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精準高效將品牌磨礪成精品 華固建設創造建商新價值

遠見雜誌整合傳播部企劃製作
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遠見雜誌整合傳播部企劃製作

2022-11-30

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圖/華固建設以建築好品質、企業品牌力 打造營建業的LV。
圖/華固建設以建築好品質、企業品牌力 打造營建業的LV。

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眾所周知,房產業易受景氣波動而出現營運震盪劇烈的情況,然而從創立以來,華固建設不僅維持高穩定獲利的表現,且公司品牌價值備受市場肯定,在上市櫃建商中,更是少數同時具備品牌實力且高獲利實績的開發商。

蟬聯《哈佛商業評論》(Harvard Business Review; HBR)〈2022台灣CEO 100強〉的華固建設董事長鍾榮昌,以精準眼光將品牌磨礪成為營建業的LV,也讓每每華固有新案推出,便銷售一空,就連在房市不景氣的時刻,華固依舊獲利,也成為三大法人股東作為長期投資標的的地產開發商

以精品思維打造建案、企管專業進行管理  成為房市模範生

做為品牌最關鍵的推手,受過嚴謹企管訓練的鍾榮昌對房地產有全然不同的觀點,像是華固建案九成五聚焦在大台北的精華地段、大面積與公園、學校旁的土地,面對寸土寸金的土地面積及昂貴成本,鍾榮昌卻以精品思維進行建案設計,留出綠地、公共空間營造獨有價值,「正因每塊地都很珍貴,蓋出最好的產品,創造土地附加價值,才是建設公司該有的價值。」也因此,像大安區「華固大安學府」、松山區的「華固名鋳」、北投區的「華固上文林」等,往往一出手就能有亮眼的銷售成績,忠誠顧客依然趨之若鶩。

華固建設董事長鐘榮昌以獨特經營模式不但為公司、股東獲利,同時也為已購客打造優質居住品質,創造三贏局面。

華固建設董事長鐘榮昌以獨特經營模式不但為公司、股東獲利,同時也為已購客打造優質居住品質,創造三贏局面。

此外,鍾榮昌更是堅持零餘屋政策,加上不囤地、不養房,資金壓力相對較小,讓華固有能力持續精耕台北精華區的營建本業。而嚴謹的他,更從買地、規畫、興建、完工、交屋、售後服務等建立一整套SOP的高效率管理,讓精品策略不只在硬體上體現,還特別著重售後服務與客戶意見,為業界少數獨立設置0800客服專線,經年累月下來的好口碑不但打造出高銷售率,累積不少已購客成為華固粉絲,也讓華固成為房市的「模範生」。

敏銳開發精耕北市科  商辦住宅齊發抬升買氣 

身為台北市最後一塊可供產業大型開發的北投士林科技園區,在政府定位為「智慧健康」與「數位技術服務」為主軸產業園區下,已吸引仁寶、新光人壽、中鼎等企業進駐,身為對市場有高敏銳度的指標開發商,華固自然也率先插旗、搶占先機,並在建案工程執行管理高效率優勢下,不僅2022年初已完成園區內首個商辦大樓案「華固創富中心」,更在該案完工前銷售一空,引起廣大關注。一向做事節奏明快的華固,在首筆商辦案剛完成交屋後,緊接著三月又一口氣推出兩筆新案,包括科技園區內首筆住宅「華固文臨」,以及第二筆商辦案「華固樂富中心」。

華固上文林空拍。

華固上文林空拍。

過去,北投被視為蛋白區,近期受惠於北士科利多,帶動周邊房市,其中成交價最亮眼的建案,也出自華固之手。根據2022年7月實價登錄資料,位在北投士林科學園區周邊指標性建案「華固文臨」,預售成交單價最高來到每坪109萬元,華固選地的精準眼光之時,客戶對華固品牌力及品質的高信賴度,也直接的反應在個案「華固文臨」上在公開開賣至今銷售率超過7成、「華固樂富中心」也有多家誠意指標企業洽談中外,也因看好北士科園區到關渡一帶的產業聚落辦公需求,華固攜手正大纖維工業開發北投廠辦,成為華固史上最大金額的開發個案。

建案地理位置有完善及便利的交通生活機能,提供住戶優質的居住品質。

建案地理位置有完善及便利的交通生活機能,提供住戶優質的居住品質。

生活機能完備加乘品牌效益  「華固上文林」亮點吸睛

而除了「華固文臨」之外,同樣位於北投士林科學園區,位於文林北路、文承路口的「華固上文林」住宅,坐擁陽明疊翠山系,行政區雖是北投,卻享有士林天母生活圈,加上周遭有歐洲、美日學校等國際學校擁抱世界文化,榮總、振興、新光等完善醫療服務,值得一提的是,住戶還可共同響應低碳綠行動,只要下樓走路步行就可到親子共融的福星公園,學區文林國小、全聯福利中心,天母SOGO百貨,若需搭乘捷運也可步行約七分鐘至捷運明德站,完善及便利的交通生活機能,讓住戶有優質的居住品質。從土地的區域、地段,再到產品的規劃、格局,以及營建工程品質管控,甚至交屋過戶後的售後服務等,華固皆是一條龍從頭到尾為客戶層層把關,華固建設總經理洪嘉昇指出,原本士林、北投、天母地區剛性需求就不少,先前該地區也有推案紀錄,累績的好口碑,也讓「華固上文林」成為此區的亮點。

一如精品,品牌有其價值與好的售後服務,而華固引領建築業走向精品產業,建立出品牌及口碑,對企業、產業及消費者而言,是三贏的局面。

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