來理財

請精算你的財務調度能力

王世安與吳曉卿夫妻倆原本住在永安市場捷運站附近，走路約5 分鐘路程。最近，他們計畫生小孩，但一想到小孩將來的托育及學區問題，他們開始有換屋想法，決定要搬回娘家附近。他們看中景美靠世新大學旁的房子，離娘家只有一個巷子距離。這棟房子屋齡3年、權狀36 坪，屋況良好，無需再另外花錢裝潢。由於這間房子已經空

貸款請勿超過月收入1/3

今年35歲的王帥，未婚，在台北市一家媒體擔任小主管。家住基隆的他，原本在文山區租了間套房，但1 年多前叔叔想要賣房，王帥考量到可以和家人就近照顧，以及「年紀大了，也該擁有自己的房子」的想法，便向銀行貸款190 萬元跟叔叔買房子，另外又信用貸款80 萬元，作為裝潢及買家具的費用。沒想到，昔日人稱「夜店

找有升值潛力第二間房間

29 歲的士杰是本土銀行企業金融部業務員，2008 年金融風暴後，他危機入市，趁房市跌價時，在新北市竹圍捷運站附近，買了1 房1廳的預售屋。考量到15 坪以上的小套房才好申請貸款，他刻意選擇16 坪、總價275 萬元的房子，共貸了200 萬元。房子順利交屋後，他搬進自己買的第1個家，真正開始「30

購屋不卡螺絲》5年存到購屋頭期款

房價直直飆、薪水靜悄悄，每個人心中都有一棟「夢夢屋」，但是「現在房價那麼高，根本沒辦法買？」、「薪水那麼低，怎麼存得到錢買房？」買房似乎愈來愈遙遠，只能是夢想。許多人終其一生，可能就只經歷1 到2 次的購屋決策，但起跳數百萬甚至千萬的房子，每個決定都影響甚大，買得好，完成夢想，資產增值；買錯了，淪為

設停損點，達標就要「斷捨離」

在職場上工作了4、5 年的李紹元，目前在上市科技公司當工程師，雖然薪水不少，偶爾還有分紅配股，但是沒有理財概念的他一直是月光族，直到前女友的一句話：「你都沒什麼存款，我怎麼敢嫁給你！」才決定痛改前非，立志存錢。李紹元開始看理財投資的書籍，先從記帳、控制支出著手，6 個月就存了15 萬元，之後他因為到

我想要賺快錢怎麼做？

立鳴研究所畢業後，開始過著每天工作10個小時以上的爆肝工程師生涯，他希望能在30 歲前盡快賺進人生的第一桶金。對立鳴來說，雖然月薪5萬元，年薪可達約80萬元，但扣除房租、車貸、生活費等，每月存到1萬元算相當不錯，1年工作下來，手握有30 來萬元的可動用資金。在目前市場上充斥薪水為輔、投資才是王道的理

一定要學會基金33法則

拿著剛刷過ATM、還溫熱著的存款簿，瞥了上面的數字，差1年就進入而立之齡的小雯，內心其實在發涼。她大嘆存款簿上數字增加的速度，只能用蝸牛在爬來形容。從南部上台北打拼，在大賣場從1 個月2.2 萬元的基層做起，好不容易掙到了管理職，薪水上了4萬元，家鄉的父母、鄰居都已經覺得這是很可觀的薪水了。尤其小雯

投資不卡螺絲》7成防護，3成投資

「某某人買股票又賺到一棟房子！」 「某某人每年出國的經費都是由基金的配息來埋單！」 「我想要投資，卻看不懂這些五花八門的商品。」 「每次聽人家說哪個投資好，卻一買就賠錢，都是騙人的。」投資，對很多人而言，真是「既期待又怕受傷害」，想要透過投資幫自己加薪，卻又害怕一不注意就蝕本又傷心。尤其這幾年

關閉自我膨脹的「心理帳戶」

俊憲是財經雜誌社行銷副理，每月薪水約4.2 萬元。耳濡目染下，俊憲對投資理財並不陌生，手邊只要有錢就會看當時市場狀況選股投資。不過，俊憲沒有躲過2008 年金融海嘯，最壞的時候，總資產將近跌了4 成，最近才剛剛回到正報酬率。原本以為近來不是很景氣，公司年終獎金沒什麼好期待，沒想到上半年雖然市場狀況不

運用多扶養最快保荷包

每年5月，對剛開始工作2 年、又兼好幾份差的莊綺婷來說，是個噩夢的季節。想到要開始回顧過去1 年賺了哪些錢？花了哪些錢？還要一一找出單據，分門別類搞清楚，哪些可以申報？哪些不能申報？綺婷不禁就一個頭兩個大！為了省麻煩，綺婷總是使用標準扣除額的方式申報，讓一切報稅簡單化。有一次，聽同事說，他不僅不要繳