拒當冤大頭，房屋內外可得仔細瞧
1. 房屋外觀：外牆龜裂有水漬？
看房子別急著進屋，可以先在屋外觀察大樓的外觀，有些中古屋屋齡超過二十年，外牆可能就會有龜裂或是磁磚剝落的情形；另外也要注意外牆是否有水漬，這是屋內是否漏水的一個主要觀察點。同時還可以跟前後鄰居多聊聊，看看是否
有漏水的跡象。
2. 室內：有沒有漏水、壁癌？
漏水是中古屋最常出現，同時也是最難處理的問題，幾乎無法根治。因此進到屋內後，第一件事就是要觀察各個角落，觀察有無壁癌或水漬，頂樓陽台、與鄰居的連接處都很容易漏水。最容易漏水的地方是窗戶四周和冷氣孔，一定要特別注意。而且，最好下雨天也去看看房子，漏水的地方才容易顯露出來。看屋時帶個小夜燈或是手機充電器，檢查各處插座是否有問題，同時還可以拿顆小球，像是乒乓球或是高爾夫球都可以，在室內的地板上到處滾動，看看是否有不平整或傾斜的情形。
3. 廚房與浴室：排水管線暢通嗎？
因為廚房與浴室都需要用到水，因此要特別檢查各項供水與排水設備是否完整。打開水龍頭時，除了觀察水壓是否充足，不能只是涓涓細流，同時要查看水質是否黃濁，以了解管線與水塔有沒有被鏽蝕或污染的問題。洗手槽和流理台也要儲滿水，觀察有無漏水和排水時是否暢通。
浴室要檢查的項目較多，先從牆面與地板的磁磚開始，老舊公寓常有磁磚脫落的問題，此時可以用身上的銅板敲擊磁磚，聽聽看聲音是否扎實，如果有空心的聲音，或是磁磚當場剝落，一定要用粉筆把問題處圈出來，告知房仲人員。
浴室地板通常為了排水而稍有斜度，可以拿個大寶特瓶裝水，一次倒在浴室的地上，看看地板排水是否通暢，以及會不會因不平整而積水。同時，檢查馬桶時可不是拉下把手，沖沖水就可以了，一定還要丟幾張衛生紙下去，查看排水狀況和馬桶的沖水能力是不是還足夠。
當然，還是要多看幾間房子，才能培養出觀察細節的眼力，買屋才不會吃暗虧。
中古房屋舊換新，裝修4要項
1. 要求前屋主清光家具很多人搬家後，把不要的舊家具都留在原處，其實可以請原屋主把室內清空，才可以省去日後裝潢時，清理廢棄物的人力與運費。
2. 更換所有水電管線
由於更換水電管線的工程相當龐大，一般人不會隨意更換，所以在買入中古屋之後，拉新管線是房屋裝修的主要項目，否則可能會出現漏水、漏電的問題。管線要從進大樓的電表處就開始重拉，以防範老舊電線在屋外就發生問題。
3. 木質裝潢更新
老舊的木質裝潢，如天花板、隔間、地板，容易腐朽甚至長蟲，只要打掉原有的木質裝潢，並使用防蟲建材，就能杜絕白蟻，不用擔心蟲子會繼續殘留。
4. 裝修一次到位，勿貪小便宜
千萬不可以為了省錢，使用太便宜的建材或找品質不佳的施工團隊，因為這些木質裝潢都是大面積的，而且要長期使用，日後如果出現問題，重新裝潢所要花費的精神將會加倍，所以一定要在搬進去前就全部處理好。
