經濟日報

你打房我照漲！雙北開價創新高、兩蛋白區破百萬

根據住展雜誌統計，大台北今年第一季新建案平均開價連袂創下歷史新高，北市新建案Q1平均開價每坪110.3萬，比去年同期增加約7萬、年增幅約6.8％；新北市Q1平均開價約50.6萬元，較去年同期成長約9.8％。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期房市面臨升息與政府打房衝擊，但因烏俄戰爭導致原物料價格大幅波

買房來到歷史痛苦高點！全台可合理負擔房價「僅剩5縣市」

內政部公布最新購屋痛苦指數，去年第四季全國房價所得比達9.46倍，追平歷史痛苦高點，房貸負擔率也創16季以來新高，達37.83%，全台房價可合理負擔僅剩5縣市，包括雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市。房貸負擔率就是房貸占家庭收入的比例，內政部表示，一般而言，房貸負擔率如果在三成以內，代表可合理負

創房貸市場最低價！青安房貸利率調升半碼，一段式略升至1.525%

財政部昨（31）日宣布，由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款利率，將僅反映央行調升利率升幅的一半，僅調升半碼（0.125個百分點），一段式青安房貸利率將從1.4%略升到1.525%，創房貸市場最低價，並將溯及今年3月23日起到下次再度升息為止，除轉貸戶外，新舊戶全適用。換言之，若央行6月理監事會再度

市府商圈逆勢成長？店面連5開，不是餐飲就是藥局

疫情導致觀光客銳減，商圈出現大量空置狀況，不過北市仍有商圈逆勢成長，即使店面空置也很快找到租客補上，統計今年以來信義計畫區旁的忠孝市府商圈，就有五家連鎖業者進駐卡位，以新進駐的業種來看，不是餐飲業就是藥局。據實價資料顯示，去年12月忠孝東路五段15巷內有店面，月租25萬元，平均每坪7863元，租金單

10年前沒買房，現在得多花270萬！年收60萬買房族愈來愈少

第一建經統計聯徵中心資料指出，近十年房屋總價大增，購屋人年收入門檻也被迫提高，2012年，年收入60萬元以內貸款人，占比達43%，但2021年，年收60萬以下房貸族減少10.5個百分點，僅占32.7%。反而是年收在100～200萬元，10年來增加了6.4個百分點。另外觀察年收60萬元以下的小資購屋族

要求「不友好國家」盧布買天然氣！普丁恐將台灣中油入列

俄羅斯打算要求「不友好國家」在購買天然氣時以盧布支付，受此消息影響，歐洲天然氣價格大漲，俄羅斯盧布勁升。俄羅斯盧布週三兌美元勁升8.7%，報89.50，此前曾觸及87.50的一個月高位。歐洲天然氣價格大漲30%。普丁週三表示，「我已決定在輸出天然氣給所謂的敵對國家時改用盧布支付」。俄羅斯本月公布一份

3月工廠不平靜！15天8起火災，桃園家樂福、宏遠紡織都遭祝融

3月不平靜！統計自1日起陸續發生多起火災，多為桃園的工廠、倉儲中心發生火警，另3／14新竹新桃電廠也起火，15日上午台南宏遠紡織廠區現場竄出濃煙，以下整理近日多起火警事故。3月1日》桃園佳鎂科技桃園平鎮區3／1晚間發生火警，鐵皮屋和車子都被燒得面目全非。位於平鎮工業區的佳鎂科技有限公司，為製造汽車、

深圳、東莞封城，蘋果供應鏈首當其衝！6000家台商何去何從？

中國新冠疫情持續升溫，深圳、東莞昨（14）日起封城一週至20日，蘋果供應鏈首當其衝，包括代工龍頭鴻海（2317）、PCB巨擘臻鼎-KY、觸控模組廠GIS-KY，以及連接器大廠正崴等13家蘋果協力廠都公告配合當地官方政策停工。儘管科技業者均強調封城停工對業務無重大影響，但業界憂心，封城導致物流、人員移

鋼筋價格每噸跳漲破千元！「打房、打建商」恐淪為口號

面對房地產大宗建材鋼筋近期擬再大漲，建商指出，對於這兩年原料飆漲情況，不管建商如何向政府反映，但至今政府解決方式只有「打房、打建商」，接下來開發商也只能自救，也就是成本轉嫁客戶，可預見的未來，高漲的房價依舊持續「驚驚漲」。建商表示，過去兩年，開發商深受營建成本大漲，營運陷入捉襟見肘的困境中。從成本的

4人就有1人扛千萬房貸！國人房貸金額創新高，升息就慘？

根據聯徵中心新增房貸資料顯示，國人房貸金額屢創新高，2020年1月疫情剛發生之際，只有1／4的民眾房貸金額超過864萬元，但去年1／4的房貸族房貸超過996萬元，每四個人之中，就將近有一個人的房貸超過千萬元，比例創下歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此一數據，反映疫情至今民眾購屋貸款