對大多數的人而言，買房子幾乎是人生當中最大的一筆支出。大筆的金額、複雜的專業知識，再加上從簽約到過戶的一、兩個月間存在著各種風險，因此需要特別留意購屋安全，才不會徒增紛擾。
買賣效力
首先，信義房屋建議，要先確定賣屋的人到底有沒有賣的權利，如果不是所有權人出面，也要請代理人出示授權書或印鑑證明。還要特別注意的是，未成年人和禁治產人必須由法定代理人出面辦理，否則就算買方已經付了錢，買賣還是無效。
產權
可以要求仲介提供不動產說明書，或自己去調閱謄本，這些文件可用來確認地址、範圍與坪數是否相符。同時也要確認產權是不是公共設施保留地（道路用地、行水區、堤防用地），以及是否有越界建築的情形。
限制登記
再來要看看房子有沒有被限制登記（查封、假扣押、預告登記等），也要確定其他登記有無異常，例如抵押權是否設定金額過高、有沒有新增的抵押權設定或地上權設定，最好的辦法是簽約前12個小時再調一次謄本來確認。
屋況
要檢視房子有沒有重大的瑕疵或潛在的危險，像是樑柱龜裂、傾斜、或曾經發生土石流動的情形，另外有無漏水、水電管線是否得重新更換，這些細節在購屋前都應特別留意。
租約糾紛
房屋現階段有沒有出租也是應考慮的問題，如果原屋主出租時沒有簽訂契約，或是租約到期未續約，都是不定期租賃的一種。這對屋主來說是比較不利的，因為沒有辦法規範房客什麼時候搬走，只要房客定期付房租不願意搬遷，房東也沒輒。買到這樣的房子，新屋主會比較麻煩，因此簽約之前要調查清楚，請前屋主解決出租的問題之後再賣。
贈品&費用分攤
附贈品也是爭議的來源。屋主常常為了要盡快把房子脫手，而阿莎力地答應要送家具或擺飾品，結果交屋之後買方才發現這些東西沒有附進去。這些口頭上的承諾，沒有法律效力和約束力，最好的辦法是將附贈物記載在買賣契約中。還有費用分攤的部分也要一併寫清楚，包括增值稅、契稅、代書費的付款人是誰，房屋稅、地價稅、水電費、電話費、瓦斯費也要寫清楚如何分攤。
