Facebook Pixel
訂閱
快速註冊 已是會員,立即登入

為您推薦

會員權益

統一大股東說不!「誠品信義店」續租恐不樂觀

經濟日報
user

經濟日報

2022-06-08

瀏覽數 22,400+

圖/誠品信義店。經濟日報提供
圖/誠品信義店。經濟日報提供

喜歡這篇文章嗎 ?

登入 後立即收藏 !

誠品信義店恐難續約了,統一(1216)今(8)日召開臨時董事會,將拋出震撼彈;消息人士透露,統一大股東台南幫齊聲「對續租說不」,此案今將在董事會中討論,在大股東壓力下,信義店料將不再續租給誠品,而是收回自行營運。

統一今日將召開臨時董事會,討論三大案,包括誠品信義續租、台灣家樂福股權出售與統一總經理黃釗凱及李清田續聘案。(編按:統一董事會敲定已協商超過一年的回收統一國際大樓持分案,統一將透過樓層交換及部分現金的方式,取得環泥建設和坤慶在商場的23%持分。)

經濟日報提供

經濟日報提供

誠品董事長吳旻潔日前在股東會喊話,希望統一對誠品信義店續租案表態。到目前為止,誠品信義店租約已走17年,依合約,統一明年6月30日前回覆即可。然而,不用等到明年,今天統一董事會後應會有結果。換言之,誠品信義店明年恐熄燈。

事實上,因疫情衝擊,繼微風A1機場捷運站租約在今年3月到期後不再續約後,位於台北車站K區的誠品生活站前店也傳出要提前解約,對此,誠品說會研議最適合作法。

對於統一為何與誠品難續前緣,消息人士指出,這要從18年前說起,誠品信義店是誠品創辦人吳清友18年前親自南下向房東(統一集團涵蓋台南幫七家企業)爭取認同,最終,台南幫「捨利益、挺朋友」支持吳清友的創業理念,放棄其他也提出優渥條件的租方,譬如百貨業者,而選擇攜手與誠品共榮。

然而,統一近17年來情義相挺,確實難敵營運不佳的現實面,而統一必須「向股東交代」,此前,誠品租信義店後,帳上投資效益長期不如預期,這讓股權龐大的台南幫成員也忍不住抱怨。

知情人士透露,按雙方合約規定,誠品每年包底的業績(營收)是50億元,若超過50億元統一即可按比例抽成。然而這17年來,誠品信義店單年業績從未達到50億元。進一步說,統一把信義店租給誠品,只能收租金,而非當初預想的還有抽成利益,這與大股東的期待大有落差,統一大股東認為,信義店未發揮他該有的價值。

目前,誠品信義店每年租金是4.5億元,對統一而言,年度投資報酬率只有1.5%,遠低於信義計畫區黃金地段該有的行情,而且以信義區的地段及樓地板面積換算下來,完全不符合正常租金水準;以附近的租金行情推算,統一出租的這些年來,租金最少短收30億元。

【會員限定活動】護國神山怎麼造?和《造山者》導演一起看見背後的賭注!

本文轉載自2022.06.07「經濟日報」,僅反映作者意見,不代表本社立場。

你可能也喜歡

請往下繼續閱讀

登入網站會員

享受更多個人化的會員服務