房地產

香港宏福苑大火看「台灣都更不能拖」的5個關鍵！專家胡偉良：災害來臨後悔莫及

香港大埔宏福苑2025/11/26發生嚴重火災，迄今已造成近百人死亡，震驚世界。根據近期的調查報告，全台高達 98% 的長者選擇在宅養老，但其中有 75% 居住在無電梯的老舊住宅中。這樣的數據令人警覺，顯示出台灣住宅老化與結構不良的問題已到了無法再拖延的地步。特別是當高齡化浪潮來襲，老年人在缺乏無障

香港大火看台灣建築：全台住宅近半數屋齡逾30年卻不肯都更？專家分析5主因

2025/11/26香港大埔宏福苑發生嚴重火災，造成至今已近百人死亡的慘重悲劇。根據2024年第1季內政部的統計，目前全台灣約有922萬戶住宅，屋齡超過30年的約有483萬戶，差不多占總數一半。因為建築物老化所衍生出的問題層出不窮，除耐震能力不足造成結構安全堪慮，還有管線老舊潛藏消防安全隱憂；參考消

中古屋一堆問題反而是「優勢」？看房達人：掌握6大重點，還可能增值

根據2025年最新統計顯示：屋齡超過30年的中古屋，占全台住宅交易的比例已飆升至45％以上，相當於每2筆交易就有1筆是老屋。這並非投資客突然熱衷，而是自住族理性選擇的結果。當新成屋價格飆高，預售屋等待期長、資金壓力大時，老屋以「地段佳、價格親民」的優勢，成為最實際也最理性的入場對象。《選房、殺價、裝

台中房市大逆風！新億級豪宅照樣秒殺，七期為何成高端建商必爭之地？

今年以來，台北豪宅市場降溫明顯，總價七千萬元以上案件成交量縮水；然而，台中七期豪宅卻展現截然不同的景象，寶璽、聯聚、雙橡園等知名建商持續深耕，陸續推出百坪以上高端產品，吸引財力雄厚的買家。尤其是當地的七期重劃區以交通便利、商業、文化與綠地機能整合，建商大量獵地、建新案，形成國際感豪宅聚落，不免令人好

不婚不生快樂一生？小宅化趨勢來襲，「一人宅」10年暴增57%

台灣房市雖然整體轉冷，但「一人宅」卻逆勢飆升，成為今年最受矚目的住宅趨勢。最新統計顯示，十年來全台一人宅暴增近六成，未婚戶長同步快速成長，反映購屋觀念從「成家置產」轉向「先自住、再決定人生」。小宅化、單身化正重塑台灣住宅市場的主流樣貌。儘管今年台灣房市整體交易氣氛偏冷，但「一人宅」卻在低迷市場中逆勢

台北的「居住轉型」正在發生？胡偉良：「這數字」反映房地產市場結構性轉變

在台北市不動產市場的演進軌跡中，2012年至2025年間的數據揭示了一個令人玩味的現象：公寓產品累計漲幅13.6%，不僅遠低於大樓的65.7%和小宅的54.7%，甚至未能跑贏同期15.6%的通膨率。這組數字背後，不僅反映了市場偏好的結構性轉變，更預示著台北市居住型態與房地產價值的深層變革。一、數據背

父母資產配置決定下一代起跑點？胡偉良：台灣房地產市場未來3大轉型挑戰

隨著《2025台灣高資產客群財富報告》揭示未來10到15年將有5到10兆元財富跨代轉移，台灣正迎來史上規模最大的「資產世代交接潮」。這一現象背後，不僅是戰後嬰兒潮世代逐步退出經濟舞台的必然結果，更預示著台灣房地產市場與社會結構即將面臨的根本性變革。當「不買房等繼承」成為八年級生的現實選擇，我們必須正