買房

今年二度購入不動產！台新銀砸37億買明台產險大樓

台新金24日晚間代子公司台新銀行公告取得不動產，砸新台幣37.67億元買下明台產險位於台北市仁愛路四段大樓及復興段二小段土地，台新銀行表示，用途尚未確定；明台產險則回應，適當時機處分不動產。台新銀行交易標的為位於台北市大安區仁愛路四段1號的全棟建物，面積約3898.67坪，及位於台北市大安區復興段二

台灣房價只漲不跌神話破滅！這群人不發威了

這段時間以來，投資客最關心兩件事：台股跟房市走勢。台股加權指數從10月25日最低的1萬2666點，反彈到11月22日的1萬4542點；反觀房市？今年1至10月六都的建物買賣移轉棟數明顯熄火、衰退28％，房價也出現鬆動。台灣房市「只漲不跌」的神話恐將破滅？至少兩年內難以回溫，主因是「這群人」不發威了。

房地產會因「這困境」而崩盤？胡偉良：威力同中國「三條紅線」

中國政府的「三條紅線」政策搞垮了中國的房地產業。這正是我們的前車之鑒，這些措施如果不儘速改變，後果令人憂心。近期金融機構對建設開發業者（建商）的放款日趨嚴苛，甚至無錢可貸。當下的貸款困境？由於銀行法第72條之2的限制，使得銀行在有限的資金部位下「難以交替」。亦即過去已取得貸款的舊建案，因工期延長，在

房仲嘆：我來上海12年，沒見台灣人賣房這麼熱過

上海近日房市只有小跌，卻出現一批台商急著賣房，不求好價位，只求快。真相是什麼？據專家推測，中共二十大新政與中美摩擦帶來的不確定感，疊加嚴格的封控措施，造就這另類風潮。「我來上海12年，從沒見過台灣人賣房這麼熱絡，」信義房屋上海業務古北區區總監魏逢佑，最近發現了一個罕見的求售跡象。以往，魏逢佑大約一個

壓力好大！薪資追不上房車貸款增幅，近10年房貸得多揹213萬元

買房、買車都是大筆消費支出，而市場進入升息循環，貸款壓力恐增大，據樂屋網統計聯徵中心資料，近10年房車雙貸的人數增加1萬8482人，增幅達30.9％，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長。若觀察房車雙貸的貸款金額，近10年房貸增

天啊！台北豪宅市場熄火了，屋主讓價近6000萬

2022年，堪稱是房市無預警「反轉年」。年初，房仲業還興高采烈說，2021年台北市成交350筆豪宅，總金額達629億元，蓋一座「101大樓」還綽綽有餘。豈知，今年前9月豪宅成交量竟然熄火了，以全國豪宅重鎮「台北信義區」為例，跟去年同期相比衰退50％，甚至出現單一個案讓價近6000萬，相當每坪單價打8

政府打炒房、利率提升、經濟衰退之下，該買房嗎？胡偉良3點建議

在疫情下，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，由此衍生通貨膨脹，而房地產恰是抗通膨的最佳工具，因此引發了民衆的買房熱潮；疫情下的降息也進一步激發了房市的買氣，加上地價、營造原物料上漲、人工短缺等，更加劇房價的上漲情勢。這些因素都是這一波房大漲的原因，這種情形是舉世共通的現象，不僅發

台灣年輕人的居住困境：出社會就要面對「買不起、租不好」

在臺灣，買房與否看似是個人生涯的「自由選擇」，但如果在沒有房產可以繼承的狀況下，青年想要有穩定、有尊嚴的居住品質，其實選擇十分有限。（本文摘自《無住之島》一書，作者為廖庭輝，以下為摘文。）網路上常見這樣的討論：「什麼時候你會覺得應該下定決心買房？」許多人分享自己的心路歷程：「當你被房東趕走或漲房租，

苦熬三年等到國門開放，觀光飯店卻驚現逆向出售潮？

2014年，有業主花1億買下一層樓、改建成青年旅館，卻在2020年迎來新冠疫情，今年7月以1億880萬元售出、10月26日熄燈，扣除仲介服務費、規費、土地增值稅，持有八年剛好打平，讓外界納悶不已，好不容易10月13日開放國門，觀光旅遊觸底反彈，為何逆向脫手？豈知，房仲業竟然恭喜「安全下莊」，為什麼？

房市警訊！交易量年減逾三成，還有這個壞消息

台灣三大房仲最新統計，全台房市十月交易量均大幅退，尤以高雄台北與桃園為甚，年減逾四成，房市反轉警訊已現？專家怎麼說？台灣房市歷年傳統，928檔期後，過年前的十月，向來是房市成交旺季，尤其該月六都與新竹縣市的房市成交數據，也被視為是觀察台灣房市來年景氣的關鍵。房市旺季不旺？反轉警訊已現？10月31日，