買房

新任總統的挑戰：下架租屋黑市，實現居住正義

選前，藍綠白三黨住房政見紛紛出籠，從賴蕭的住宅三箭和新青安貸款、侯趙的住宅五大政策和555侯康貸，以及柯吳的居住正義三多力，彼此住房政見大同小異，大多強調興建社會住宅及補貼房租和房貸。如此提供蘿蔔，缺乏棒子，能否解決當前社會關注的高房價、高空屋率、租屋黑市和低居住品質四大住房困境？令人質疑。雖然住房

綠色通膨推升房價，5年內再飆15%？調查：碳費增加營建成本引憂

打房政策能讓房價下跌嗎？你可能要失望了，營建原物料的鋼筋、水泥因為徵收碳費而醞釀漲價，建商估計營建成本拉高15%，這些都將反映在未來的房價，房仲也調查消費者想法，認為碳費影響增加蓋房子的成本，將會推升房價。2023年底，建商、房仲紛紛捎來令消費者緊張的消息，那就是未來幾年，房價恐怕回不去了。主要原因

通膨時代年收百萬夠養家嗎？這2件事是關鍵

通膨時代重新定義中產階級，但這種不求富只求穩當生活的族群也開始兩極化，差別不在資產多寡，而是何時買房與養幾個小孩。美國一房地產經紀人最近影片引發高度迴響，他計算中產階級最大差異，解釋為什麼 10 萬美元收入不再能維持像樣的生活。中產階級是指每週工作 40 小時、有足夠收入買房，如

房價連漲，究竟哪些人在買房？銀行申貸數據揭密

台灣房價一路漲，到底年收入多少才敢進場買房？東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，自2009年有統計數據以來，年收入低於80萬元的房貸族佔比從67%下降到47%。反觀年收入高於80萬元的房貸族佔比則從33%增加到52%，明顯此消彼長。而且今年年收入高於80萬元的房貸族佔比更是首次超越年收入低於80萬

囤房稅2.0上路在即，建商、囤房大戶擔憂5大房市變化

立法院今天三讀通過房屋稅修正條例，最快2024年七月起將以家戶為單位，採取全國歸戶，並將非繼承、非出租的非自住住家的稅率，從現行的1.5%至3.6%，上調為2%至4.8%；全國22縣市預計也分甲乙丙三組，各組針對不同持有戶數，適用不同稅率。而這三組的最高稅率級距為囤房八戶以上。建商餘屋則採全國統一標

囤房稅2.0拍板！最高稅率4.8%、改採全國歸戶

立法院會今天三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例部分條文修正，未來房屋稅將改採全國歸戶，多數非自住持有者稅率調高為2%至4.8%；新制自民國113年7月1日施行，114年5月正式開徵。三讀通過的房屋稅條例修正重點主要包括，酌降房屋現值在一定金額以下的全國單一自住房屋稅率為1%；「非自住」的住家用房屋

房貸補貼12/29截止！如何線上申請、查詢拿3萬？一次看

年底有件事請把握，今年行政院3萬元房貸補貼政策，到12月29日就截止。到底補貼資格是什麼？身分證與健保卡需要準備嗎？如何線上申請輕鬆拿？又如何查詢進度？請見《遠見》一文完整教學。 6月起跑的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，只要通過一次性補貼台幣3萬，對國內房貸族不無小補。據內政部長林右

選前住房政策總體檢

面對愈來愈激烈的選戰，除了比較各候選人端出的政見願景外，也應檢討當前相關政策的績效與困境，重新檢視政策的資源分配與優先次序，藉此提出的政見才能對症下藥，實踐未來願景。當前房市面臨四大困境，而且近年來愈來愈惡化。最嚴重的問題是「高房價」，房價所得比不斷增加，大多數年輕人買不起房子；其次是「高空屋率」，

新青安VS全額貸，誰能伸張居住正義？三位總統候選人住宅政見比一比

國民黨總統候選人侯友宜，上週提出「555」青年購屋方案，內容包括可免頭期款全額貸、貸款上限1500萬、利息補貼0.5％等優惠買房措施。賴清德所屬的執政黨也在今年8月推出新青安貸款，帶動2023房市拉尾盤；那麼柯文哲陣營對於「買不起房」的焦慮，又端出哪些政策牛肉？「房價高得離譜」、「連租都租不起」、「

蒙格一棟房子住70年！為何他與巴菲特都不願住豪宅？

房價貴到離譜，現在人房子只能愈住愈小，對真正富豪的寬敞豪宅又羨慕又嫉妒。但是上個月底99歲辭世的蒙格與他的好友巴菲特，都不住在豪宅裡，蒙格甚至說，豪宅不會讓人更快樂，且會寵壞孩子。蒙格在洛杉磯一棟相對簡陋的房子裡住了70年，他說他和巴菲特親眼目睹許多致富的朋友，一個個建造非常漂亮的房子，但他們也發現