房地合一稅

第五波房市管制將登場？楊金龍預告：會在適當時機升息

資金充沛帶動房市活絡，中央銀行總裁楊金龍今天表示，在穩定總體經濟前提下，會在適當時機升息，選擇性信用管制措施實施時間可能會更長，且尚有精進調整空間。暗示會有第五波選擇性信用管制。楊金龍上午出席2021中華民國住宅學會年會暨30週年慶祝大會，以「央行在健全房市方案中扮演的角色」為題發表演講。市場資金充

台灣淪炒房之島？2021年有415個建案，不到半年就完銷！

591新建案指出，往年一個建案從開賣到完銷約一～兩年，但今年漏夜排隊買房、秒殺案頻傳，統計2021年六都及新竹縣市推案狀況，六個月內即完銷的快銷建案就有415個，占全年推案量近三成，其中以台南市100案最多。如以區域快銷率來看，新竹地區43%最高，其次為台南、高雄，均是受惠科技業買盤拉抬房市熱度的地

台灣房市發瘋了！連「後山」花蓮都上漲14％

如果，你還一直以為台灣僅有六都＋新竹縣市的房價上漲，就大錯特錯了！其他縣市也跟著一起翻揚，而且漲幅比台積加持的台南、台中、新竹縣市、高雄還要高。從疫情開始至今，房價指數增幅的前三名竟然是屏東縣、嘉義縣市，以及花蓮縣。（建議先閱讀前文👉 不只台南、高雄炒翻天，建商搶地搶到屏東、嘉義、花蓮去！）屋比房屋

不只台南、高雄炒翻天，建商搶地搶到屏東、嘉義、花蓮去！

在資金氾濫、原物料上漲、建築工短缺、「房地合一稅」2.0等因素下，台灣房市形成「完美風暴」，尤其是台積電加碼投資的地區，更帶來加乘效益，從新竹、台中、台南再到高雄，不僅都會區房價上揚，蛋白區漲幅更驚人！其他縣市也雨露均霑，建商搶土地都搶到屏東、嘉義、南投、花蓮去了。近二年來，大家都在問：為何疫情下的

房地合一2.0推升全台稅收！22縣市唯獨「這裡」下跌

房地合一稅2.0發威，國庫大豐收！為何唯獨「這個縣市」稅收下滑？房地「納稅王」又是哪個縣市？根據財政部最新公布，2021年1月至9月個人房地合一徵課所得稅實徵淨額高達150.3億元，相較去年同期增長幅度成長103.5%，不但創2016年開徵以來新紀錄；六都稅額皆打破歷年年度總額紀錄。住商不動產企劃研

先賣先贏？2021上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命！

根據財政部針對房地合一稅最新統計，今年上半年無論是件數與稅額，都直逼去年全年。住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，從數據來看，7月1日上路的房地合一2.0，閉鎖期間從兩年延長到五年，確實讓投資客急忙獲利下車，達到威嚇效果。不過接下來市場是否因此供給減少，反而帶動房價持續上漲，有待觀察。根據財政部統計

新建案漲價潮全面啟動！北市Q3寫新高、新竹一坪年漲10萬元

市調統計，今年Q3北台灣新成屋、預售屋成交價格持續走強，北市、桃市、基市與新竹縣市等四個都會區房價均改寫歷史新高紀錄，其中基隆連兩季創新高，雙北連七季上漲，新竹五大重劃區則是一年一坪漲10萬。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然房地合一稅新制上路，短期投機客買盤退出市場，但因剛性與置產需求仍強，新建案市場

房市甩開疫情拉長紅！９月六都移轉棟數大增近３成

六都公布9月建物買賣移轉棟數總計2.1萬棟，月增28%，仍年減12%，9月移轉棟數顯示房市已逐漸從疫情的谷底走出。 六都9月的買賣移轉量分別為台北2487棟，月增27.7%、年減20.6%；新北5236棟，月增18.7%、年減17.3%；桃園3753棟，月增26.2%、年減14.5%；台中

北台灣最大推案潮！928房市爆3000億天量，哪個縣市最熱？

政府打炒房愈打愈旺？房市928檔期搶搶滾，北台灣就爆出近3000億天量，刷新史上最大推案紀錄，難道「房地合一2.0」失靈？還有，哪一區最熱？想「錢」進房地產的你快來一文搞懂。今年已來，政府打炒房動作頻頻，沒想到，就在房地合一稅2.0與實價登錄2.0甫上路不久，台灣房市竟迎來928史上最大推案潮！根據

別搶買房！張金鶚：疫下房市「產品」比「時機」重要

7月實價登錄與房地合一稅2.0政策上路，加上新冠肺炎疫情，造成房市急凍，成交量大幅萎縮，以及房仲的失業潮；接下來是否會產生成交價下跌，形成「危機避市」的等待風潮？或是愛好風險的投資客認為這時候反而是殺價購屋的好時機，應該「危機入市」呢？有業者認為，疫情過後將會有報復性買盤，現在應是購屋好時機。然而，