房地產

台灣打房愈打愈漲？專家胡偉良為當前房價過高獻良策：4大分析、3大解方

台灣房市問題的本質是「供給短缺下的成本推動型通膨」，品嘉建設胡偉良主張的「擴大供給」路線是唯一解方。若未來3年能使「住宅使照量提升至每年15萬戶以上」+營建成本年增率壓至＜3%」，預期房價漲幅可收斂至通膨+1～2%，實現軟著陸。反之若持續以政策壓抑價格，只會加劇供需失衡，醞釀更大漲勢。打房政策無法解

房市急凍、建商讓利，「大跌價時代」來了？顏炳立：一點機會都沒有

今年上半年全台買賣移轉棟數年減逾1／4，創近8年新低，6月單月更驟跌近37%。市場信心低迷，就連一向強勢的「推案王」寶佳機構也傳出旗下新案大幅降價，引發民眾關注：房價是否將進入下修循環？此時，戴德梁行董事總經理顏炳立卻斷言，房價要大跌，「一點機會也沒有！」他也強調，建商頂多吐回過往暴利，市場依舊是買

房市太冷，降價潮來了？傳這建商全台個案打折15~20％將現破盤價

建商降價大潮來了，市場傳，推案量最大的建商寶佳機構，全台旗下線上個案將「降價15~20%」，所有代銷都已收到此消息，本週即將執行，據悉，有別其他建商的讓利模式，寶佳的策略是「真正降價」。除了寶佳機構旗下的資優生櫻花建設曾公開表示要讓利10%至15%外，其餘寶佳機構旗下的關係建商則表示，由於不少區域買

胡偉良觀點：從新加坡居住正義，看台灣、韓國打房失敗的「3大共同原因」

台灣和韓國多年的打房措施，多見雷同之處，但皆未見成效，都是在壓抑需求，而少從增加供給上著手，相較之下，新加坡的制度更能真正的照顧到民衆的居住需求。以下是針對台灣、韓國、新加坡三國住宅政策的制度性比較、成效評估與建議分析，從根本邏輯、執行效果、民眾感受與長期社會影響進行深入探討。一、三國住宅政策主軸比

關稅壁壘＋地緣政治，台灣房市會崩盤嗎？

編按：在川普掀起的關稅戰、貿易戰，以及地緣政治緊張加劇下，台灣房市是否面臨崩盤，引發關注。2025年第二季起，營建業者信心轉為悲觀，顯示不容樂觀。面對多重利空，供需兩端雙雙降溫，房價與交易量均呈現壓力。2025年3～6月，台經院的「營建業營業氣候測驗點」，從先前的「信心回升」象限，落入「看法悲觀」的

台北市房價貴桑桑，「這種物件」卻成搶手貨？胡偉良：5面向揭密市場結構

根據房仲業者彙整2024年台北市實價登錄的住宅交易資料顯示，台北市屋齡超過30年的住宅交易占比高達54.7%。也就是說，每成交2件住宅，就有1件是屋齡30年以上的老屋。這樣的數據，清楚揭示出台北市房市結構「老化」現象日益嚴重，並對市場供需、購屋趨勢及未來都市發展，帶來深遠影響。進一步觀察台北市12個

再多限貸限購都是杯水車薪？胡偉良：房價愈打愈漲，背後「2大結構問題」

台灣的房價問題，已不是一天兩天的現象。然而，近年來政府屢屢「打房」，從限貸、實價登錄、重稅、禁轉約到預售屋管制，每一次聲勢浩大，每一次標榜居住正義，但結果卻總是令人失望：房價不跌，反而愈打愈漲。這不是偶然現象，而是制度錯置與政策方向失衡所造成的結果。最關鍵的是，政府始終只治標不治本，只壓抑需求，卻不