房價

台開花蓮踢鐵板，為何ATT、國產實業還搶進？

大手筆投資開發花蓮新天堂樂園的台開集團，才傳出下市風波；市場卻有另一批大買家如ATT、國產集團，積極搶進，從花蓮亞士都飯店買到東大門夜市商圈，連美崙溪畔濱海區也傳出大型開發案。土地交易腰斬，房市急凍，他們看到什麼商機？打房、升息、通膨、戰爭……，上半年台灣房市迎來一隻又一隻黑天鵝，市場急凍，尤以「被

買氣愈冷、價格愈硬！這縣市9成建案議價率不到10%

今年剛過半，房市已壟罩在疫情、打炒房及央行升息等隱憂下，此時更傳出有建商為了刺激買氣，開始掀「底牌」加大讓利幅度。不過根據591新建案統計全台逾千件銷售中的新建案，目前全台平均議價率約9.9%，其中議價率一成以下的建案比例高達60.1%；而七都中最「不二價」則是台中市，平均議價率僅5%，顯見即便房市

逆勢推出新品牌！永慶老董孫慶餘再創業，少賺百億反獲利

只用十個月就展店達100間的「永義房屋」，打破過去新品牌展店百間需要7～8年時間，是現年72歲永慶房產集團董事長孫慶餘再創業最新代表作，讓集團連鎖門市挺進1446家，登上全台最大房仲集團。多年沒以專訪形式曝光的孫慶餘，在《遠見》邀約受訪時，一開頭就提到台灣是「炒房之島」，炒房就是賺差價。根據內政部資

無對外窗、隔音差還漏水……讓租屋族心累又崩潰的10種「恐怖房屋」

找到符合預算又理想的租屋處簡直比找到另一半還難！租屋網站滑了又滑，怎麼都還是那幾間，看到都會懷疑這個真的能住人嗎？租屋通常都是一年起跳，如果輕易下訂，住到不好的就要一直忍受下去。平常上班就已經夠累了，有個溫馨乾淨的小屋讓自己好好休息一下，難道就這麼難嗎？今天《DailyView網路溫度計》透過《KE

升息改變買氣！這兩區屋主最硬，專家：硬屋主得碰軟釘子

升息前後買賣方心態出現變化，房仲業者統計今年第1季和第2季六都的銷售天數和議價空間，在銷售天數上，僅新北、台中天數增多，其他區域都呈現縮小，且議價空間不增反減，顯見在重大建設加持下，新北、台中屋主最強硬。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，升息讓買方緊縮買方購屋力，也讓交易相對遲緩，而新北與台中

爛尾樓來襲？專家曝三大雷區、這種危老案也危險

工料雙漲，資金緊縮 ，近期傳出小建商跳票、倒閉，知名建商建案工程延宕情事。天時地利不動產總經理張欣民表示，此時買預售屋應避開風險較高的三大雷區，以免買到偷工減料、工期延宕，交屋遙遙無期，甚至淪為爛尾樓的房子，成為工料雙缺的無辜受害者。第一個雷區是新建商的建案由於是新設立的公司，當然缺乏蓋房子的實績，

南北房價、飲食大不同！退休長住體驗台南生活

過去因為大學教授有固定休假研究或出國客座訪問機會，經常出國長住（long stay）一年、半年或數月。不但可藉此與國外學者學術交流合作研究，還可以體驗國外不同的生活經驗，豐富自我人生的住房及旅遊閱歷。然而近年疫情持續，原先退休計畫出國旅遊行程全部取消，更別提出國長住了。既然不能出國旅遊，我和太太心想

買房難！全台房價比薪水漲速快4倍、台南人最苦

房仲統計勞工平均提繳工資、實價登錄資料指出，全台近三年住宅總價上漲20.1%，期間薪資僅成長4.3%，房價漲幅是薪水增幅4.6倍，房價上漲的速度遠超過受薪階級薪水成長，要靠薪資達成購屋的夢想，愈來愈不易。其中台南為七都中薪資最追不上房價攀升速度的縣市。2019年到2021年平均購屋總價從502萬元上

房屋稅爭議！民進黨還記得30年前發起抗繳税運動嗎？

編按：民國82年，民進黨籍民意代表包括陳菊等），曾發起抗繳房屋稅運動，約莫同時，在立法院的民進黨委員也提案要求自用房屋免稅（參與連署的有陳水扁、呂秀蓮等，當時功敗垂成。但現在難道只剩下柯文哲、黃偉哲市長在乎嗎？ 雙哲是誰？由房屋稅觀點看，北有柯文哲，南有黃偉哲。兩個星期前，房屋稅繳納期間剛

租屋奇聞！房客要填履歷表：愛乾淨、收入穩當、無不良嗜好……

近二年，在資金氾濫、原物料上漲、建築工短缺等因素下，全台房價屢創新高。促使政府推出信用管制等「打炒房」措施，今年4月六都的房屋交易量確實下滑了，單價卻不動如山，反而衝擊到租賃市場。買不起房的人被迫轉到租屋市場，在僧多粥少的情況下，為順利找到理想住處，主動揭露個資、附上「履歷表」，強調自己很愛乾淨、收