打房

金龍風暴下的房巿危機：政府打房打對了嗎？胡偉良憂打垮房地產後果

前些日子，央行突如其來的第7波信用管制措施，把整個房地產市場打得頭破血流、哀鴻遍野，瞬間扭轉了整個市場的氛圍，造成房市急涷，也印證了一句話：「不要和政府對幹，政府永遠有千百招，必要時，絕對足以致你於死地。」這一波的信用管制方案威力之大，已經勝過前6次管制措施的加總，說實話，如果政府政策不做修正，房地

房價年漲幅最大生活圈在「這裡」：不是六都、也不是新竹！

雖然央行打房，還是有許多地區的房價直線上升，這次不是六都或新竹，而是基隆的八堵生活圈，年漲幅高達110%。市場認為，八堵受惠基隆捷運題材，加上當地推案集中，房價持續攀升；此外，苗栗的頭份、竹南兩地，也因為竹科客戶出價不手軟，價格急起直追。當然，房仲認為打房還是有效，明年必須觀察銀行的房貸水位，市場物

房市黑暗期？新建案三成掛蛋，買氣慘如疫情期間

央行打房發酵、銀行貸款風波兩大衝擊，預售買氣冷到谷底。住展雜誌發布最新預售市場調查，10月單週平均成交僅一組，甚至有三分之一新案掛蛋，慘況如同2021年疫情三級警戒，且比連續升息、平均地權條例修法的低氣壓更糟糕。住展雜誌發言人陳炳辰指出，房市買氣下半年迅速轉弱，進入黑暗期，明年又遇美國新總統影響全球

房地產撐起千億元裝修市場！潤泰養小金雞，小寶優居當追兵

雖然政府強力打房，想要抑制高房價，但不可否認的是，台灣近年來刮起一股買房熱，這些案量培養了一個千億元產業，也就是「室內裝修」。包括潤泰集團旗下、單年就賺了一個股本的潤德已經掛牌，擅於住宅裝修的小寶優居，案量也是逐年提升。爭搶這塊千億元市場大餅，室內裝修市場竟也走向戰國時代！高房價時代，台灣的房屋交易

致富的特權，還是致命的房價

編按：央行總裁楊金龍表示，第七波選擇性信用管制的評估結果已達成目的，尤其是大家關心的高房價，目前已停止上漲，暗示各界預期年底的第八波管制可能不會實施。但民眾此後就能輕鬆購屋了嗎？恐怕還有一段路要走。《致富的特權》《再談致富的特權》，幾乎雷同的書名，幾乎雷同的作者群（而且是重量級的作者），會在三年內連

台灣房價居高不下，讓中產階級消失了

編按：央行打房措施一波又一波，9月才剛推出「史上最重」的第七波信用管制，總裁楊金龍就於10月在立院報告表示，會滾動式檢討是否續推第八波。作者肯定政府作為之餘，更提醒應正視高房價引發貧富差距擴大這個嚴重問題。最近，《聯合報》專題報導主計總處公布的國人家庭財富分配調查報告，30年來，「富者愈富，中產階級

央行信用管制第七波發威，為何台南房屋買賣量不減反增？

桃園市與台南市1日公布10月買賣移轉棟數，在號稱「史上最狠打房」央行第七波信用管制下，出乎意料，桃園3658棟，月減僅5.2%，年增6.7%；台南2285棟，較上月還增加3.9%，不過，年減約15%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，10月的買賣移轉統計，主要反映9月中旬後的市場交易，因此央行第

打房打到誰？放寬兩族群能舒解房市壓力？專家：限貸令才是重點

今年9月起，隨著央行推出「第七波信用管制」，房市猶如掀起一場「金龍風暴」。政府再次下重手打房，加上歷經一波房貸狂潮後，各銀行因不動產天條等因素，開始收緊房貸資金，種種利空條件，也讓房市降溫有感。不過，日前宣布信用管制協處措施，包括繼承、換屋族等都排除在這波管制行列，能讓房市回溫嗎？打炒房打到誰？房市

限貸令來襲！房仲恐陷倒閉潮？中小型建商如何生存？

央行今年9月對房市祭出第7波選擇性信用管制，是否會造成房仲倒閉潮，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為，得觀察本次交易量縮時間將維持多久，超過1季即是觀察指標，「房仲合併、收掉都有可能」。他指出，央行第7波選擇性信用管制，讓房仲業者位於倒閉海嘯第一排；因房市降溫，仲介無服務費收入，對於房仲業者衝擊頗大。

打房補救措施來了！央行給繼承者買房寬限期，有2大豁免前提

央行第七波打房措施受到外界熱議的繼承祖屋卻因此被取消買房寬限期問題，補救措施的輪廓已經明朗，據了解，央行大致已確定會朝二大方向給予豁免條件，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同；另一方向，則是該繼承地超過一定的屋齡，很難有居住事實。央行之所以願意給