房地產

40歲買房，恐當房奴到退休？房貸期數297個月再創新高

內政部不動產資訊平台資料顯示，房貸期數再創歷史新高達297個月、近25年，顯示過去利率還在低檔時，已有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款，可能會繳到退休。信義房屋專案經理曾敬德表示，早年父

住戶賺翻了？50年危老變豪宅，每坪飆破200萬

日前，台北市51年危老「僑安新村」登場，每坪開價上看200萬元，舊屋搖身一變成頂級豪宅，住戶樂翻天，也讓不少人心生羨慕。其實，台北市已有11個老屋重建案的每坪單價超過200萬，你知道都位在哪裡嗎？民眾也不禁想問：如果自家的老屋重建，是否有機會擠進「200萬」俱樂部，成為豪宅主人？ 台灣的老

危老都更夢難圓？北市年減3成，專家揭玩不下去2原因

根據行政院主計總處最新資料，代表營建成本的營造工程指數CCI指數，今年3月達109.5，再度創下歷史新高。業者表示，營建成本漲不停，讓許多建商苦不堪言，由於成本無法掌控，危老都更推動也面臨困境。元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理周昆立表示，去年全台最火熱危老都更熱區北市，危

平均地權上路》建商拒背鍋，疾呼「打房溯及既往」

《平均地權條例》七月將上路，房市早已奄奄一息，連反指標拍賣市場也跟著倒，建商拒背黑鍋，疾呼預售屋禁止轉售溯及既往才是真打炒房，否則只是打假球。隨著平均地權子法四月底出爐，最快7月1日即將上路，這個被視為政府打炒房重拳出手，可說瞄準推案與土地開發的建商而來，為何建商竟在此刻大喊「支持！」甚至還公開喊話

北市最大危老案！日勝生12年整合「僑安新村」，每坪上看200萬

上市建商日勝生位於國父紀念館生活圈的僑安新村案危老重建案曝光，該案整合12年，可售戶數98戶住家及4戶店面，預估2027年完工，總銷約新台幣90億元，每坪單價行情上看200萬元。日勝生今天舉辦記者會，日勝生總經理劉垚凱表示，僑安新村案危老重建案前身為16棟老舊公寓的「僑安新村」，面積1038坪，可售

未來半年房價變化如何？過半民眾預期漲逾3%

國泰金今天發布4月國民經濟信心調查，調查顯示，台灣央行3月宣布繼續升息半碼，但預期未來半年房價變化，仍有52.1%民眾預期漲幅會超過3%，民眾買、賣房意願指數變化則呈現分歧走勢。房屋交易調查方面部分，國泰金調查指出，賣房意願指數從3月-21.7微幅上升到4月的-20.6，買房意願指數從3月-52.7

台積高雄廠營運驚傳生變，漲近4成的房價已回不去？

原訂2024年量產的台積電高雄廠恐無法如期營運，消息引發地方關注，藍營民代嘆「招商還是要情投意合，不然淪為空包彈，讓市民跟著折騰」；綠營民代則滿懷信心，強調設廠腳步不可能停，「可以晚到，不能不到」，台積電對高雄產業轉型至關重要。台積電到高雄設廠進度備受矚目，市長陳其邁昨回應，尊重台積電建廠規劃，相關