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#房價

明明同地段,房價卻差一倍?台中用「星野價值」讓你沒話說!

明明同地段,房價卻差一倍?台中用「星野價值」讓你沒話說!

2021-03-02
文 / 楊瑪利

品牌的價值可以有多大?兩個月前,我參觀台中七期豪宅區,由寶輝建設興建的寶輝秋紅谷建案。這一建案每坪均價超過60萬,最貴樓層甚至上看一坪97萬。登上高樓,鄰近的住宅一覽無遺,同行的台中朋友,指著馬路對面的新建案說,那棟一坪30多萬就可買到。同樣地段的房子,售價竟然一坪差一倍?或許這對到處買房的投資客與

別人囤貨他囤房!財政部:全台48萬人擁非自住住家,近八成持一戶

別人囤貨他囤房!財政部:全台48萬人擁非自住住家,近八成持一戶

2021-02-26
文 / 中央社

財政部25日首次公布個人擁有非自住住家用房屋情形,去年逾48萬人擁有非自住住家用房屋,其中以持有一戶占比最高,達78.75%,持有10戶以上有1747人。財政部日前公布「109年度台閩地區房屋稅籍個人歸戶統計表」,根據當時資料,擁房10戶以上的超級大戶有1萬9472人。財政部今天召開記者會說明,先前

買房挑好地段就對了?錯!台中置產,建商品牌更重要

買房挑好地段就對了?錯!台中置產,建商品牌更重要

2021-02-25

台中建商從建築品質、客戶服務、售後服務,都做到無微不至,成功打響建商品牌,同業間更是良性競爭,發揮各自專長及特色,吸引消費者長年追隨。以下幾種情境,你覺得可能發生在你的縣市嗎?一、同一條路上緊鄰或正對面的兩棟建案,明明地段(location)一樣,但不同建商推出的住宅,每坪單價卻差近一倍?A棟一坪賣

從荒煙蔓草到豪宅林立,台中「七期門檻」難超越

從荒煙蔓草到豪宅林立,台中「七期門檻」難超越

2021-02-25

1992年,七期完成重劃時,一片荒煙蔓草,30年後,卻變身台中核心精華區、豪宅林立,貴氣直逼台北信義區。七期,如何成為台中房產最閃亮的一顆星?跨年煙火秀,近年來在台中又多出了一個必看景點!就在台中七期重劃區內,號稱「新北以南、高雄以北」的中台灣最高大樓——聯聚中雍,樓高192米的外牆,在今年跨年時倒

人口紅利、產業聚集加持,台中變身島內移居新熱點

人口紅利、產業聚集加持,台中變身島內移居新熱點

2021-02-25

近年,中南部縣市大多深受人口外流之苦,但台中人口卻穩定每年增加二萬多人,一躍為全台第二大都市。房地產更是強強滾,受惠於人口移入紅利與就業紅利,推升自住的購屋需求,房價上漲幅度,高居七大都會區之冠。為什麼台中成為宜居城市?優勢又在哪裡?近年來,台中很紅。十年前,台中縣市合併為台灣第三個直轄市,當時人口

豪宅都在巷仔內!中山區「這巷弄」成北市之最,每坪均價158萬元

豪宅都在巷仔內!中山區「這巷弄」成北市之最,每坪均價158萬元

2021-02-17
文 / 中央社

房仲業者指出,台北市不少豪宅隱身於巷內,以去年來看,中山區植福路286巷每坪均價達新台幣158.4萬元,登上台北最貴巷弄,第二高為信義區松德路200巷,每坪153.2萬元。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡發布新聞稿表示,台北市有不少豪宅隱身於巷內,根據實價登錄資訊顯示,中山區植福路286巷價格因西華

市府推危老重建最高補助千萬,完整方案一次看

市府推危老重建最高補助千萬,完整方案一次看

2021-02-13

你也是苦於忍受老樓問題,每次地震暗地慌的台北市民嗎?市府福利來了,北市建管處表示,申請重建計畫者可申請相關費用補助,其中,提具重建計畫且經報核者,最高每棟補助1000萬元。完整補助細節這邊看。為提供北市為數眾多的老屋重建契機,中央推動「危老條例」,北市都發局目前也受理587件危老重建計畫申請案,其中

美國矽谷2021大預言:臉書會分家、對紓困悲觀!這個大城房價將下跌……

美國矽谷2021大預言:臉書會分家、對紓困悲觀!這個大城房價將下跌……

2021-01-28
文 / 林士蕙

2021年疫情還在、變種病毒甚至更厲害;同時間,美國政府忙紓困、創造全球超級資金行情。如此兩極化現況下,矽谷人怎麼看新一年的科技趨勢?根據調查機構NFX針對一群矽谷創投,以及創業家所做的調查。2021年,他們預言以下這些新趨勢值得關注:1.哪些產業最被看好?根據調查,矽谷創投在2021年最看好區塊鍊

提前過戶怕孩子不孝?2020年台灣房屋繼承移轉創歷史新高!

提前過戶怕孩子不孝?2020年台灣房屋繼承移轉創歷史新高!

2021-01-27
文 / 中央社

台灣去年房產繼承移轉數達5萬9109棟,寫下歷史新高,贈與移轉數則年減0.4%。房仲業者說明,許多父母考量房屋贈與後,若子女轉售時將被課重稅,不如讓孩子直接繼承,也可避免道德風險。住商不動產引述內政部最新數據,去年繼承棟數達5萬9109棟,相較2019年增加2.5%,為史上最高紀錄。六都繼承量全數增

田僑仔撐台灣?上億家產+1字頭房價,彰化拚出2020生育率之冠!

田僑仔撐台灣?上億家產+1字頭房價,彰化拚出2020生育率之冠!

2021-01-26

據內政部統計,2020年國內出生率最高的縣市,由彰化縣奪冠,彰化縣府分析,彰化有全國最高的生育津貼每胎3萬元,加上近年積極打造友善育兒,不無增加年輕人生育的意願;房產專家認為彰化存款上億元的富豪就超過700位,有家族長輩資產撐腰,讓年輕人有敢生的本錢,但不少在地人並不贊同。彰化生育率在2018年、2

待租暴增五成、63間求售,西門町店面斷崖式墜落?

待租暴增五成、63間求售,西門町店面斷崖式墜落?

2021-01-15

房仲最新統計顯示,西門町店面市場似乎出現懸崖式墜落,待租店面衝高到92間,較先前同期大增近五成,租金則下修約一成。過去稍好地段店面沒人要賣,現在三角窗、第一排金店面都不少人求售,整體待售店面也達63間。屋比房屋總監陳傑鳴表示,受疫情衝擊,各地商圈消費人潮驟減,以觀光客為主的西門町店面受衝擊更是劇烈,

該買預售屋、新房還是二手房?差異、優缺點在哪裡?

該買預售屋、新房還是二手房?差異、優缺點在哪裡?

2021-01-12
文 / 胡偉良

在房地產市場上,新房和二手房之間的討論經常成為討論的話題。差異、優缺點在那裡呢?1.不同的交易條件開發商在向買方出售新房子的前提是:開發商需要先取得建築執照(即建築許可)。二手房房主出售二手房的前提是:已經有房屋的產權。2.購房頭期款和貸款額度不同新房(預售屋)和二手房頭期款比例不同,預售屋通常先繳

房市火熱「買房子要用搶的」?數據告訴你,其實餘屋多的嚇人

房市火熱「買房子要用搶的」?數據告訴你,其實餘屋多的嚇人

2021-01-08

根據內政部最新公布的新建餘屋統計,七大都會區,淡水餘屋4200戶多排名第一,其次為中壢、汐止。令人詫異的是,近年房市火熱、網友形容「買房子要用搶的」的新竹市、竹北市,餘屋量分別高達1894、1675戶,雙雙擠入前十名。新竹房市專家、住宅週報社長陸敬民表示,新竹這幾年房市M型化相當明顯,竹科周邊精華地

實價登錄2.0打炒房?專家:房市短空長多,還會旺至2023!

實價登錄2.0打炒房?專家:房市短空長多,還會旺至2023!

2021-01-04
文 / 林鳳琪

2021該投資房地產嗎?「實價登錄2.0」在2020年底闖關成功,政策將進一步打炒房?專家卻說房市會一路旺到2023年!憑什麼這麼有信心?總統蔡英文2016年競選總統主打「居住正義」等政見,一度被譏是「打假球」。近日政府態度似乎硬起來,宣示「打炒房不打房」不手軟下,隨著央行祭出新選擇性信用管制措施,

為什麼房產仲介總喜歡先知道買家買房是為了投資?還是自住?

為什麼房產仲介總喜歡先知道買家買房是為了投資?還是自住?

2020-12-30
文 / 胡偉良

買房的目的不同,讓不同目的的購房者對房子的要求也就不太一樣。一,自住房 vs投資房?優質房產不僅具有居住的功能,它還是一個投資品,具有金融屬性。而自住房基本上就是買來自住的,主要是解決居住問題,讓屋主擁有一個屬於自己的家,一個遮風擋雨的港灣。因此,投資房和自住房在本質上不同,投資房通常自己不會用來居

宣示打炒房決心!立院三讀禁止預售屋紅單轉售

宣示打炒房決心!立院三讀禁止預售屋紅單轉售

2020-12-30
文 / 中央社

立法院今天三讀修正通過平均地權條例部分條文,增訂紅單納管機制,禁止紅單轉售,違者最高可按建築戶(棟)處新台幣100萬元罰鍰。 另外,預售屋成交資訊,銷售者應於簽訂買賣契約書之日起30日內,向地方主管機關申報登錄資訊。為避免預售屋交易資訊不足,有心人士炒作,立法院今天三讀修正通過平均地權條例

南科助漲房價 1000萬買不起市區透天厝

南科助漲房價 1000萬買不起市區透天厝

2020-12-29
文 / 彭杏珠

熱錢及半導體業蓬勃發展,炒熱台南房市,且有四大因素支撐,導致房價回不去了,但這波甘霖到底能維持多久?未來園區產業的續航力,將是觀察指標。2020年,台南最火熱的話題是什麼?不管是與企業界、當地居民,或是跟計程車司機閒聊,他們談論的,都是「房地產」三個字。12年前,移居台南的知名漫畫家魚夫感嘆,當時的

護國神山台積電 寫下善化小鎮驚奇

護國神山台積電 寫下善化小鎮驚奇

2020-12-28
文 / 彭杏珠

南科有多重要?2020年,全台南製造業產值,它占了近八成,更替400年文化古都換上新貌,蛻變為工業大城。台積電有多強大?它不僅可望幫台南市創造17萬個工作機會,帶動周邊鄉鎮的經濟,還寫下「台灣三大牛墟」之一的善化小鎮驚奇,迎來人口逆勢成長,2019年突破5萬大關。豐沛文化與尖端科技並列,六都中最具爆

金雞母魅力不再?西門町16間「億級店面」求售

金雞母魅力不再?西門町16間「億級店面」求售

2020-12-25

屋比房屋統計指出,西門町店面出現出售潮,目前網路待售「億級」店面就有16間,平均開價高達2.6億元,主要集中在武昌街二段,網路上有多筆整棟透天金店面求售,最貴待售總價就高達5.8億元。屋比房屋總監陳傑鳴表示,受電商崛起,陸客減少、民眾逛街形態改變,北市多個主要商圈人潮明顯下滑,西門町是近年唯一持續成

創歷年新高!受疫情影響,北市2020年企業歇業達142家

創歷年新高!受疫情影響,北市2020年企業歇業達142家

2020-12-23
文 / 中央社

台北市勞動局今天公布最新統計,今年截至18日止共142家企業歇業,多為受疫情影響。勞動局勞動基準科長陳昆鴻坦言,歇業家數真的有比往年高,正協助勞工取得積欠薪資。勞動局表示,台北市認定有歇業事實的事業單位逐年遞增,2015年有53件、2016年92件、2017年126件、2018年133件、2019年

史上最年輕!20餘歲包租公年收租近億,首入榜「補充保費王」

史上最年輕!20餘歲包租公年收租近億,首入榜「補充保費王」

2020-12-22
文 / 中央社

健保署統計,去年補充保費繳最多個案是台北市70歲包租公,租金收入就達新台幣1.6億元,上繳310萬元補充保費;另一名20多歲年輕人靠租金年賺9895萬元,是前3名中最年輕個案。 衛生福利部中央健康保險署自公元2013年開徵全民健康保險補充保費,繳納者有雇主與一般保險對象,主要課徵股利所得、

永康商圈已陷「東區化」危機!觀光客不來,倒40間店只是開始?

永康商圈已陷「東區化」危機!觀光客不來,倒40間店只是開始?

2020-12-19

台北市東門永康商圈發協會理事長劉鴻翔表示,今年以來永康商圈已有約40多家店歇業,永康商圈已陷「東區化」危機,若邊境再不開放,預估農曆年過後的明年3、4月還會再有一波閉店歇業潮。「台灣芒果冰始祖」ICE MONSTER 16日與義大利甜點名廚Andrea Bonaffini合作舉辦「耶誕節藝術甜品」松

台灣房價都是投資客炒出來的? 一張表看懂各國房價表現

台灣房價都是投資客炒出來的? 一張表看懂各國房價表現

2020-12-15

疫情籠罩,國內房價卻高漲,許多人認為投資客炒作是主因。屋比房屋總監陳傑鳴表示,觀察各國今年房價表現,其實在資金浪潮下,全球主要國家今年房價都上漲,和去年同期相比,有國家大漲19%,台灣年漲6%,並非特例。他表示,投資客炒作確會拉升房價上漲,但根本原因還在資金氾濫,在全球QE資金浪潮下,各國民眾都面臨

打炒房再一波!政院拍板通過「實價登錄2.0」將揭露完整門牌

打炒房再一波!政院拍板通過「實價登錄2.0」將揭露完整門牌

2020-12-10
文 / 中央社

行政院宣示打炒房,為完備相關法律,行政院會今天通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案,透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式,避免不動產價格不當哄抬。行政院會上午通過「平均地權條例」部分條文修正草案、「地政士法」第26條之1、第51條之1、第59條修正草案,以及

一張圖回顧10年打房史!這次央行閃電打炒房,將讓房市榮景曇花一現?

一張圖回顧10年打房史!這次央行閃電打炒房,將讓房市榮景曇花一現?

2020-12-10

「財經M平方」想讓你知道的是 : 今年以來,台灣房市受惠防疫佳、台商回流、史上最低房貸利率等三大因素,房市景氣擴張力道亦趨強勁之際,央行卻推出選擇性信用管制,我們將告訴你房市景氣是否從此轉向衰退?一、台灣央行打房(打炒房)是真是假,房市熱絡景氣難道曇花一現?2020/12/07 台灣央行突然召開臨時

央行出手了!楊金龍祭「四大限令」打炒房

央行出手了!楊金龍祭「四大限令」打炒房

2020-12-07
文 / 中央社

央行總裁楊金龍今天表示,為了促進金融穩定及健全業務,修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」,名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,包括四大規定,自12月8日生效。楊金龍今天親自出席記者會,有四項修正項目:第一,新增全國公司法人購置住宅貸款限制,第一戶貸款最高貸款成

台積電照亮台南府城,也同時帶來烏雲?

台積電照亮台南府城,也同時帶來烏雲?

2020-12-04
文 / 彭杏珠

2020年11月13日,台積電內部公告:2021年元月起,大幅調漲固定薪資20%。這則訊息對台南的傳產業者來說,宛如晴天霹靂。近兩年來,台積雖然照亮台南的夜空,卻也同時帶來衝擊。不僅磁吸電機、資訊、材料、化工等人才,連作業員都找不齊,長期缺工問題更形嚴峻。森鉅科技材料公司總經理鄭憲松坦承,台灣的缺工

跟著台積電的腳步,投資房地產賺大錢!

跟著台積電的腳步,投資房地產賺大錢!

2020-12-04
文 / 彭杏珠

你知道2020年台南最火熱話題是什麼嗎?不管是與企業界、當地居民,或跟計程車司機閒聊,談論的都是「房地產」三個字。12年前,移居台南的知名漫畫家魚夫感嘆,當時的台南就是傳統鄉下,賣掉台北一間房,就能輕鬆買下兩棟透天厝。現在情勢逆轉,恐怕只能買到一間房了。「我實在搞不懂,台南的房子在漲什麼意思的?」魚

房市買氣六年新高!行政院打擊炒房五大招,恐淪為紙老虎?

房市買氣六年新高!行政院打擊炒房五大招,恐淪為紙老虎?

2020-12-04
文 / 鄧麗萍

2020年房價持續飆漲,租金也攀上歷史新高,政府宣示打擊炒房的決心,祭出「健全房地產市場方案」五大招,到底會帶來實質效果,抑或是紙上老虎?政府宣示打擊炒房,到底是真出拳,還是假動作?當利率創史上新低,加上台商回流、投資熱絡,房市一片大好,2020年全年移轉棟數可望超過32萬棟,房市買氣將是2014年

買到套到?房市買氣創六年新高!當心這些城市「長房、不長人」

買到套到?房市買氣創六年新高!當心這些城市「長房、不長人」

2020-12-03
文 / 林鳳琪

2020年即將進入尾聲,儘管內政部、央行等主管機關「查紅單」「請業者喝咖啡」等「打炒房」動作頻頻,但似乎落得反效果?「房市不但愈打愈熱,還愈打愈虛胖!」住商不動產企劃研究室經理徐佳馨無奈表示,「房市虛胖並非好現象,但以成交現況來看,顯然很不給長官面子。」根據六都建物買賣移轉棟數最新統計,11月單月成