來理財

購屋前先搞清楚6件事

對大多數的人而言，買房子幾乎是人生當中最大的一筆支出。大筆的金額、複雜的專業知識，再加上從簽約到過戶的一、兩個月間存在著各種風險，因此需要特別留意購屋安全，才不會徒增紛擾。 買賣效力首先，信義房屋建議，要先確定賣屋的人到底有沒有賣的權利，如果不是所有權人出面，也要請代理人出示授權書或印鑑證明。還要

買一個不會後悔的窩

儘管房屋仲介業者提供了客觀的市場分析，但購屋畢竟還是個人主觀的需求；因此，買房子最重要的，還是應該釐清自己的需求，才不至於買到不適合的房子，往後還得常常換房子、搬家，徒增困擾。至於個人的需求，則可以分別由「人、事、時、地、物」等五個角度，來一一釐清。 住多少人決定大小一般來說，買房子要考量的第一個

到潛力商圈挑便宜房子

儘管市場專家總是建議，自住型的購屋者不用過度考慮房價未來的漲跌，有需求、有能力，該買房就買房、該換屋就換屋，心裡不要想著藉由買屋追逐獲利，因為就連專業的房仲業者，也抓不準最佳的買賣時點。不過，今年以來美國房地產景氣快速衰退的現象，還是令不少有意購屋者心生疑慮。畢竟，美國房地產景氣衰退若造成經濟成長趨

2007年投資環境總覽

從總體經濟、資金流向、利率環境和產業動態來觀察，2007年將是「經濟降溫」、「熱錢流竄」、「債券看俏」、「科技走強」的一年；而這四大趨勢，也將交織出明年全球的整體投資環境。 經濟降溫──東協四國成長力道強勁美國明年景氣成長趨緩，將是全球經濟衰退的主因。不過，過去三年，全球經濟經歷了1970年代以來

買屋變房奴﹖3招輕鬆破解

年輕世代雖然事事有自己的主見，但對「有土斯有財」這個傳統價值觀，卻和老一輩沒有太大差別。房仲業者觀察，40歲以下的族群，近年已穩居國內購屋市場主力。行政院經建會的調查則指出，所有正在「看房子」的「準購屋者」當中，年齡不到35歲的年輕族群占比率高達四成以上，而「結婚」這個多半屬於30世代購屋的理由，也

心態，決定你的狀態

30世代要想攀越購屋、子女、退休等三座人生理財的高山，就不要迴避問題坐以待斃，同時更要捨棄一夕暴富的投機心態，練好存錢基本功以及長期投資術，是不二法門。台新銀行副總仲向榮，雖然年輕時曾被倒會40、50萬元，但他反而積極尋找更適當的「存錢」管道，藉由定期定額投資基金，財富逐漸躋身上流勝組。外商公司主管

品味不是買來的，投資吧！

30歲對一個男人來說，是一個新階段的開始， 同樣也是收拾心情的時機。有些經驗的累積，同樣還有許多嘗試的機會。李俊東就是在他30歲的關卡，為自己做了延伸人生觸角的決定。 用力工作用力玩從全職的時尚雜誌副總編輯，轉而成為觀察流行文化與都會男女情愛關係的專欄作家，撰寫旅遊詩文，也從事空間規畫、花藝設計與

房貸升息下如何喘息？

自從2004年美國聯準會（Fed）升息以來，台灣房貸利率就一直喊升，但幾年來，似乎是只聞樓梯響，不見人下來。主要原因是各銀行競爭激烈，為了爭取客戶，不但沒有升高利息，反而削價競爭；再加上手握重金的保險公司也加入廝殺的行列，利率更是不升反降。惡性競爭的結果造成銀行在房貸這塊根本沒有獲利，一位銀行主管即

「 造反」為投資之母？

或許，秋天真是適合造反的季節。9 月底至1 0 月中旬之間， 世上不少執政黨都過得有些不安。亞洲，除了台灣有街頭靜坐倒扁活動之外，泰國軍方乾脆直接把戰車開上街頭，軍事政變一舉成功；在南美，本以為能輕鬆連任的巴西總統盧拉，因為爆發貪污醜聞，加上幕僚試圖抹黑對手的行為意外曝光，選情驟變，必須在10月底再

別錯過下一班致富列車

經濟成熟化使然，如今的台北股市已不再具有80年代的狂飆力道了，不過，現在的台灣投資者卻掌握了比當年更多元的投資管道，投資範圍也能擴及全球市場。而多元廣泛的全球產業市場中，存在著許多如同80年代的台股一般，明確向上的投資機會。明確的機會來自於明確的趨勢。從各家投信業者對於諸多長期投資機會的預判，可以發