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#房地產

從長安東路大樓傾斜,看見台北的30年危老屋都更危機

從長安東路大樓傾斜,看見台北的30年危老屋都更危機

2019-04-18

今天下午1時許花蓮發生規模6.1地震,震央位於花蓮縣秀林鄉,台北市長安東路二段某大樓驚傳有大樓傾斜,據謄本資料顯示,位於該棟大樓的屈臣氏完工年為民國68年,至今屋齡已滿40年,而台北市屋齡超過30年老屋超過七成,都更、危老議題再度浮上檯面。位於長安東路上的屈臣氏,今(18)日下午在地震過後驚傳傾斜,

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

2019-04-11

位於重慶南路、已有34年歷史的金石堂城中店,去年6月租約到期後,因無力負擔高房租,關門歇業。書迷不捨,網友認為走了金石堂,房東未必能找到更好房客。不過,該店面空置不到幾個月就找到新房客,由於是外商,又是新型商業模式,商仲業者認為租金應比金石堂高出不少。新房客是港商「The Hive 」,為新創共享辦

日本空屋得繳5倍的稅!有別墅1日圓求售

日本空屋得繳5倍的稅!有別墅1日圓求售

2019-04-08

日本野村總研最新推測,到了2033年,全日本有高達1955萬戶空屋,等於每4間房子就有1間沒人居住利用;日本政府對危險髒亂的空屋祭出取消優惠稅率的措施,可能要多繳5倍的稅。但有屋主覺得,將房屋拆除變空地也不適用優惠稅率、還要花拆除費,還不如賣掉,日本國內陸續出現賤賣空房的情況,甚至有日幣1圓拋售房子

想在台北買房?年收低於百萬不如去其他五都

想在台北買房?年收低於百萬不如去其他五都

2019-04-06

房屋比價平台統計金融聯徵中心房貸資料指出,2009年在台北市買房子的人,63%年收入在百萬元以內,但去年減至48%,已連續五年低於五成,顯示年收入不到百萬元,在台北市買房愈來愈難。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,根據聯徵中心最新資料,北市去年Q3平均購屋總價為2,081萬,以自備款2成、貸款20年、

東區空店率高達15.6%......關店數量倍增要如何翻身?

東區空店率高達15.6%......關店數量倍增要如何翻身?

2019-04-03

商仲業者瑞普萊坊統計,北市東區第一季店面空置率達15.6%,創歷史新高,與2017年第4季空置率6.4%的榮景相比,短短一年,實質關店數量翻倍。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,東區已出現關店骨牌效應,其中又以SOGO忠孝店到大安路之間最慘,不到半年,忠孝東路第一排已關了4家店,包括永福樓、葡吉小廚

義大二期卡八年變鬼城 林義守能靠韓市府解套?

義大二期卡八年變鬼城 林義守能靠韓市府解套?

2019-03-29
文 / 林鳳琪

義大世界是高雄地標,但緊鄰的義大二期卻宛如鬼域,牽涉九件官司、258億元國賠,成韓國瑜最大挑戰。林義守認為,韓流帶來了觀光人潮,期待市府後續招商引資政策,創造就業。座落高雄大社,擁有百貨、五星級飯店與綜合遊樂園,不但吃、喝、玩、樂一次滿足,還能血拚的「義大世界」,已成高雄必遊地標。但去過義大世界的人

看好金字塔客源回流 蔡天贊出手蓋頂級商辦

看好金字塔客源回流 蔡天贊出手蓋頂級商辦

2019-03-29
文 / 林鳳琪

京城集團創辦人蔡天贊,深耕高雄40餘年,獵地快狠準,韓國瑜當選後,京城已成交好幾戶豪宅,還有香港人組團看房。他究竟藏著什麼「高雄發大財」的密碼?緊鄰高鐵左營站,是高雄正夯的豪宅區凹子底、巨蛋商圈一帶。一出凹子底捷運站,舉目望去,幾乎每個宏偉建築物上,都有著斗大的「京城」兩字。高雄發跡的京城,從建設中

六都多達9萬間房子賣不掉!這兩種房子銷量最慘

六都多達9萬間房子賣不掉!這兩種房子銷量最慘

2019-03-19

房屋比價平台統計,六都待售時間超過一年以上的住宅多達9.2萬間,占六都整體待售量32%。賣一年還賣不掉的住宅,三成以上是新屋,六成以上是40坪以上的中大坪數住宅。屋比房屋比價創辦人葉國華分析,新屋、中大坪數滯銷特別嚴重,主要和供給過剩、新屋房屋稅基大幅增加有關。根據屋比房屋比價平台統計,截至3月18

一坪買55萬卻是鬼城?新北這整層18戶只有他一人

一坪買55萬卻是鬼城?新北這整層18戶只有他一人

2019-03-15

一名居住在新莊副都心的屋主stanley10在網路發文,表示自己以一坪55萬的價格,總價共1600萬買下位於新莊副都心的兩房房子,但如今發現居住的大樓一層共18戶,卻僅只他一人是實際住戶,自嘲像住在殯儀館,也有房產專家Sway提出五招買房自保術,供預備購買新興重劃區的買家參考。一名暱稱stanley

柯文哲的一句話奏效了?東區SWATCH房東降價求租

柯文哲的一句話奏效了?東區SWATCH房東降價求租

2019-02-26

北市東區近來湧現退租潮,許多老店租期一到就不再續約,加上台北市長柯文哲一句「考慮徵收空店稅」,房東似乎已有警悟。房仲業者表示,不少房東已放軟,其中外傳原以170萬上下租給「Swatch」,Swatch退租後淪為特賣會、快閃店,房東光是開價就降至120萬元,價格還可談,彈性十足,據了解已有兩組人出價,

日本人批台灣房價病態 「一間房三百萬才合理」

日本人批台灣房價病態 「一間房三百萬才合理」

2019-02-19

台灣房價年年居高不下,年輕人的薪水難以負擔,一名在台灣居住10年的日籍網紅「Iku老師」感嘆「台灣房價根本病態」,隨便一間都要至少千萬起跳,辛苦工作30年,可能連1間房都買不起,在日本只要大約台幣500萬元就能買房子。Iku老師在影片中分析台灣的房價,他指出台北的房子動輒千萬,「有人說台北的房子10

東區倒店潮擋不住?專家:只有這招才能讓房東覺醒

東區倒店潮擋不住?專家:只有這招才能讓房東覺醒

2019-02-11

北市東區知名商家不敵高額租金成本負擔,陸續於租約到期退場,引發各界關注。政大教授張金鶚建議開徵空店稅,房產專家李同榮今(11日)表示,空店稅制裁不了房東,因為東區房東口袋深到寧願與錢過不去。李同榮表示,精華商圈房東有七成以上是原有地主或在地大富豪,他們擁有店面視為金雞母,寧願店面空置一年損失幾百萬也

停不下來的倒店潮...這些年被租金壓死的六家名店

停不下來的倒店潮...這些年被租金壓死的六家名店

2019-02-01

走訪城市的巷弄是時代的記憶,但2018年迄今,不少陪伴民眾成長的名店歇業,包括六福皇宮、永福樓、城中金石堂等,一來是無法負擔動輒百萬元的租金壓力,二來是因租金問題到期不予續租。商仲業者分析,商圈租金高昂難以負擔,部分產業又碰上景氣問題,兩者原因使得經營困難,也只好將幾十年的老店關門大吉。一、永福樓商

永福樓被租金壓垮 商仲:房東勿再對抗商圈的沒落

永福樓被租金壓垮 商仲:房東勿再對抗商圈的沒落

2019-01-28

政商名流聚餐的愛店、座落台北東區40年的知名江浙菜老店永福樓,因為東區商圈沒落、景氣蕭條,來客數減少、買氣下降等因素,加上負擔不起每個月二、三百萬元的租金,房東又堅持不肯降房租,27日宣布決定於2月24日歇業,成為老店被租金壓垮的最新案例。知名不動產商仲業者、瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛呼籲東區房東

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

2019-01-25

房仲統計2018年新北市一級行政區租金最貴店面,和過去最高店租相比,全部腰斬,全市去年最高租金每坪僅5,383元,沒有一間店面單坪突破6,000元,寫下七年來新低。住商不動產企研室經理徐佳馨分析,景氣下滑,加上電商衝擊,各地店面售價、租金均大不如前。新北市一線商圈面臨北市店面降租競爭,租金過高,租客

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

2019-01-18

屋比房屋統計教育部一項分析報告指出,109學年度大學新生將劇減10%、2.45萬人,為20年內最大減幅,大學周邊租房市場將面臨第一波少子化「土石流」衝擊。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,大學周邊租屋市場三年前就已亮起紅燈,2016年底全台155所大專院校,周邊待租住宅已超過3萬間,這兩年持續增加,今

房市鐵嘴顏炳立:台灣是貓的市場,怎會有老虎的價格!

房市鐵嘴顏炳立:台灣是貓的市場,怎會有老虎的價格!

2019-01-11
文 / 林讓均

台灣房地產自2014年回檔以來,房價已向下修正四年多,究竟落底了沒?買賣雙方應該如何出手?2019年的房地產該怎麼看趨勢?曾經在2013年開出第一槍,喊出看壞房市的戴德梁行總經理顏炳立,元月9日公開發表對台灣房地產的新年展望,定調2019年是「認虧保命、壯士斷腕」的一年,屬於「撐與殺」的盤,如果口袋

南山廣場搶走101樓王寶座 每坪租金3800元

南山廣場搶走101樓王寶座 每坪租金3800元

2019-01-02
文 / 沈瑜

2018年,商用不動產交易額大增4成,其中商辦市場備受看好,以甫完工的南山廣場為例,平均每坪3800元的租金水準,讓「樓王」重新洗牌。整體來看,租金投資報酬率可望有3%。到底是什麼原因,讓商辦市場不受景氣影響,逆勢衝出好成績?2019年,是什麼樣的年?有人預期這年不好過,有人推敲是危機四伏的一年,看

投資、科技、金融、房地產 業界精英的年度行動方案

投資、科技、金融、房地產 業界精英的年度行動方案

2018-12-28

2019年全球景氣趨緩。該如何迎戰不確定的一年?《遠見雜誌》綜合整理投資、科技、金融、房地產等各領域專家,分享他們的預測與行動,提供讀者參考。鴻海科技集團董事長 郭台銘:每賺一元都很辛苦!人員精簡10%、節省200億人民幣近年全球手機、電腦等硬體需求疲軟,鴻海2018年過得相當辛苦。鴻海董事長郭台銘

韓流效應還在?選後這四都房價開漲

韓流效應還在?選後這四都房價開漲

2018-12-11

選後雖然落幕,但六都房市選戰的影響似乎仍在延燒,根據屋比房屋比價平台統計,六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件,較「選前一週」大幅量增65%,不少對選舉反應較大的屋主,在選後紛紛用「售價」對選舉結果進行表態。另外,「屋比」統計發現,這次六都選後屋主「售價調漲」的件數,竟較選前爆量成長

一戶19萬也沒人要!神才賣得掉的217戶又流標了

一戶19萬也沒人要!神才賣得掉的217戶又流標了

2018-11-29

被市場形容是「神才賣得掉」的北海岸喜凱亞渡假村法拍屋,今(28)日進行第17次拍賣,仍然無人投標。寬頻房訊發言人徐華辰表示,喜凱亞度假村法拍屋底價相當便宜,最低一戶總價僅18.9萬元,先前傳出有人打算整批買來經營長照,但地點實在太過偏僻,加上買下後要大幅整修,最後仍以流標收場。喜凱亞渡假村位於新北市

台北面臨又老、又醜、又不安全,都更政策卡在哪?

台北面臨又老、又醜、又不安全,都更政策卡在哪?

2018-11-28
文 / 胡偉良

韓國瑜的「高雄又老、又窮」説引發全國大量關注之後,也讓全台的地方選舉因而全面翻盤,從而突顯出經濟和生活才是民眾此刻最關注的焦點議題,而其實台北市也正面臨著類似的問題。台北市在都市更新推動成效不彰的現狀之下,如果不能改弦易轍,那麼不可避免的將成為「又老、又醜、又貴、又不安全」的高風險都會城市。針對當前

侯孝賢電影告訴你 40年前大家都「南漂」高雄找工作

侯孝賢電影告訴你 40年前大家都「南漂」高雄找工作

2018-11-27

選舉結束,新任縣市長將在下月25日就任,房地產學者章定煊表示,選前各候選人開出不少建設支票,規畫打造各種園區,但如果產業結構不檢討,沒有技術效率較高的產業進駐,只是在製造鬼城,埋下地方財政破產危機。章定煊表示,這次選舉,北漂議題發酵,成為熱門話題。其實40年以前,許多人不是北漂,而是南漂到高雄找工作

哭!30坪房子室內僅15坪 北台五縣市公設比創新高

哭!30坪房子室內僅15坪 北台五縣市公設比創新高

2018-11-15

為改善虛坪,政府近年祭出雨遮、屋簷不登記,公設分開計價等手段,但市調機構統計,北台灣新北、基隆、桃園、宜蘭與新竹縣,今年建案公設比均創歷史新高,台北市也追平歷史第三高。住展房屋網企研室經理何世昌表示,今年北台灣整體大樓、華廈建案平均公設比達32.4%,若加上約15%的附屬建物,室內實坪僅約權狀一半,

我好想回家!調查81%外漂想返鄉工作買房

我好想回家!調查81%外漂想返鄉工作買房

2018-11-13

北漂青年返鄉近來成為選舉熱門議題,屋比趨勢研究中心針對旗下會員中,外漂工作的民眾進行網路問卷調查,結果顯示,高達81%的外漂工作民眾,認為離鄉工作只是無奈,只要家鄉有工作與發展機會,就願意回鄉工作與購屋。屋比指出,高雄、台南都有一半以上外漂民眾,期望這次縣市長選舉所開出的建設支票能落實,並以高雄72