下，預售屋市場已出現「超額供給」。永慶房屋估算，新北市、台中市與桃園市的這幾區，由於預售屋爆量，2023年賣壓將全台最沉重。有興趣買屋的人可開始看屋，議價空間大。受到2022年建照、新屋開工、使用執照三大關鍵

平均地權條例初審過、這3地區房市要凍了？

炒房罰5000萬，政府真下得了手？被視為「打炒房條例」的《平均地權條例》，週三（21日）初審過關，目前有望在本會期完成三讀。據房仲業者事前評估，若正式施行，預料新竹縣、新竹市與台中市，這些地區房市恐最受影響。不過專家指條例有灰色空間，仍待釐清。台灣房價居高不下，政府近年來對炒房的行為視若無睹，引發不

預售逃命潮倒數？打炒房初審過關，「這幾區」恐成一線重災區

立法院21日審議《平均地權條例》修正草案，其中最備受關注的預售禁止換約也通過初審，而過去兩年預售市場熱絡的區域，可能成一線重災區，市場上也可能出現一波讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域，觀察若是未來區域預售換約物件增加，對於區域房價將會有一定壓

台星年度代表字都是「漲」！新加坡房租飆升，漲幅逾50%也不奇怪

「你房租漲了多少？」這幾個月跟朋友聊到的話題總少不了這題。全球通膨來襲，萬物齊漲讓許多人很有感。不過，對於住在新加坡的外派人員而言，物價高漲之外，房租飆升才是更令人吃不消的苦，漲幅50％以上也不算罕見。面對「漲」聲不斷的一年，日前新加坡華文媒體舉辦的票選活動中，「漲」獲選最能代表2022年的漢字。「

高通膨，房貸繳不起？選後住房三大問題刻不容緩！

當前高房價、高租金與房屋老舊低居住品質三大住房問題，長期困擾著換屋族、無殼蝸牛與都更等待族，政府選前企圖透過優惠房貸、300億租金補貼、社會住宅及危老房屋改建等政策，回應社會大眾對當前持續嚴重住房問題的不滿。然而從選舉的結果來看，似乎選民對上述住房政策的成果並不埋單。選後重新檢討住房改革，真正落實解

躺在立院八個月！《平均地權條例》下週排審，九大版本攻防一次看

立法院內政委員會預計下週三（21日）排審《平均地權條例》修法草案，包括限制預售屋轉售、管制私法人購屋等五大重拳，躺在立法院八個月的打炒房法案，九大版本修法終於要登上談判桌，不過能否順利三讀，仍要待實際討論情形而定。內政部代理部長花敬群表示，多數委員對平均地權條例修法大方向具共識，不過對於細節，個別委

高嘉瑜拋「改實坪制得天下」，房仲：北市房價恐暴漲24％

九合一大選民進黨受挫，黨內湧出檢討聲浪，立委高嘉瑜拋出「改實坪制者，得天下」議題引發討論。樂屋網統計今年成交資料，改以實坪計價，結果發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4000元至17萬元不等，台北市房屋單價更將暴增近24％，更加凸顯出難解的「高」房價問題。現行房屋單價計算方式，是以總移轉面積，也就是權

鳳凰城「小台北」可望成形！台積電赴美帶動周邊房地產價格飆漲

台積電在美國亞利桑那州設廠，刺激大鳳凰城地區經濟及房市，在地居民樂見房價上漲，歡迎台積電員工入住。房地產業者預期一年內「小台北」可望成形。台灣的全球半導體龍頭「台灣積體電路製造」（TSMC）斥資120億美元在亞利桑那鳳凰城設立的晶圓廠正在興建當中，預計2024年量產，6日將舉行首批機台進廠的移機典禮

精準高效將品牌磨礪成精品 華固建設創造建商新價值

眾所周知，房產業易受景氣波動而出現營運震盪劇烈的情況，然而從創立以來，華固建設不僅維持高穩定獲利的表現，且公司品牌價值備受市場肯定，在上市櫃建商中，更是少數同時具備品牌實力且高獲利實績的開發商。蟬聯《哈佛商業評論》（Harvard Business Review; HBR）〈2022台灣CEO 10

東區商圈持續換血！王道銀行退出44坪黃金三角店面

北市東區商圈店面市場持續換血，有運動、銀行業者退，也有美妝業者搶進場，近期王道銀行撤出忠孝東路、復興南路交叉約44坪的黃金三角店面，房仲業者指出，該店面過去月租可達200萬元，推測目前應為100-150萬元，由於現在銀行的主戰場都在數位上，雖然租約到期不再續約，但也算是達成品牌宣傳任務功成身退。信義