林靜宜

三通是房地產轉機

二○○○年冬天還算暖和，可是房地產的冬天卻顯得特別冷。每種產業都有景氣循環，但似乎不適用於台灣房地產。誰也沒想到這一波的景氣低迷竟長達十年之久，根究台灣房地產不景氣之因，要從實施容積率開始談起。民國八十年政府為抑制台灣經濟過熱情形，制訂一連串如調降利率等金融降溫動作，其中包含對房地產影響甚鉅的容積率

AMC與 RTC須雙管齊下

銀行逾放比過高成了一顆隨時可能引爆台灣金融危機的不定時炸彈。世華銀行董事長汪國華指出，日本的銀行逾放比約為六％，但非正式統計數據卻高達一五％至二○％。台灣與日本情形相仿。截至九月底，台灣整體銀行逾放比的官方統計數字為六．二五％。台大財金系教授黃達業估計，至十二月底止，整體台灣的銀行逾放比至少在一三％

開放新銀行是台灣最大的套牢

Q：談談對金融合併法的看法？A：我要講的跟Peter（鮑浩文）一樣。情投意合很難，雙方都要有意思。合併不但要有購併的機制，合併後還要有綜效。 Q：你之前提到合併要有退出機制？A：我所稱的退出機制是指資產負債的移轉，合併後，股東要有退路。另外，新銀行的開放是台灣有史以來最大的套牢。政府給這些不夠格的金

回顧核四的yes or no

政府決定宣布停建核四與提出不甚完備的替代方案是引起核四攻防戰的致命傷。目前台灣的電力供應是南電北送，但南電北送造成的線路損失約占發電量六％，「核四最主要是解決北部嚴重缺電問題，」國家政策研究基金會執行長江丙坤說。備用容量充足與否，成為另一爭議焦點。根據台電之前的說法，台灣的備用容量須維持於一五％～二

債券型基金進可攻退可守

這幾個月來，大盤持續往下探底，許多投資人對股市抱著觀望態度，有的是認賠殺出，有的則等待最低點進場。在股票型基金呈現負成長的對比下，債券型基金正成長的報酬率確實讓人為之一亮。根據MICROPAL調查，今年至第三季為止，海外股票型基金呈現一四．八八％的負成長，海外債券型基金呈現○．六％的負成長，至於國內

你保的險保險嗎

很多人對於保險心態是抱著保心安、有保就好的想法，一旦遇到事情時，保險卻無法完全發揮作用，最大原因在於保錯險或保額不夠。別懷疑！如果你是位連自己的保險需求都不清楚的消費者，那又如何能做個聰明消費者，而不落入某些不肖業務員花言巧語的陷阱？要保險前得先做一項功課，就是計算出自己的保險需求。常見的計算保險需

搭配最合適的房貸套餐

當新政府一宣布新台幣三千兩百億優惠房貸釋出後，已寂靜許久的房地產市場又開始活絡起來。「我們早就準備好了，只是不知何時會公布，」一名建商業者說，公布後的隔天，各大報的廣告版面馬上就出現了建商與仲介業者的房屋廣告，而往後的週末房地產的專輯廣告更是滿滿，顯示出各建商想一口氣趁此機會大力促銷與降價，為不景氣

做個聰明消費者

中國人最講「情面」，有很多人反映自己投保是因為人情，這種例子常發生在你我周遭，但買保險最忌諱的就是因為人情而買到無法符合自我需求的保險，在買保險前請先自我檢視，你買的是保險還是人情？國外與國內的保險觀念有所差異。在國外，消費者會依照自己的需求，將收入的一部分用來規劃保險；反觀國內，大部分人都是有剩餘

趙懷珠-要慎重選擇保險業務員

在一個下著雨的午后，來到趙懷珠位於汐止的家中，乍見趙懷珠的第一眼很難相信她今年初才剛遭受到癌症病魔的侵襲，「你一定看不出來我是個肝癌患者，」她笑著說。今年一月十二日，趙懷珠覺得身體不適到忠孝醫院掛了門診，沒想到十七日照完超音波後，醫師卻叫她趕快住院檢查。這一住就是十二天，「起初醫師不肯告訴我病情，我

保險商品超級比一比

醫療險是未來保險趨勢之一，隨著國人愈來愈重視醫療品質，醫療險也成為熱門商品。 由於癌症高占國人十大死因第一名，因此現代人也特別注重防癌險。各家保險公司防癌險每一單位的計算標準不同，給付的項目也有些許差異。以放射線治療為例，有給付的為安泰、富邦、保德信、遠雄、國寶、紐約等；有些豁免保費是附加在裡面，有