買房

台灣單人家戶快速成長，胡偉良：當高房價及獨居成為趨勢，小宅化已成為必然

台灣當前全國戶籍戶數呈現逐年增加，由民國99年底至110年6月底止，11年來增加了100萬戶，每年平均增幅達1.03％，根據內政部統計月報資料顯示，今年1月平均每戶人口數量再創歷史新低，僅剩下2.59人。近期社會有一個日趨流行的現象，就是全世界的獨居例都在持續增高，根據相關的統計，韓國的獨居率在 2

舊公寓四季維持20到25度，電費卻只要1/3！被動式房屋，如何讓老宅節能又舒適？

文／陳莞欣 圖／沃科綠建築有限公司提供編按：在極端氣候愈來愈常見的今日，夏季高溫動輒超過30幾度，讓人只想躲在家吹冷氣。然而，24小時開冷氣的電費，難免讓人心疼。源自德國的被動式房屋設計，強調在舒適的前提下，達到節能的效果。如何辦到？老屋翻修，除了空間變美，如何讓居住其中的人更舒適？炎炎夏日，想常保

短短一條路「4間米其林餐廳」！富豪生活圈房價一次看

米其林公布獲選餐廳名單，有五間在五星飯店內，其餘皆是街邊店型態，若以區域來分，台北市中山區有13間，大安區8間，若以商圈來看，以大直商圈最夯，共有6間餐廳入選，其中最多米其林餐廳的路段，仍是由樂群三路蟬聯，可謂是「米其林無敵星星路段」。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，樂群三路位於美麗華商圈周邊

平均多10坪！繼承的比買的更大間，等房有理？

根據內政部統計月報資料顯示，受高房價影響，國人買房坪數愈來愈小，今年前7月平均面積僅31.7坪，創近年新低，但另一方面國內人口持續老化，繼承移轉棟數持續創下同期新高，且平均繼承每棟面積達41.8坪，出現「繼承比買的更大間」的有趣現象。根據國發會「中華民國人口推估」報告顯示，國內正面臨人口少子化與高齡

全台賣壓前15大區出爐！這區待售屋逾6600戶居冠

今年房市在升息、疫情及打炒房政策攪局下買氣放緩，現在又適逢地緣政治震盪，市場雜訊紛沓，不少推案熱區也開始浮現賣壓警報。根據591新建案統計六都、新竹縣市各行政區的建案待售戶數，發現前15名中有超過半數區域集中在新北、桃園兩地，尤其是握有重劃區題材的行政區更是首當其衝，像冠軍新北市淡水區在淡海新市鎮助

「薪窮」族追不上房價，這縣市最慘！

房價飆漲，買不起房「薪窮」族愈來愈多。根據主計總處甫公布2021年平均每戶可支配所得，近10年各縣市所得與房價漲幅差距大增。20縣市中，所得追不上房價漲幅前三，分別為南投縣、嘉義縣與宜蘭縣。其中，南投縣所得漲幅與房價漲幅相差65.2個百分點，堪稱全台「薪窮」之最！根據主計總處最新的2021年平均每戶

北市買房愈換愈小！這區預售屋每坪貴成屋30萬

房仲比對實價登錄資料後指出，台北市今年上半年，有5個行政區大樓及華廈預售屋價格比成屋貴5成，7個行政區的預售屋每坪成交均價破新台幣百萬元；此外，在房價高漲、家庭結構改變下，小宅逐漸受青睞。據統計，台北市12個行政區中，北投、大同、內湖、松山、中山等5個行政區的預售屋均價比成屋貴50％以上，其中北投區

爛尾樓衝擊買房、租房意願！消費者該如何面對選擇困境？

最近房市受到許多外在環境因素影響，包括金融緊縮與升息、物價上漲薪資倒退、兩岸緊張關係突升、政府打炒房訊息混亂等，房市產生一些不安定的情緒氛圍。房市經過多年景氣熱絡，今年下半年開始出現下行風險、反轉衰退跡象，包括價漲量縮、價量背離明顯；工料雙漲造成建商無法如期、如質完工，產生購屋糾紛，甚至將預售屋合約

預售屋實價登錄滿一年，台北百萬房價回不去！誰給建商勇氣？

台北新建案平均房價每坪直飆118.3萬，新建案開價漲幅高達11.18%，12行政區，竟有8區破百萬？預售屋實價登錄滿一年，為何房價依舊飆漲？「早就知道會有這個結果，」電話那頭，業界人士不禁哀嘆，政府打房，為何房價愈打愈高？「我們都不樂見，但以現況來看，只要通膨、土地稀缺、缺工、缺料等等問題不解決，房

狠甩新板奪冠！新店這豪宅以單價83萬元破紀錄

雖然政府頻打房，不過房市交易仍不斷創高價交易，新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶，今年4月以6325萬成交，以單價83萬元創下社區最高單價紀錄，也成為今年上半年新北市前五大豪宅！曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後，成為H1亞軍；第三名為永和區「吉美一品花園」，