房地產

新青安鬆綁為房市火上加油？年輕人更容易買房嗎？房市專家這樣說

行政院會於9月4日通過「新青安」貸款新變革，自今年9月1日起，新撥款案件將不再計入《銀行法》第72條之2的放款總額。這項調整旨在協助更多無自用住宅的青年，同時也能解決公股銀行因額度受限而難以核貸的困境。這項政策將如何影響房市？對房價有何衝擊？看房市專家們的分析。《網路溫度計DailyView》透過輿

買房等愈久愈貴！新青安放款鬆綁1300億活水進場，想在台北市買房先準備668萬

9月1日起，行政院宣布新青安房貸不再計入《銀行法》第72條之2的放款上限，形同打開「房貸水龍頭」。政府強調，這不是放縱炒房，而是確保青年首購族能「貸得到」。然而，市場反應兩極，有人視為救命活水，有人卻憂心這會推升房價，更殘酷的是，即便貸得到，頭期款和利率壓力仍居高不下，青年買房夢想，恐怕依舊遙不可及

如何解決高房價、讓民眾住得起好宅？胡偉良：根本之道唯靠「這2點」

長期以來，為了壓抑不斷高漲的房價，台灣一直處在打房、救市的惡性循環裡，房價過高引發政府打房，房市不振，又逼得政府救市，面對這樣的局面，本文嚐試提出根本解決之道，提供政府參酌。解決高房價，提供民眾住得起的好宅唯有依靠「降低營建成本」和「推動都市更新」才是正本清源之道。近年來，台灣的營建產業在技術發展上

換屋族限制鬆綁！央行：出售原有房屋期限1年拉長至18個月

繼金管會上週打開「房貸水龍頭」之後，中央銀行今天也出手鬆綁換屋族限制，過去針對實質換屋自住者的1年換屋期限協處措施，將出售原有房屋期限由1年延長為18個月，自113年9月20日（含）以後錄案的貸款案件，均可適用。央行113年9月20日祭出第7波選擇性信用管制措施，為達成信用管制目的，並兼顧民眾購屋自

震驚法拍界！金山蓬萊陵園底價1.8億元，這買家竟以8.1億標下

位於新北金山區仰佛大道的「蓬萊陵園」，因積欠票款淪入法拍，今天一拍，底價約1.88億，令人訝異的是，竟以8.1億元脫標，且僅有一人投標，讓法拍界人士嘖嘖稱奇。寬頻房訊發言人徐華辰表示，得標人為國寶集團旗下福座開發，媒體報導，福座與蓬萊陵園所有人「展雲公司」有25億元債權，推測應是採債權扺繳方式，並不

房市與政策的隱形衝突？胡偉良：從央行集中度管制看台灣居住安全的失衡

在中央銀行近期以「防範金融風險」為名，對銀行業實施「集中度管制」的背景下，台灣的房地產市場與都市發展政策正面臨一場隱形的衝突。這項政策原本旨在避免銀行資金過度集中於單一開發商或高風險產業，以降低系統性金融危機的可能性。然而，若深入審視台灣當前的都市現實——老舊房屋占比超過全體住宅的一半，且急需大規模

關稅戰牽動資產布局！工業地產交易掀熱潮，背後原因比你想得更現實

台灣工業地產市場正迎來一波「退與進」的浪潮。統計顯示，今年前八月上市櫃法人商用不動產交易量達938億元，其中工業地產就占562億元，超過六成，成為市場焦點。老牌製造業陸續出售閒置廠房，釋放資金以因應研發、升級或關稅壓力；同時，資金雄厚、仍在擴張的企業則積極進場布局。這場退與進的交易熱潮，究竟代表產業