彭慈然

備妥9件工具，要地雷屋現出原形

拒當冤大頭，房屋內外可得仔細瞧1. 房屋外觀：外牆龜裂有水漬？看房子別急著進屋，可以先在屋外觀察大樓的外觀，有些中古屋屋齡超過二十年，外牆可能就會有龜裂或是磁磚剝落的情形；另外也要注意外牆是否有水漬，這是屋內是否漏水的一個主要觀察點。同時還可以跟前後鄰居多聊聊，看看是否有漏水的跡象。2. 室內：有沒

買對第一間房，30歲翻身當富翁

跨入30歲大關，你買進最重要的一筆資產，不是基金，不是股票，而是你的房子。買對房子，不僅擁有屬於自己的幸福小窩，還能靠房屋增值幫你滾出財富；一旦買錯，下場就是花了幾百萬，得背負二、三十年的房貸，成為上班族沉重負擔。首購，經常左右人一生的財務健康。忽略財務規畫，甜蜜夫妻變屋奴35歲，在台中工作的張先生

4步理出買屋財，輕鬆擁有黃金屋

1.算出我可以負擔的房屋價格衡量自己購屋能力，是首購族在做財務規畫時，必須要慎重考量的環節。台灣金融研訓院顧問林鴻鈞建議購屋者可以用以下公式，來計算自己對房貸的負擔能力如何。以年收入約80萬元的小家庭為例，每月房貸支出不超過家庭收入的三分之一，所以負擔比例以30％計，而目前房貸利率為3.5％，可貸得

逐捷運尋寶，嚴選超值中古屋

年輕首購族通常喜歡購買漂亮的新屋或預售屋，但考量上班交通與總價，最後在經濟狀況因素下，常會無奈地接受小套房，入住後才發覺太小而後悔不已，知名理財作家劉憶如就特別提醒，不要買到這類「草莓屋」。其實對於首購族來說，挑選交通便利，居住舒適，至少不要像擠進鳥籠一般房屋的最好選擇，是二十至三十年的中古屋。這類

報稅9部曲，一指就搞定

每年到了5月報稅季節，總是引起上班族的緊張與忙亂，不但要從原本就少得可憐的存款裡，抽出一筆錢來繳稅，不甘願的心情還必須面對一堆讓人心煩的公式和數字。其實，只要動一動手指頭，在網路上就可以搞定報稅難題。而且，只要善加利用節稅與投資工具，不但可以降低應繳稅額，更可能享受到退稅的好處。 STEP 1下載

逼自己超越滿分 做流行舞蹈永遠的後浪

每逢過年，流行舞蹈教父張勝豐，都會提著行囊趕赴美、日，時間長達一個月。這段時間不是休大假去了，而是他一年中最重要的修業。每年也只有這個時候，他才有機會擺脫藝人們的「糾纏」，在完成海外充電後，帶回滿箱國際最新流行舞蹈、音樂潮流的DV帶。「這是為了讓自己走得更長久，不要退流行。演藝圈很現實，不管是藝人或

「 無聊」產業有「錢」途

幫助人們消磨無聊時光的「無聊產業」，現正在中國火熱發展，成為發展潛力最強勁的產業之一。《富比士》中文版日前所發布的「2008年中國潛力企業榜」，列出中國年營收10億元人民幣以上，最具發展潛力的前兩百家中小型企業。其中，提供消遣服務的「無聊產業」公司，如線上遊戲公司第九城市、網龍，以及入口網站網易、應

筆記型電腦，輕薄新旋風

蘋果創辦人賈柏斯（Steve Jobs）果然從不讓大眾失望。今年的MacWorld蘋果電腦展，賈柏斯只帶了一個牛皮紙袋登台，完全不像是來發表最新電子產品。但是當他如魔術師般，從牛皮紙袋裡取出超薄筆記型電腦MacBook Air（MBA）時，眾人的疑問馬上就轉成驚呼，原來筆電可以比手機還薄！這台MBA

放鬆心情去做，然後做到最好

偌大的片場裡，蔡依林扮演著冷艷特務J，高懸在兩條彩帶上旋轉，地面工作人員屏氣凝神盯著，因為蔡依林連日奔波加上感冒，身體狀況不好，要在彩帶上支撐做出結合力與美的完美動作，還得忍受旋轉所帶來的暈眩，一不小心，就會出意外。唱片企宣人員知道蔡依林堅持完美，絕對不肯輕易妥協，只好私下向導演Jeff求饒。Jef

兼差賺外快，低薪時代領雙薪

薪水不動、物價卻漲得飛快，30世代的你，是否有時不我予的感慨？104人力銀行公關經理方光瑋指出，近三年來，有55％的上班族沒有獲得加薪，有13％的受訪民眾表示自己反而被減薪。與其指望老闆，不如「自立自強」。有高達75.6％的受訪者，曾經利用兼差來賺外快，至於尚未有兼差經驗的上班族，也有高達八成左右，