房地合一稅

房市新制上路 房屋買賣永慶房屋堅持「先誠實再成交」

為了遏止炒房投機行為、落實居住正義，「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」已經在7月1日上路，受到新制影響，在買房賣房，又有哪些眉角需要注意？同時消費者又該如何強化自身權益，聰明買到理想好房？打炒房政策一直是熱門議題，尤其在2020年因資金回流、利率低，不少投機客大舉炒作房市，成交價蠢蠢欲動。為落實

下半年五成民眾想買房，桃園「這條街」最被青睞！

無懼房市兩大黑天鵝「疫情」與「房地合一稅2.0」，國人購屋意願依舊強勁！根據「台灣房屋」最新出爐的「2021下半年購屋意願大調查」，近四成民眾持續看漲房價，有47%的民眾想要在下半年購屋。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，此次調查反映「購屋族」兩大心態：一、剛性需求撐場。意即，重稅打不了剛需市場

勝過1.0！房地合一2.0上路前房屋移轉達13.4萬棟

房仲統計房地合一稅1.0、2.0上路前半年交易狀況，2.0新制前移轉棟數達13.4萬棟，更勝1.0。業者指出，除了房市景氣佳，還有短期持有者上演逃命潮，若不是本土疫情影響房市買賣，上半年交易量能可能更大。房地合一稅1.0在2016年1月1日上路，房地合一稅2.0則是在今年7月上路。住商機構統計稅制上

「7月新制」來了！一圖看懂防疫、房市等5類新政策

7月即將到來，多項新制度及政策將自7月1日起開始實施，其中包括房市相關的「房地合一稅2.0」「實價登錄2.0」即將上路；關於防疫，政府規劃將針對新增的第七類優先施打對象，開始施打疫苗等。▌防疫相關新制防疫相關方面，為讓高風險接觸者及早施打疫苗，政府擴大納入多個族群至「第七類」優先接種疫苗對象；為避免

專家解讀房地合一2.0！顏炳立：有利自住，多房者「不走必重傷」

戴德梁行總經理顏炳立發表最新市場觀點指出，現在政府打炒房比之前英明積極，在市場開始上漲時，就利用政策與稅法驅逐投資、投機客，整體政策對自住有利，但對擁有多房者，看似平淡，其實恐怕變成腥風血雨，不走，⾧期必重傷。他表示，目前蛋黃區房價開價合理，沒有超過三、四年前價格，蛋黃區邊緣成交價也沒有越過五年前價

房地合一2.0將上路，逃命波來了？專家：房市量縮、價難跌！

連月來，政府一連串「打炒房」毫不手軟。繼央行選擇性信用管制，被稱為打房第三部曲的「房地合一稅2.0修法」，在朝野聯手快攻下，於立院三讀通過，完成修法。對於打炒房，台灣朝野高度共識，因此4月7日才剛完成協商，不到48小時，4月9日可望三讀通過。財政委員會召委曾銘宗對媒體表示，為免改革橫生枝節，國民黨團

「打炒房」變「草打房」？專家：爛尾樓恐排山倒海搞垮市場

中央銀行18日無預警祭出新一輪的房市信用管制。房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，「打炒房」已變成「草打房」，政府硬要重稅打房，迫使房價下來，最後不是房價轉嫁，害到消費者，就是市場糾紛四起，爛尾樓排山倒海徹底搞垮市場。去年底央行開出第一槍祭出四限貸打炒房後， 短短三個月，內政部、金管會、財政部接連出

央行重拳打炒房為哪樁？用楊金龍的8大關鍵QA一次釐清！

中央銀行18日理監事會決議利率連四凍，重貼現率維持1.125%的歷史低點，延續寬鬆貨幣政策，符合市場預期，不過18日加碼打炒房，重拳打擊多屋族、公司法人囤房，震撼市場。央行18日舉行第一季理監事會，決議利率按兵不動，並上修2021年經濟成長率至4.53%，較去年底預測值上修0.85個百分點；央行總裁

房地合一2.0溯及既往？政院版本：回溯至2016年後取得房地

打炒房，行政院祭出房地合一2.0修法，據政院版條文，適用範圍將回溯至2016年起取得房地，預售屋也比照，至於何時出售案件要以2.0版方式課稅，未來將由行政院視房市變化訂定生效日。行政院版房地合一2.0版修正草案，11日已送交立法院審議，拚本會期完成修法，為抑制短期炒作房價行為，將適用重稅的「短期交易

房地合一2.0衝擊重劃區！預售屋要持有多久才能避重稅？

房市殺手鐧來的快狠猛！行政院(3/11)通過《所得稅法》部分條文修正草案，房地合一稅修法規劃，將原先持有第1年出售45%稅率，延長至2年內交易即課重稅45％，2年~5年內交易課徵35%，超過5年~10年課稅20%，超過10年課徵15%。這比現有稅率，來得更重、更猛。 其實，房地合一2.0要