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彭慈然

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備妥9件工具,要地雷屋現出原形

備妥9件工具,要地雷屋現出原形

2012-12-24

拒當冤大頭,房屋內外可得仔細瞧1. 房屋外觀:外牆龜裂有水漬?看房子別急著進屋,可以先在屋外觀察大樓的外觀,有些中古屋屋齡超過二十年,外牆可能就會有龜裂或是磁磚剝落的情形;另外也要注意外牆是否有水漬,這是屋內是否漏水的一個主要觀察點。同時還可以跟前後鄰居多聊聊,看看是否有漏水的跡象。2. 室內:

逐捷運尋寶,嚴選超值中古屋

逐捷運尋寶,嚴選超值中古屋

2008-05-01

年輕首購族通常喜歡購買漂亮的新屋或預售屋,但考量上班交通與總價,最後在經濟狀況因素下,常會無奈地接受小套房,入住後才發覺太小而後悔不已,知名理財作家劉憶如就特別提醒,不要買到這類「草莓屋」。其實對於首購族來說,挑選交通便利,居住舒適,至少不要像擠進鳥籠一般房屋的最好選擇,是二十至三十年的中古屋。這類

4步理出買屋財,輕鬆擁有黃金屋

4步理出買屋財,輕鬆擁有黃金屋

2008-05-01

1.算出我可以負擔的房屋價格衡量自己購屋能力,是首購族在做財務規畫時,必須要慎重考量的環節。台灣金融研訓院顧問林鴻鈞建議購屋者可以用以下公式,來計算自己對房貸的負擔能力如何。以年收入約80萬元的小家庭為例,每月房貸支出不超過家庭收入的三分之一,所以負擔比例以30%計,而目前房貸利率為3.5%,可

買對第一間房,30歲翻身當富翁

買對第一間房,30歲翻身當富翁

2008-05-01

跨入30歲大關,你買進最重要的一筆資產,不是基金,不是股票,而是你的房子。買對房子,不僅擁有屬於自己的幸福小窩,還能靠房屋增值幫你滾出財富;一旦買錯,下場就是花了幾百萬,得背負二、三十年的房貸,成為上班族沉重負擔。首購,經常左右人一生的財務健康。忽略財務規畫,甜蜜夫妻變屋奴35歲,在台中工作的張先生

報稅9部曲,一指就搞定

報稅9部曲,一指就搞定

2008-04-01

每年到了5月報稅季節,總是引起上班族的緊張與忙亂,不但要從原本就少得可憐的存款裡,抽出一筆錢來繳稅,不甘願的心情還必須面對一堆讓人心煩的公式和數字。其實,只要動一動手指頭,在網路上就可以搞定報稅難題。而且,只要善加利用節稅與投資工具,不但可以降低應繳稅額,更可能享受到退稅的好處。 STEP 1下載

逼自己超越滿分 做流行舞蹈永遠的後浪

逼自己超越滿分 做流行舞蹈永遠的後浪

2008-04-01

每逢過年,流行舞蹈教父張勝豐,都會提著行囊趕赴美、日,時間長達一個月。這段時間不是休大假去了,而是他一年中最重要的修業。每年也只有這個時候,他才有機會擺脫藝人們的「糾纏」,在完成海外充電後,帶回滿箱國際最新流行舞蹈、音樂潮流的DV帶。「這是為了讓自己走得更長久,不要退流行。演藝圈很現實,不管是藝人或

「 無聊」產業有「錢」途

「 無聊」產業有「錢」途

2008-02-01

幫助人們消磨無聊時光的「無聊產業」,現正在中國火熱發展,成為發展潛力最強勁的產業之一。《富比士》中文版日前所發布的「2008年中國潛力企業榜」,列出中國年營收10億元人民幣以上,最具發展潛力的前兩百家中小型企業。其中,提供消遣服務的「無聊產業」公司,如線上遊戲公司第九城市、網龍,以及入口網站網易、應

筆記型電腦,輕薄新旋風

筆記型電腦,輕薄新旋風

2008-02-01

蘋果創辦人賈柏斯(Steve Jobs)果然從不讓大眾失望。今年的MacWorld蘋果電腦展,賈柏斯只帶了一個牛皮紙袋登台,完全不像是來發表最新電子產品。但是當他如魔術師般,從牛皮紙袋裡取出超薄筆記型電腦MacBook Air(MBA)時,眾人的疑問馬上就轉成驚呼,原來筆電可以比手機還薄!這台MBA

放鬆心情去做,然後做到最好

放鬆心情去做,然後做到最好

2008-02-01

偌大的片場裡,蔡依林扮演著冷艷特務J,高懸在兩條彩帶上旋轉,地面工作人員屏氣凝神盯著,因為蔡依林連日奔波加上感冒,身體狀況不好,要在彩帶上支撐做出結合力與美的完美動作,還得忍受旋轉所帶來的暈眩,一不小心,就會出意外。唱片企宣人員知道蔡依林堅持完美,絕對不肯輕易妥協,只好私下向導演Jeff求饒。Jef

異常的冬季暖風,吹醒加拿大釀酒業

異常的冬季暖風,吹醒加拿大釀酒業

2008-01-01

全球暖化是世界末日?加拿大的果農可不這麼想。氣候暖化後,葡萄產地向北極圈靠近,反而讓高緯度的加拿大澳肯那根谷(Okanagan Valley)種出高品質葡萄,成為新興一級酒莊。澳肯那根谷位在美國加州著名酒鄉納帕谷(Napa Valley)北方1100英哩,雖然有降雨量適中、夏季炎熱、土壤具排水性等種

兼差賺外快,低薪時代領雙薪

兼差賺外快,低薪時代領雙薪

2008-01-01

薪水不動、物價卻漲得飛快,30世代的你,是否有時不我予的感慨?104人力銀行公關經理方光瑋指出,近三年來,有55%的上班族沒有獲得加薪,有13%的受訪民眾表示自己反而被減薪。與其指望老闆,不如「自立自強」。有高達75.6%的受訪者,曾經利用兼差來賺外快,至於尚未有兼差經驗的上班族,也有高達八成左右,

柯南大學生 查贓車70萬獎金入袋

柯南大學生 查贓車70萬獎金入袋

2008-01-01

幫警察查緝贓車也能賺錢?目前念大學二年級的林家峰,靠著課餘時間查緝贓車,短短一年半,不僅幫一百八十位車主找回愛車,還幫自己賺進70萬元獎金。兩年前,急公好義的林家峰在台中市警察局擔任志工,每天跟著員警外出巡邏,練就出一雙辨識贓車的好眼力。本來只是當義工,幸運的是,內政部從2006年4月起,推出全民查

四組套餐任你挑,上班族靠薪水致富

四組套餐任你挑,上班族靠薪水致富

2007-12-01

辛苦工作,月薪只有4萬塊的小上班族,要不吃不喝多久,才能存到1000萬?答案是21年。但如果能善用投資工具,每個月存下三分之一薪水,照吃照喝,只要11年,一樣能擁抱1000萬的財富。也就是說,從25歲起步,在滿35歲之時,你就會是下一個千萬富翁。要當千萬富翁不難,卻也不是輕鬆可以達成,你必須持之以恆

精挑金屬礦業基金,年底穿金戴銀

精挑金屬礦業基金,年底穿金戴銀

2007-11-01

黃金價格打破28年新高後,不但黃金相關投資受到關注,連帶的也使各種金屬礦業受到矚目。由於金屬礦業有生產投資金額龐大的特性,因此會出現大者恆大的局面,投資相關基金時,應可注意基金對這些大公司的持股。黃金、礦業或資源基金,藉由持有黃金採礦公司的股票來獲利,當黃金大多頭來臨時,黃金採礦公司的股價,一定會非

每月3000元,堆出「金」山

每月3000元,堆出「金」山

2007-11-01

走進台灣銀行櫃台,平均不到10分鐘,就有一個人要開黃金帳戶,他們大部分是上班族,趁空檔出來,也不乏才剛在市場採買完的菜籃族。因為黃金價格迭創新高,台灣銀行貿易部高級襄理楊天立最近特別忙,記者到訪這一天,採訪還未結束,下一組採訪團隊已經在一旁等候,晚上,他還得去電視台錄理財節目,談黃金投資的大未來。

黃金時代再起,淘金熱橫掃全球

黃金時代再起,淘金熱橫掃全球

2007-11-01

油、金強,美元弱的投資大趨勢持續熱燒!今年以來,金價已大漲近三成,達到每盎司760美元以上。金價大漲的背後,主要有三大因素,第一是新興市場需求暢旺,特別是喜愛黃金的中國與印度;第二,通膨走高,黃金有保值作用,吸引投資人搶進;第三,美元疲軟與美國經濟可能出現衰退的隱憂,使投資人將資金轉向黃金市場避險。

Mahalo用人腦攻進搜尋引擎戰場

Mahalo用人腦攻進搜尋引擎戰場

2007-11-01

Google靠程式設計的搜尋系統,衝出市值近兩千億美元的大企業,引來各種新的搜尋網站與方法如雨後春筍般冒出頭來。但是,最新也最瘋狂的,卻不是靠電腦,而是反璞歸真,用「人腦」幫你搜尋情報,推出此一新點子的人,居然還是一位靠網路創業而成名的鬼才。他是傑森‧卡拉肯尼(Jason Calacanis),新推