經濟日報

限貸20年威力大！一表曝六都「換屋族」最低收入門檻

央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期，房仲表示，若買房只能貸款20年，估算家庭每月要有六位數高所得，才有望在六都生根落戶，許多的換屋族，恐將被擠出都會區。房價漲不停，央行日前表示考慮針對特定地區縮短房貸年限。台灣房屋以聯徵中心去年Q4的六都平均鑑估值，試算各都20年期房貸的每月還款金額，並以房貸佔月

新竹人超敢扛房貸！平均逼近26年超越六都

根據不動產資訊平台最新資料顯示，主要都會區去年第四季房貸期數仍不斷攀升，包括六都中的新北市、台北市、桃園市、高雄市與非六都的新竹縣，房貸期數都創下歷史新高，反映這些區域使用30年期房貸的房貸族仍持續增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸已經成為市場的房貸主流，尤其低利年代更會讓購

NFT泡沫免驚！宏碁施振榮鼓勵全員買股：致富要投資

NFT市場開始泡沫，穩定幣大崩盤，Z世代熱衷的投資工具頻傳災情該怎辦？宏碁（2353）董事長施振榮鼓勵年輕人，多儲蓄多投資，用「錢賺錢」確實比靠薪水累積容易，但千萬「不要貪」，宏碁40年來為照顧員工也曾失敗很多次，踢過很多鐵板，今年初才決定推員工股票信託。Z世代面臨物價高漲，薪資追不上房價的壓力大，

比繳房貸划算！美退休夫婦海上漂流，年花96萬搭郵輪

53歲的美國婦人安喬琳・柏克和她的先生理查，自2021年5月起，就把遊輪當成退休後的家，兩夫妻會換遊輪搭，每晚的平均費用是88美元，一年只要3萬2120美元（約台幣96.2萬元），比以前繳房貸還便宜。他們目前沒有返回陸上定居的計畫。媒體網站Upworthy報導，柏克夫婦原本住西雅圖，這個美西大城的平

買舊不如買新！這區新建案和中古屋每坪「只差3萬」

新建案貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢，深受不少購屋族青睞，只是近年因缺工缺料導致價格飛漲，許多人只能望屋興嘆。不過，根據591新建案統計近一年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區，價差最低僅有4%。若以區域分布來看，北台灣共有11區上榜，明顯多於中南部。其中價差幅度

台股連三年512大跌！反彈訊號出現？

台股今（12）日收1萬5616.68點，重挫389.57點，指數加速趕底中，巧合的是，統計2020年以來，連續3年的512都是下跌的表現，尤其是去年512當天盤中一度大跌1417.86點，終場也重挫680.76點，不過，在其後兩個月則是反彈上漲2131.82點。美國4月CPI指數年增8.3%，高於市

美股12小時上沖下洗千點！太多年輕投資人欠缺Fed升息歷練？

過去兩個交易日，美股道瓊指數先是大漲900點，才12小時之後，卻馬上崩跌1000點。市場表現得如此精神錯亂，驗證了最近10年來華爾街的普遍警告：交易桌前滿滿的人都太年輕到不知如何度過美國聯準會（Fed）的升息循環。彭博資訊指出，曾經美股是每個低點是買點，現在成了每個反彈是賣點。週四（5日）是近20年

快篩搶不到，為何快篩股大跌？

本土確診人數快速增高，快篩試劑一劑難求，快篩實名制上路以來，更是大排長龍也買不到，但是，台股今（4）日反彈下，快篩股卻是盤面上走弱的族群，首季財報亮眼的泰博（4736）、寶齡富錦（1760）、亞諾法（4133）、ABC-KY（6598）等股盤中跌幅都超過半根停板。泰博今年第1季合併營收17.93億元

防疫險理賠風暴圈擴大！產險業5大面向急做壓力測試

全台累計逾17萬人確診，確診率已是去年的十倍，產險業者指出，防疫險理賠風暴圈蔓延，重擊產險業者淨值、資本適足率、流動性、投資部位、及對產險其他業務銷售跟賠付等五大面向，金管會已要求產險業做壓力測試，模擬在最嚴峻情境下，業者得面臨多大的財務負擔。根據了解，產險業者壓力測試總共有五大面向，依照確診率（含

英業達65折買入台南5000坪土地！為何被稱「超值投資」？

英業達4月底宣布買下一塊5000坪台南安南區科技工業用地，這塊地專業鑑價4.8億元，英業達更只以3.088億元就標下，相當65折入手，為何英業達集團屢漂亮出手，為何財務大總管游進寶喊這是一筆「超值投資」？英業達在台灣只有桃園及大溪廠，28日宣布得標面積5097平方米的台南工業區土地再度受矚目，因為集