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房地產

國內房地產概況,涉及都更、危老等政策法令與房產業者發展趨勢。

「名下有間房」是甚麼感覺?有房一族回答兩樣情

「名下有間房」是甚麼感覺?有房一族回答兩樣情

2022-04-17

名下有間房是甚麼感覺?網友留言最多的出乎你意料。

賣房話術「潛銷」「熱銷」是什麼?為何被列入炒作行為?白話文告訴你

賣房話術「潛銷」「熱銷」是什麼?為何被列入炒作行為?白話文告訴你

2022-04-11

聽房仲介紹建案或房屋時,好多專有名詞霧煞煞。潛銷、熱銷是什麼?身為買房小白的你,一定要了解!

42年房東也撤了!北市東區愛迪達店面4.98億求售

42年房東也撤了!北市東區愛迪達店面4.98億求售

2022-04-08

北市東區近年人潮大減,許多老店面紛紛轉售,位於捷運忠孝敦站出口旁的愛迪達忠孝經典門市,房東近日也委託房仲上591房屋交易網求售,總坪數40.26坪,開價4.98億,換算每坪1236.9萬元。

斥資百億南台灣造鎮,這家老字號豪宅建商為何「變心」?

斥資百億南台灣造鎮,這家老字號豪宅建商為何「變心」?

2022-04-08
文 / 林鳳琪

忠泰建設35週年慶,發布重大新計畫:越過濁水溪,在高雄大岡山造鎮,預計投資金額超過百億元。 

台北「房價收入比」是歐美的5倍!房市泡沫來了嗎?

台北「房價收入比」是歐美的5倍!房市泡沫來了嗎?

2022-04-07
文 / 胡偉良

【胡偉良觀點】觀察雙北市近20年的房價所得比變化,2002年台北縣平均維持在6.15倍,台北市則維持在6.01倍。但到2021年台北市已經加重到15.86倍,新北市加重到12.13倍——快速的把有房的和沒房的,在財富上劃分成兩個世界。

盼揪團買房現象消失!政院修法打炒房,最高罰5000萬

盼揪團買房現象消失!政院修法打炒房,最高罰5000萬

2022-04-07
文 / 中央社

行政院會今天通過相關修法,未來炒房最高可處新台幣5000萬元罰鍰,且可連續處罰,另也設定預售屋或新建成屋買賣契約轉讓條件。內政部次長花敬群表示,修法是盼揪團買房等不當行為能消失。

房市交易強強滾!交易量創8年新高,增幅冠軍是「它」

房市交易強強滾!交易量創8年新高,增幅冠軍是「它」

2022-04-03
文 / 中央社

內政部最新統計,110年建物所有權買賣登記共34.8萬棟,較109年增加2.2萬棟,是連續5年上升,創下近8年新高,顯示交易市場趨於活絡;增幅以高雄市的17.32%居冠。

烏俄戰爭仍未停歇,海外資產配置該怎麼調整?除了系統性風險,最大的風險在這裡

烏俄戰爭仍未停歇,海外資產配置該怎麼調整?除了系統性風險,最大的風險在這裡

2022-04-03

近期國際發生的俄烏戰爭引發國際撻伐,加上美國聯準會升息、國際及台海情勢問題,國內避險情緒節節升高。正值各國陸續開放國門之際,海外資產配置議題又重新被關注。資產配置需要知道哪些事?本文將專注探討進行海外房地產配置前應注意事項。

你打房我照漲!雙北開價創新高、兩蛋白區破百萬

你打房我照漲!雙北開價創新高、兩蛋白區破百萬

2022-04-02

根據住展雜誌統計,大台北今年第一季新建案平均開價連袂創下歷史新高,北市新建案Q1平均開價每坪110.3萬,比去年同期增加約7萬、年增幅約6.8%;新北市Q1平均開價約50.6萬元,較去年同期成長約9.8%。

買房來到歷史痛苦高點!全台可合理負擔房價「僅剩5縣市」

買房來到歷史痛苦高點!全台可合理負擔房價「僅剩5縣市」

2022-04-01

內政部公布最新購屋痛苦指數,去年第四季全國房價所得比達9.46倍,追平歷史痛苦高點,房貸負擔率也創16季以來新高,達37.83%,全台房價可合理負擔僅剩5縣市,包括雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市。

房市恐泡沫?顏炳立:吳郭魚當石斑賣,蛋白房市將打回原形

房市恐泡沫?顏炳立:吳郭魚當石斑賣,蛋白房市將打回原形

2022-03-31
文 / 林鳳琪

房市黑天鵝陰影持續籠罩?顏炳立斷言今年房市:「厚德載物,德不配位,蛋白區將打回原形,猛虎現形變家貓。」

30歲以下青年買房占比少,竟然也和「高學歷」有關係?

30歲以下青年買房占比少,竟然也和「高學歷」有關係?

2022-03-28
文 / 中央社

房仲今天公布統計數據指出,10年新增房貸中,20歲至30歲的青年購屋族占比從2012年的17.2%降到2021年的15%。專家分析,30歲以下青年購屋比率漸少,房價高漲、高學歷和晚婚是3大主因。

市府商圈逆勢成長?店面連5開,不是餐飲就是藥局

市府商圈逆勢成長?店面連5開,不是餐飲就是藥局

2022-03-26

疫情導致觀光客銳減,商圈出現大量空置狀況,不過北市仍有商圈逆勢成長,即使店面空置也很快找到租客補上,統計今年以來信義計畫區旁的忠孝市府商圈,就有五家連鎖業者進駐卡位,以新進駐的業種來看,不是餐飲業就是藥局。

10年前沒買房,現在得多花270萬!年收60萬買房族愈來愈少

10年前沒買房,現在得多花270萬!年收60萬買房族愈來愈少

2022-03-25

第一建經統計聯徵中心資料指出,近十年房屋總價大增,購屋人年收入門檻也被迫提高,2012年,年收入60萬元以內貸款人,占比達43%,但2021年,年收60萬以下房貸族減少10.5個百分點,僅占32.7%。反而是年收在100~200萬元,10年來增加了6.4個百分點。

古厝保存五大關卡,板橋林家花園、姜阿新洋樓怎麼闖關?

古厝保存五大關卡,板橋林家花園、姜阿新洋樓怎麼闖關?

2022-03-18
文 / 沈瑜

台灣許多古宅、古厝大多是私人財產,維護與保存面臨極大挑戰。不論是知名家族如霧峰林家、板橋林家,或是因《茶金》而聲名大噪的新竹北埔姜阿新洋樓,都是歷經萬難,得以保存自家祖厝。

暌違10年,升息衝擊房市?專家:這個才是關鍵

暌違10年,升息衝擊房市?專家:這個才是關鍵

2022-03-18
文 / 林鳳琪

美國聯準會(Fed)決議升息1碼,為抑制通膨持續惡化,央行馬上跟進,公布升息1碼。睽違超過10年,這次央行升息,可能衝擊房市?

央行破天荒升息1碼!房貸利息年增近2萬,該租房還是買房?

央行破天荒升息1碼!房貸利息年增近2萬,該租房還是買房?

2022-03-17

美國聯準會16日宣布升息1碼後,我央行總裁楊金龍也隨之跟著升息1碼,鷹派作風讓外界跌破眼鏡,而通貨膨脹已是近年的熱門議題,這樣的前提對購屋族的影響是什麼?如果手頭備有資金,該買房還是租房?

鋼筋價格每噸跳漲破千元!「打房、打建商」恐淪為口號

鋼筋價格每噸跳漲破千元!「打房、打建商」恐淪為口號

2022-03-15

面對房地產大宗建材鋼筋近期擬再大漲,建商指出,對於這兩年原料飆漲情況,不管建商如何向政府反映,但至今政府解決方式只有「打房、打建商」,接下來開發商也只能自救,也就是成本轉嫁客戶,可預見的未來,高漲的房價依舊持續「驚驚漲」。

胡偉良觀點:房價上漲、政府嚴打炒房下,我們還該不該買房?

胡偉良觀點:房價上漲、政府嚴打炒房下,我們還該不該買房?

2022-03-13
文 / 胡偉良

過去這兩年多,大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求,由此衍生通貨膨脹,而房地產恰是抗通膨的最佳工具,因此引發了民衆的買房熱潮,而且漲幅都相當驚人,甚至連最少炒房的德國都不例外。

4人就有1人扛千萬房貸!國人房貸金額創新高,升息就慘?

4人就有1人扛千萬房貸!國人房貸金額創新高,升息就慘?

2022-03-11

根據聯徵中心新增房貸資料顯示,國人房貸金額屢創新高,2020年1月疫情剛發生之際,只有1/4的民眾房貸金額超過864萬元,但去年1/4的房貸族房貸超過996萬元,每四個人之中,就將近有一個人的房貸超過千萬元,比例創下歷史新高。

房市329檔期來了!北台灣推案逾3400億巨量,寫歷史新高

房市329檔期來了!北台灣推案逾3400億巨量,寫歷史新高

2022-03-10
文 / 中央社

市調機構統計,今年北台灣房市329檔期推案量預估新台幣3420.67億元,較去年同期成長超過四成,創下歷史新高紀錄;二、三房仍占據主流位置,雙北都更、危老推案量大。

號外!全台女地主達413萬人,置產買房吹起「她經濟」

號外!全台女地主達413萬人,置產買房吹起「她經濟」

2022-03-09
文 / 林鳳琪

過去五年女性地主增加了27.5萬人,總數達413萬餘人,女性地主占全體地主的比率也大幅提升至46.3%,接近半數。經濟獨立自主的女性,愈來愈習慣透過置產買房來投資理財。

倚山遠眺關渡、淡水美景 巴巴事業打造城市裡的莊園

倚山遠眺關渡、淡水美景 巴巴事業打造城市裡的莊園

2022-03-04

日出時分,坐在陽台,從關渡平原、淡水河層層望後看到了林口台地,把握出門前的靜心片刻。日暮返家,看一看絕美的觀音山落日,心頭又湧上另一番悸動。晚上用過餐後,和伴侶信步走上頂樓,凝望大台北的夜景,卸去工作帶來的一身繁忙。這樣的靜好感,是北投「曉陽明莊園」提供的享受,也是巴巴事業董事長黃烱輝從高雄返回台北後,致力為人們打造的美好場域。

坪數大縮水!萬華5年少掉一間房,台灣「蝸居化」現象加劇

坪數大縮水!萬華5年少掉一間房,台灣「蝸居化」現象加劇

2022-02-25

房價高漲,小資族預算有限,建商為了搶攻市場,坪數規劃愈做愈小,台灣「蝸居」現象趨於明顯,房仲業者據實價登錄統計,自2018年以來,六都連兩年縮退的每棟單位面積已回穩,較五年前數據僅微幅上升0.2%,且六都中,除了桃園市與台南市房屋坪數變大之外,其餘皆呈現縮減現象。

全聯公仔慘變復醜者聯盟,專家卻說:成功負面行銷,炎上變商法

全聯公仔慘變復醜者聯盟,專家卻說:成功負面行銷,炎上變商法

2022-02-24
文 / 沈瑜

全聯推出「超級英雄總動員」活動,許多人戲稱「復仇者聯盟」公仔慘變「復醜者聯盟」,引爆熱議。台北大學資管所教授汪志堅與龍華科技大學企業管理系助理教授卓建道卻異口同聲:「其實是很棒的負面行銷案例!」他們從五大面向,剖析全聯如何把「炎上」變「商法」?

第二個「竹北」奇蹟?全台投資客都押寶這裡

第二個「竹北」奇蹟?全台投資客都押寶這裡

2022-02-24
文 / 彭杏珠

以前誰會想到新竹縣竹北的房價可與新北市相比拚,現在竟然成真了,而且還不斷創新高。如今,也有一群投資客想要複製第二個「竹北」奇蹟,近兩年,建商與投資客紛紛湧入,加上南台灣首座三井Outlet將於明天(2月25日)開幕,這把火再度點燃這個區域,目前新建案每坪開價來到35萬元。令人驚訝的是,這個房地產的「後起之秀」,竟然是位於一個很邊陲的地帶……。

城市居大不易?六都人口逆勢大出走?

城市居大不易?六都人口逆勢大出走?

2022-02-24
文 / 林鳳琪

十年來第一次,六都人口遷徙趨勢,竟罕見地同時「淨移出」!根據中信房屋最新調查統計六都社會增加人口數變化,結果顯示,去年(2021)六都遷出人口皆大於遷入人口,竟同時出現社會增加人口負成長,堪稱10年來頭一遭。到底,是誰逼走了六都居民?

台南房子超夯!賣方開價850萬,買方主動出價888萬

台南房子超夯!賣方開價850萬,買方主動出價888萬

2022-02-23
文 / 彭杏珠

這兩年來,台南人被「漲不停」的房價,逼到不知該如何是好了?一位從事房仲30年的店東說,太誇張,我完全看不懂這是怎麼一回事?當地建商也承認自己看走眼了,沒有先買一些土地,「以前客戶一直打電話,是要來殺價、拜託賣便宜一點,現在反轉了,窮追不捨問可以讓一間房給我嗎?」甚至有賣方開價850萬,南科工程師擔心買不到,主動出價888萬,這種「超狂」的買氣,讓台南人搖頭說,只有二個字可以形容:「瘋了」。

「房東別再鐵板一塊!」人力物價壓力大,餐飲業去年營收大減836億

「房東別再鐵板一塊!」人力物價壓力大,餐飲業去年營收大減836億

2022-02-19

疫情重創餐飲業,根據經濟部資料,2021年整體餐飲業營業額共7280億元,連續兩年衰退,而且去年比疫情爆發的2020年更慘,年減496億元,減幅逾6%。累計疫情這兩年,餐飲業營業額蒸發836億元,減幅逾一成。

2年砸72億狂買秋紅谷土地!台中豪宅一哥聯聚變谷主?

2年砸72億狂買秋紅谷土地!台中豪宅一哥聯聚變谷主?

2022-02-18

台中豪宅一哥聯聚建設再出手,實價揭露,聯聚建設去年9月海砸14.78億元,購入台中秋紅谷第一排、和欣客運朝馬轉運站所在的惠安段9地號角地,地坪約568坪,建坪約483坪,換算土地單價約260萬元。