房價

股匯雙殺，營建股竟逆勢上揚！貨幣戰下的房價走勢為何？

新台幣強勢升值，默默地掀起一場貨幣戰，市場資金流向出現新變化。雖然台股震盪，卻有一族群逆勢受惠──營建類股因內需資金湧入而異軍突起，成為短線資金的避風港。然而，匯率變動對房市影響並不立即，卻有遞延效應，歷史數據也顯示新台幣走勢與房價、交易量間存在微妙關聯。在貨幣升值、政策變動與股市震盪交錯下，購屋人

川普再怎麼開鍘，台灣房價也不會跌？胡偉良解析3個改變不了的真相

川普再怎麼開鍘，台灣的新屋房價也不會跌，為什麼？因為市場機制早就失靈了。美國總統川普甫於4月2日宣布對台灣加徵32%高關稅，震撼了整個亞太供應鏈，也讓不少人嗅到經濟寒冬的味道。新房房價難跌，與關稅無關，真正癥結在於深層制度與結構3大問題。隨著股市動盪、企業信心下滑，網路上開始出現一種聲音：「新屋房價

蛋黃區居民「就地換屋」成未來趨勢？專家胡偉良分析3大優勢

台灣正式進入超高齡社會，依據內政部統計資料顯示，台灣65歲以上人口占比已在2025年突破20%，成為全球少數高齡化速度最快的國家之一。與此同時，台灣主要都會區的房價仍居高不下，台北市、新北市、新竹市等地的房價所得比居世界前矛，購屋負擔沉重。在高齡化加劇、房價飆高、購屋困難三重交織下，一個新的趨勢正在

為什麼德國有錢人普遍都不想買房？租房不意味處於劣勢

德國的自有住宅比例最低，大約是50%，柏林的自有住宅比例更是只有15%。相較之下，美國、英國和法國的自有住宅比例大約是3分之2。儘管德國的私人租房比例較高，甚至富裕人士也普遍選擇租房，但這並不意味著租房者處於劣勢。（本文節錄自《房價為什麼越打越高？》一書，作者：卡哈‧莫蘭，商周出版，以下為摘文。）以

千萬元內想買預售屋？六都＋新竹9區可選，「這裡」有捷運還有國道

591實價登錄統計，2024年若要以新台幣千萬元預算買預售屋，六都加新竹縣市僅剩9個行政區可選擇，相較2023年還有15個行政區，短短一年就驟減6個；現階段雙北、新竹地區早已突破千萬元，僅剩桃園、台中、台南、高雄仍有總價千萬以內的區域能入手。591房屋交易網25日發出新聞稿表示，去年下半年受央行打炒

第七波信用管制下的亂局！胡偉良：房市當前的「冷」是不健康的反應

編按：2024年9月，中央銀行推出第七波選擇性信用管制，對購屋貸款進行重大調整，旨在抑制房價飆升並穩定金融體系。這項政策取消了房貸寬限期，並降低第二戶及以上的貸款成數，對投資型買方造成壓力。專家胡偉良從短中長期解析，這次的政策將對房價有什麼樣的影響？為何會說「房市當前的『冷』是一種不健康的反應」？2

中產階級買房夢碎？美國經濟衰退房價仍高，專家：除非大量失業

經濟已經沒有前幾年那麼火熱，甚至有衰退危機，有購屋需求的人可能會樂見經濟衰退。但經濟學家認為房價要下跌很難，當今經濟環境與金融風暴時已經完全不同，現在唯一能夠促使房價下跌的因素只有大量失業。這幾年房價已經暴漲到高不可攀，打擊中產階級的美國夢。美國3月售出的房屋平均價格約為382,000美元，約1,2

預售屋買氣慘跌67%：329檔期救得回？金檢取代信用管制有用？

房屋市場在2023年因新青安政策的推動迎來一波熱潮，然而2024年信用管制的實施卻讓市場急速冷卻，預售屋買氣急速下降，市場情緒低迷！2025年首場理監事會將在3/20登場，金融檢查能否取代信用管制呢？《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體，觀察網友近一周（202

買老屋、裝修老屋不走冤枉路：屋齡40年老屋可能發生的5大問題

雖然老屋屋齡可能高達3、40年，但因為坪數實在、公設少等優點，一直是購屋族的選項之一，不過相對於新成屋，老房子容易在買了開始裝修才發現問題，因此想買老屋翻修，購屋前應該知道如何避開風險，買對老屋，做對老屋裝修。將空間基礎打好，老空間也能住得長久！（本文節錄自《老屋裝修基礎課》一書，作者：東販編輯部，

選松山區而棄信義區，臺北嘉佩樂挑戰奢華酒店市場規則

不同於四季、凱悅等頂級品牌，紛紛進駐信義區，臺北嘉佩樂酒店反其道而行，選擇靜謐的松山區落腳。為何它敢挑戰臺北房價天花板？又如何憑文化體驗殺出重圍？2025年，堪稱是台灣新一波國際酒店元年！全球知名品牌陸續插旗臺北信義區，包括台灣首家四季酒店（Four Seasons），以及即將落腳於臺北天空塔（Th