來理財

保障+投資 踏出第一步

20何慧凌，就讀服裝設計並畢業於行銷研究所的她，在大學時期就開始從事服飾設計、門市及網路行銷的工作，除了與所學結合外，也提早讓自己學習理財。「我的同學們應該大多是月光族吧！」何慧凌觀察身邊友人如此認為，她笑說其實自己也是，不過除了買包、治裝，她更捨得將錢花在投資理財方面。因為交往多年的男友對於理財十

20.30.40 保險平安一生

達賴喇嘛說：「明天和意外，不知那個會先來？」人生的投資理財課，除了積極投資，更需要懂得防禦型的風險規劃。每個月固定要拿出一筆錢來買一個「未來理賠金」甚至是「不一定會發生的事」，很多人都很質疑，為什麼不把資金拿來投資股市、基金、房產不是更能錢滾錢？以人生財務規畫觀點來看，投資跟儲蓄都是必要的，試想：若

現代潮屋裝潢術

「我們的預算失控了！」剛在永和買下30 坪小窩的曼秀，在仔細清算購屋花費後，突然跟先生這麼報告。當初將購屋預算訂在800 萬元，為了不超支，又能找到符合條件的房子，曼秀和先生花了2 年時間持續找屋，好不容易遇到一位急著處理房子的房東，願意降價出售，讓他們得以在預算內完成買屋的希望。結果交屋後不到3

40%自備款 輕鬆住大房

第1課 想換屋，該花多少時間準備？台灣認證理財規畫顧問（CFP）黃正勳表示，換屋時最大的問題來自資金缺口的產生，其中以由遠換近或由小換大的換屋族最容易遭遇這樣的困境。如果有資金缺口，更要做好換屋計畫，增加家庭財務規畫的彈性。所謂換屋計畫要包括：1. 時間：現在人隨著階段任務改變而衍生換屋需求，一般來

收入存30% 加速買好屋

第1課 如何提出購屋預算？信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，首購族因預算有限，為避免購屋後財務壓力過大，最好遵守「33 原則」，也就是自備款3 成，每月房貸負擔不超過家庭所得的3 成，才能確保生活品質不走樣。以平均月收入有10 萬元的雙薪家庭來看，每月可以負擔的房貸金額為3.3 萬元，若是以貸款20 年

同心圓找屋法 無憂揹房貸

「三重未來有3 條捷運通過，房價爆發力強！」、「新莊副都心趨勢確立，長線看漲！」每當要買房時，市場上紛亂的房產消息總讓人無所適從，擔心追在房價高檔，買在不對的地段，這種茫然的感覺，吳宜學在買房子的時候也曾經天人交戰過。現任職某企業法務經理的吳宜學，辛苦工作10 年後，終於有了買房子的頭期款。原本他和

守1/5黃金率 無殼變有殼

第1課 現在適合租屋嗎？目前是租屋者市場，租屋選擇多，議價空間大從2009 年下半年開始，受到房價過熱及供給面大於需求面等因素，租屋率明顯增加；台灣租屋網數據顯示， 2008 年台灣租屋網1 天成交量為100 件，今年1月已經成長為1 天200 件數，每月成交量達5000 到6000 件數。而在租金

租金限20% 快樂存房子

初出社會20 多歲的年輕人，離鄉背井開始闖天下，最難的就是租屋問題，通常租金一下就去掉1/3 以上的薪水，永遠存不到錢，你，注定要當「無殼蝸牛」嗎？在台北大安區租房子，即使最便宜的雅房，每坪也要1,000元起跳，租金10 坪就要1 萬元，一般上班族3 萬元薪水1/3就不見了。但29 歲的陳傑鳴，卻是

20.30.40 三宅幸福一生

盤點一生的財富資產，數百萬以至數千萬的房子，大概是多數人的第1 大資產。買房是大家的夢想，但房價太高，薪水太低，夢想似乎已經成為幻想。為了解決年輕人買不起房子的問題，行政院在4 月中推出「健全房市專案」，讓20、30、40 歲想要成家的年輕人，不論租屋、購屋、換屋，都有相對的補貼方案，解決買不起房子

組合8大行星 存退休金

第1課 邁入40歲了，我還可以承受高風險的投資嗎？40 歲後，正當人生事業攀向高峰之際，仍有能力在財富地圖上重新出發。根據美國一份研究報告顯示，如「選擇標的」、「進場時機」等對投資報酬率的影響僅8.5%，而將投資資金進行「資產配置」，才是決定中長期投資成敗的關鍵，因此唯有妥善分配每一塊錢，才能將效益