房價

第5波打炒房預備！央行緊盯房市：必要時將再出手

升息效應加上國內疫情延燒，已經熱了兩年的房市終於稍為降溫。不過中央銀行指出，銀行不動產貸款集中度仍高，選擇性信用管制措施也還有精進調整空間，暗示未來可能推出第5波選擇性信用管制措施。中央銀行總裁楊金龍12日將赴立法院財政委員會就「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息等貨幣緊縮政策，並調整房

防疫寶寶沒來！少子化第三次崩潰潮來襲，除了虎年忌諱還有什麼原因？

少子化的問題，一喊也喊了快20年，大家抱怨房價依舊漲，少子化根本無法對房價造成影響。少子化是房價的影響因素之一，但並不是唯一因素，況且這一批少子化學生才準備要就讀大學而已，大家卻誤以為他們已經要買房了。少子化世代買房了嗎？各位印象中的少子化是什麼時候呢？如下圖1紅色框框中，從32萬的每年出生人口數，

台北房子1／2是老屋，危老容獎末班車，你搭上了嗎？

台灣正面臨人老、屋老的「雙老」危機，老舊建築物重建勢在必行。但工料與物料雙雙大漲，危老重建能否再掀熱潮？根據國發會推估，2025年，台灣將進入65歲以上人口超過20％的「超高齡社會」，專家預警此乃國安危機，台灣財政恐被拖垮。事實上，相較於人口老化，台灣早就迎來房屋「危老海嘯」衝擊。去年（2021）底

暗示第5波打炒房？央行理事：「實質房價累計」漲幅全球前幾高

央行3月理監事會決議升息1碼，但不調整房市管控措施，但根據今天公布的議事錄摘要，有理事認為，台灣實質房價累計漲幅在全球位居前幾名，應多加討論選擇性信用管制措施，暗示央行未來仍可能祭出第5波房市管控。央行今天公布的議事錄顯示，多數理事考量台灣當前經濟環境及物價上漲情勢，贊成央行3月升息1碼，且認為升息

民怨從沸騰到躺平，房市景氣要反轉了嗎？

回顧過去台灣房市景氣循環發展歷史，從76到78年因游資充斥、資金氾濫，造成股市與房市雙雙大漲，三年間台北市預售屋房價從1坪11萬漲到44萬。終於引發央行於78年2月底實施選擇性信用管制，導致79年房市才開始慢慢反轉下滑。從此房市陷入長期13年的不景氣，有上百家建築業者倒閉，甚至波及銀行產生許多不良資

疫情沒完沒了好煎熬！三峽知名景觀餐廳「花岩山林」3.5億求售

疫情沒完沒了，餐飲業備受煎熬。新北市知名景觀花園餐廳「花岩山林」，近日透過房仲，在591房屋交易網刊求售，土地坪數約3384坪，開價3.5億元。房仲業表示，疫情持續擴大，加上總價不低，短期內可能不容易找到買主。花岩山林位於三峽有木里，在北部具有相當知名度，此餐廳有山林、流水、繁花等美景，除了餐廳，還

42年房東也撤了！北市東區愛迪達店面4.98億求售

北市東區近年人潮大減，許多老店面紛紛轉售，位於捷運忠孝敦站出口旁的愛迪達忠孝經典門市，房東近日也委託房仲上591房屋交易網求售，總坪數40.26坪，開價4.98億，換算每坪1236.9萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，東區正忠孝東路店面近來少有成交案，其中成交單價破千萬的個案僅出現在10多年前

炒房修法重罰5000萬，專家：使盡洪荒之力，就缺執行力

專家認為，其實各部會打房已經不手軟，缺的不是法令，而是執行能力。擔心房價高漲，「居住不正義」將影響今年（2022）地方選舉選情，政府打房再下重手。4月7日行政院正式通過內政部所提《平均地權條例》修正草案，炒房最高將重罰5000萬元。修法內容包含五大措施：一、限制預售屋、新建成屋契約讓與或轉售。二、重

斥資百億南台灣造鎮，這家老字號豪宅建商為何「變心」？

忠泰建設35週年慶，發布重大新計畫：越過濁水溪，在高雄大岡山造鎮，預計投資金額超過百億元。 向來低調鮮少露面，有「豪宅一哥」之稱，台北指標建商忠泰建設，創辦人董事長李忠義，難得在集團35週年慶《明日願景》的發布會上，與三名子女一同現身。會中，李忠義除了與長子、忠泰集團副董事長李彥良同台宣布

台北「房價收入比」是歐美的5倍！房市泡沫來了嗎？

【胡偉良觀點】觀察雙北市近20年的房價所得比變化，2002年台北縣平均維持在6.15倍，台北市則維持在6.01倍。但到2021年台北市已經加重到15.86倍，新北市加重到12.13倍——快速的把有房的和沒房的，在財富上劃分成兩個世界。什麼是「房價收入比」？簡單來說，房價收入比就是房屋總價與居民家庭平