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#房價

美國矽谷2021大預言:臉書會分家、對紓困悲觀!這個大城房價將下跌……

美國矽谷2021大預言:臉書會分家、對紓困悲觀!這個大城房價將下跌……

2021-01-28
文 / 林士蕙

2021年疫情還在、變種病毒甚至更厲害;同時間,美國政府忙紓困、創造全球超級資金行情。如此兩極化現況下,矽谷人怎麼看新一年的科技趨勢?根據調查機構NFX針對一群矽谷創投,以及創業家所做的調查。2021年,他們預言以下這些新趨勢值得關注:1.哪些產業最被看好?根據調查,矽谷創投在2021年最看好區塊鍊

提前過戶怕孩子不孝?2020年台灣房屋繼承移轉創歷史新高!

提前過戶怕孩子不孝?2020年台灣房屋繼承移轉創歷史新高!

2021-01-27
文 / 中央社

台灣去年房產繼承移轉數達5萬9109棟,寫下歷史新高,贈與移轉數則年減0.4%。房仲業者說明,許多父母考量房屋贈與後,若子女轉售時將被課重稅,不如讓孩子直接繼承,也可避免道德風險。住商不動產引述內政部最新數據,去年繼承棟數達5萬9109棟,相較2019年增加2.5%,為史上最高紀錄。六都繼承量全數增

田僑仔撐台灣?上億家產+1字頭房價,彰化拚出2020生育率之冠!

田僑仔撐台灣?上億家產+1字頭房價,彰化拚出2020生育率之冠!

2021-01-26

據內政部統計,2020年國內出生率最高的縣市,由彰化縣奪冠,彰化縣府分析,彰化有全國最高的生育津貼每胎3萬元,加上近年積極打造友善育兒,不無增加年輕人生育的意願;房產專家認為彰化存款上億元的富豪就超過700位,有家族長輩資產撐腰,讓年輕人有敢生的本錢,但不少在地人並不贊同。彰化生育率在2018年、2

待租暴增五成、63間求售,西門町店面斷崖式墜落?

待租暴增五成、63間求售,西門町店面斷崖式墜落?

2021-01-15

房仲最新統計顯示,西門町店面市場似乎出現懸崖式墜落,待租店面衝高到92間,較先前同期大增近五成,租金則下修約一成。過去稍好地段店面沒人要賣,現在三角窗、第一排金店面都不少人求售,整體待售店面也達63間。屋比房屋總監陳傑鳴表示,受疫情衝擊,各地商圈消費人潮驟減,以觀光客為主的西門町店面受衝擊更是劇烈,

該買預售屋、新房還是二手房?差異、優缺點在哪裡?

該買預售屋、新房還是二手房?差異、優缺點在哪裡?

2021-01-12
文 / 胡偉良

在房地產市場上,新房和二手房之間的討論經常成為討論的話題。差異、優缺點在那裡呢?1.不同的交易條件開發商在向買方出售新房子的前提是:開發商需要先取得建築執照(即建築許可)。二手房房主出售二手房的前提是:已經有房屋的產權。2.購房頭期款和貸款額度不同新房(預售屋)和二手房頭期款比例不同,預售屋通常先繳

房市火熱「買房子要用搶的」?數據告訴你,其實餘屋多的嚇人

房市火熱「買房子要用搶的」?數據告訴你,其實餘屋多的嚇人

2021-01-08

根據內政部最新公布的新建餘屋統計,七大都會區,淡水餘屋4200戶多排名第一,其次為中壢、汐止。令人詫異的是,近年房市火熱、網友形容「買房子要用搶的」的新竹市、竹北市,餘屋量分別高達1894、1675戶,雙雙擠入前十名。新竹房市專家、住宅週報社長陸敬民表示,新竹這幾年房市M型化相當明顯,竹科周邊精華地

實價登錄2.0打炒房?專家:房市短空長多,還會旺至2023!

實價登錄2.0打炒房?專家:房市短空長多,還會旺至2023!

2021-01-04
文 / 林鳳琪

2021該投資房地產嗎?「實價登錄2.0」在2020年底闖關成功,政策將進一步打炒房?專家卻說房市會一路旺到2023年!憑什麼這麼有信心?總統蔡英文2016年競選總統主打「居住正義」等政見,一度被譏是「打假球」。近日政府態度似乎硬起來,宣示「打炒房不打房」不手軟下,隨著央行祭出新選擇性信用管制措施,

為什麼房產仲介總喜歡先知道買家買房是為了投資?還是自住?

為什麼房產仲介總喜歡先知道買家買房是為了投資?還是自住?

2020-12-30
文 / 胡偉良

買房的目的不同,讓不同目的的購房者對房子的要求也就不太一樣。一,自住房 vs投資房?優質房產不僅具有居住的功能,它還是一個投資品,具有金融屬性。而自住房基本上就是買來自住的,主要是解決居住問題,讓屋主擁有一個屬於自己的家,一個遮風擋雨的港灣。因此,投資房和自住房在本質上不同,投資房通常自己不會用來居

宣示打炒房決心!立院三讀禁止預售屋紅單轉售

宣示打炒房決心!立院三讀禁止預售屋紅單轉售

2020-12-30
文 / 中央社

立法院今天三讀修正通過平均地權條例部分條文,增訂紅單納管機制,禁止紅單轉售,違者最高可按建築戶(棟)處新台幣100萬元罰鍰。 另外,預售屋成交資訊,銷售者應於簽訂買賣契約書之日起30日內,向地方主管機關申報登錄資訊。為避免預售屋交易資訊不足,有心人士炒作,立法院今天三讀修正通過平均地權條例

南科助漲房價 1000萬買不起市區透天厝

南科助漲房價 1000萬買不起市區透天厝

2020-12-29
文 / 彭杏珠

熱錢及半導體業蓬勃發展,炒熱台南房市,且有四大因素支撐,導致房價回不去了,但這波甘霖到底能維持多久?未來園區產業的續航力,將是觀察指標。2020年,台南最火熱的話題是什麼?不管是與企業界、當地居民,或是跟計程車司機閒聊,他們談論的,都是「房地產」三個字。12年前,移居台南的知名漫畫家魚夫感嘆,當時的

護國神山台積電 寫下善化小鎮驚奇

護國神山台積電 寫下善化小鎮驚奇

2020-12-28
文 / 彭杏珠

南科有多重要?2020年,全台南製造業產值,它占了近八成,更替400年文化古都換上新貌,蛻變為工業大城。台積電有多強大?它不僅可望幫台南市創造17萬個工作機會,帶動周邊鄉鎮的經濟,還寫下「台灣三大牛墟」之一的善化小鎮驚奇,迎來人口逆勢成長,2019年突破5萬大關。豐沛文化與尖端科技並列,六都中最具爆

金雞母魅力不再?西門町16間「億級店面」求售

金雞母魅力不再?西門町16間「億級店面」求售

2020-12-25

屋比房屋統計指出,西門町店面出現出售潮,目前網路待售「億級」店面就有16間,平均開價高達2.6億元,主要集中在武昌街二段,網路上有多筆整棟透天金店面求售,最貴待售總價就高達5.8億元。屋比房屋總監陳傑鳴表示,受電商崛起,陸客減少、民眾逛街形態改變,北市多個主要商圈人潮明顯下滑,西門町是近年唯一持續成

創歷年新高!受疫情影響,北市2020年企業歇業達142家

創歷年新高!受疫情影響,北市2020年企業歇業達142家

2020-12-23
文 / 中央社

台北市勞動局今天公布最新統計,今年截至18日止共142家企業歇業,多為受疫情影響。勞動局勞動基準科長陳昆鴻坦言,歇業家數真的有比往年高,正協助勞工取得積欠薪資。勞動局表示,台北市認定有歇業事實的事業單位逐年遞增,2015年有53件、2016年92件、2017年126件、2018年133件、2019年

史上最年輕!20餘歲包租公年收租近億,首入榜「補充保費王」

史上最年輕!20餘歲包租公年收租近億,首入榜「補充保費王」

2020-12-22
文 / 中央社

健保署統計,去年補充保費繳最多個案是台北市70歲包租公,租金收入就達新台幣1.6億元,上繳310萬元補充保費;另一名20多歲年輕人靠租金年賺9895萬元,是前3名中最年輕個案。 衛生福利部中央健康保險署自公元2013年開徵全民健康保險補充保費,繳納者有雇主與一般保險對象,主要課徵股利所得、

永康商圈已陷「東區化」危機!觀光客不來,倒40間店只是開始?

永康商圈已陷「東區化」危機!觀光客不來,倒40間店只是開始?

2020-12-19

台北市東門永康商圈發協會理事長劉鴻翔表示,今年以來永康商圈已有約40多家店歇業,永康商圈已陷「東區化」危機,若邊境再不開放,預估農曆年過後的明年3、4月還會再有一波閉店歇業潮。「台灣芒果冰始祖」ICE MONSTER 16日與義大利甜點名廚Andrea Bonaffini合作舉辦「耶誕節藝術甜品」松

台灣房價都是投資客炒出來的? 一張表看懂各國房價表現

台灣房價都是投資客炒出來的? 一張表看懂各國房價表現

2020-12-15

疫情籠罩,國內房價卻高漲,許多人認為投資客炒作是主因。屋比房屋總監陳傑鳴表示,觀察各國今年房價表現,其實在資金浪潮下,全球主要國家今年房價都上漲,和去年同期相比,有國家大漲19%,台灣年漲6%,並非特例。他表示,投資客炒作確會拉升房價上漲,但根本原因還在資金氾濫,在全球QE資金浪潮下,各國民眾都面臨

打炒房再一波!政院拍板通過「實價登錄2.0」將揭露完整門牌

打炒房再一波!政院拍板通過「實價登錄2.0」將揭露完整門牌

2020-12-10
文 / 中央社

行政院宣示打炒房,為完備相關法律,行政院會今天通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案,透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式,避免不動產價格不當哄抬。行政院會上午通過「平均地權條例」部分條文修正草案、「地政士法」第26條之1、第51條之1、第59條修正草案,以及

一張圖回顧10年打房史!這次央行閃電打炒房,將讓房市榮景曇花一現?

一張圖回顧10年打房史!這次央行閃電打炒房,將讓房市榮景曇花一現?

2020-12-10

「財經M平方」想讓你知道的是 : 今年以來,台灣房市受惠防疫佳、台商回流、史上最低房貸利率等三大因素,房市景氣擴張力道亦趨強勁之際,央行卻推出選擇性信用管制,我們將告訴你房市景氣是否從此轉向衰退?一、台灣央行打房(打炒房)是真是假,房市熱絡景氣難道曇花一現?2020/12/07 台灣央行突然召開臨時

央行出手了!楊金龍祭「四大限令」打炒房

央行出手了!楊金龍祭「四大限令」打炒房

2020-12-07
文 / 中央社

央行總裁楊金龍今天表示,為了促進金融穩定及健全業務,修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」,名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,包括四大規定,自12月8日生效。楊金龍今天親自出席記者會,有四項修正項目:第一,新增全國公司法人購置住宅貸款限制,第一戶貸款最高貸款成

台積電照亮台南府城,也同時帶來烏雲?

台積電照亮台南府城,也同時帶來烏雲?

2020-12-04
文 / 彭杏珠

2020年11月13日,台積電內部公告:2021年元月起,大幅調漲固定薪資20%。這則訊息對台南的傳產業者來說,宛如晴天霹靂。近兩年來,台積雖然照亮台南的夜空,卻也同時帶來衝擊。不僅磁吸電機、資訊、材料、化工等人才,連作業員都找不齊,長期缺工問題更形嚴峻。森鉅科技材料公司總經理鄭憲松坦承,台灣的缺工

跟著台積電的腳步,投資房地產賺大錢!

跟著台積電的腳步,投資房地產賺大錢!

2020-12-04
文 / 彭杏珠

你知道2020年台南最火熱話題是什麼嗎?不管是與企業界、當地居民,或跟計程車司機閒聊,談論的都是「房地產」三個字。12年前,移居台南的知名漫畫家魚夫感嘆,當時的台南就是傳統鄉下,賣掉台北一間房,就能輕鬆買下兩棟透天厝。現在情勢逆轉,恐怕只能買到一間房了。「我實在搞不懂,台南的房子在漲什麼意思的?」魚

房市買氣六年新高!行政院打擊炒房五大招,恐淪為紙老虎?

房市買氣六年新高!行政院打擊炒房五大招,恐淪為紙老虎?

2020-12-04
文 / 鄧麗萍

2020年房價持續飆漲,租金也攀上歷史新高,政府宣示打擊炒房的決心,祭出「健全房地產市場方案」五大招,到底會帶來實質效果,抑或是紙上老虎?政府宣示打擊炒房,到底是真出拳,還是假動作?當利率創史上新低,加上台商回流、投資熱絡,房市一片大好,2020年全年移轉棟數可望超過32萬棟,房市買氣將是2014年

買到套到?房市買氣創六年新高!當心這些城市「長房、不長人」

買到套到?房市買氣創六年新高!當心這些城市「長房、不長人」

2020-12-03
文 / 林鳳琪

2020年即將進入尾聲,儘管內政部、央行等主管機關「查紅單」「請業者喝咖啡」等「打炒房」動作頻頻,但似乎落得反效果?「房市不但愈打愈熱,還愈打愈虛胖!」住商不動產企劃研究室經理徐佳馨無奈表示,「房市虛胖並非好現象,但以成交現況來看,顯然很不給長官面子。」根據六都建物買賣移轉棟數最新統計,11月單月成

「房市鐵嘴」顏炳立:政府打房應戒急用忍,還要搭配這兩大監管手段!

「房市鐵嘴」顏炳立:政府打房應戒急用忍,還要搭配這兩大監管手段!

2020-12-03
文 / 中央社

編按:政府頻頻宣示打房政策,有「房市鐵嘴」之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立呼籲,政府打房應戒急用忍,還得搭配「查核誇張行銷伎倆」「非自用者降低貸款成數」這兩大監管手段,以免房市還未「雞犬升天」,就已經「雞犬不寧」。戴德梁行董事總經理顏炳立指出,政府打房政策應戒急用忍,針對「過度炒作」的行銷伎倆要深入查

包辦台南四成產值!台積電創造善化小鎮奇蹟

包辦台南四成產值!台積電創造善化小鎮奇蹟

2020-12-03
文 / 彭杏珠

一座科學園區可以翻轉400年古都的經濟;一家企業也能改變一座小鎮的命運,而這兩件事同時在台南發生了。11月中旬的清晨7點40分,台南依舊是豔陽高照的天氣,從國道八號、台一線而來的大量車潮,揚起陣陣塵土。每當十字路口閃出紅燈,大貨車、汽車;戴安全帽、口罩的騎士就塞滿整條馬路,待綠燈一亮,魚貫湧入新港社

史上最大規模社會住宅興建!50案、1.5萬戶,年輕人有福了?

史上最大規模社會住宅興建!50案、1.5萬戶,年輕人有福了?

2020-11-25

為持續推動社會住宅政策,滿足民眾居住需求,國家住都中心今天表示,明年將於全台推動50案社會住宅,共計1.5萬戶,堪稱史上最大規模社會住宅興建,期望打造優質租屋環境,滿足地方實質需求。蔡英文總統宣示八年20萬戶社會住宅政策,其中八萬戶為包租代管,12萬戶為直接興建;直接興建12萬戶當中又分第一階段蓋四

疫情之下英國曼徹斯特的大城崛起

疫情之下英國曼徹斯特的大城崛起

2020-10-30
文 / 葉亞薇

新冠病毒疫情衝擊全球經濟,金融市場跌幅的劇烈震盪,投資的春天何處可尋?綜觀歐陸發展,深具止跌回升能量的英國房地產,加上此刻英鎊匯率下滑優勢,值得投資人期待。全球疫情一波未平、一波又起,後全球化時代加速來臨。不僅國際股市呈現疲軟狀態,利率創史上新低,對國際資金影響深遠,使國際高資產族群積極調整重新配置

央行理事示警房市泡沫,因這群人把資金匯回台灣?

央行理事示警房市泡沫,因這群人把資金匯回台灣?

2020-10-30

中央銀行第三季理監事會議議事錄摘要揭露,不動產市場泡沫風險成為眾多理事關注焦點。央行理事們指出,房市有泡沫化的可能性,最好在民眾對房價上漲預期形成前即採取行動,若有必要應提出選擇性信用管制措施。也有理事指出,我國經濟仍有復甦不夠強勁、產業集中度創20年新高等隱憂,並認為旅遊業及航空業景氣恐需時二年方

低利率、政策挹注,全球房價漲不停

低利率、政策挹注,全球房價漲不停

2020-10-27
文 / 李國盛

從疫情蔓延到經濟衰退,2020庚子年日子不好過,除了台灣、中國等少數例外,全世界各國GDP幾乎全數陷入負成長。然而,就在這樣的衰退年代,美國股市竟然一路爬高,就連全球富裕國家房市也漲不停:中高收入所得國家的房市,在第二季齊聲上漲了5%。回顧2008年金融危機,許多人拋售房產,造成全球平均房價下跌了近

台灣房市熱!國泰建設攜手日本三井,背後沒有說的祕密?

台灣房市熱!國泰建設攜手日本三井,背後沒有說的祕密?

2020-10-21
文 / 林鳳琪

台灣老牌建商「國泰建設」,以及在日本有近80年品牌歷史的「台灣三井不動產」,半世紀以來首次攜手搶攻台灣市場,透露哪些房市訊號?「房市已經過熱?」「房市會不會泡沫?現在進場會不會買在高點?」沉寂多年的台灣房市,連日攻占台灣媒體版面,成了熱議焦點。從疫後市場游資過多、搶購熱潮重現,到央行是否出手打房……