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買房只能等下輩子?資金瘋狗浪又讓北北桃房價漲回高點!

文 / 聯合新聞網    
2020-07-24
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買房只能等下輩子?資金瘋狗浪又讓北北桃房價漲回高點!
圖/受惠資金行情,北北桃三都今年第二季房價,同步漲至2018年反彈以來新高,專家表示下半年行情應會延續。聯合新聞網提供
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中央銀行撒錢紓困,使6月五大銀行新承做放款金額,首度單月衝破兆元大關,創史上新高。其中,房貸月增81.95億元,較去年6月也增加40.88億元,顯示房市回溫,愈來愈熱絡。市調統計指出,受惠資金行情,北北桃三都今年第二季房價,同步漲至2018年反彈以來新高。

房產業者指出,預料下半年資金行情應會延續,房價將持續走升,但因有房地合一稅箝制,漲幅不會像上一波資金行那麼瘋狂。

央行統計,6月五大銀行新承作房貸金額為524.72億元。央行官員表示,主要是因6月有建案完工交屋,有整批分戶貸款使房貸金額增加。觀察台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都移轉棟數,月增百14.9%,年增也有3.4%。

央行官員分析,3、4月受疫情影響,大家不敢出門看屋,但6月新承作房貸金額創4月以來、三個月新高,呼應業者所說,4月中旬之後,房市已慢慢走出疫情陰霾。

資料來源:住展雜誌圖/資料來源:住展雜誌

住展雜誌研發長何世昌表示,這一波房市資金行情,可用瘋狗浪形容,來得又急又猛,今年上半年雖有疫情、失業率創高、全球經濟衰退等利空,但資金瘋狗浪一舉淹沒空頭,雖然經濟基本面不佳,房價照漲不誤。

台北市第二季房價完全未受疫情拖累,新建案成交均價來到每坪87萬元,較第一季上漲約2%,單季漲幅明顯擴大,且連續兩季走揚,更創下2018年反彈以來新高點。新北市一樣創下2018年反彈以來新高價位,新建案成交均價達每坪39.3萬元,季漲幅近0.3%。

何世昌指出,今年房市是「投資盤」,是由投資、置產需求帶頭點火上攻的盤勢;投資需求湧現的關鍵,來自於極低利、貨幣寬鬆所催生出旳資金行情。投資置產族如前鋒軍隊,因資金氾濫、糧草充足,大舉攻城掠地。

本文轉載自2020.7.24「聯合新聞網」,僅反映作者意見,不代表本社立場。

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