房地產

淡江大橋2026通車倒數！最大受惠區不是淡水，這裡房價直接漲四成

淡江大橋預計明年5月通車，台灣房屋集團趨勢中心觀察，淡江大橋於2019年動工前一年至今，七年間淡水與八里的房價和人口數皆明顯上揚，淡水房價從平均每坪23萬元，漲至今年的每坪31.5萬元，漲幅37%。八里房價則從每坪19.6萬元，漲至27.9萬元，漲幅逾4成，漲勢超越淡水，成為淡江大橋的最大獲益區。台

雙北老公寓市場解密！低總價誘惑下的「高壓購屋」，是捷徑還是陷阱？

在房價高漲的年代，老公寓因總價親民、坪數實在，曾是首購族和小資族的「入場捷徑」。但銀行核貸縮水、自備款攀升，再加上屋齡高、缺乏電梯及裝修需求，讓不少購屋族驚覺，老公寓入手門檻遠比表面高。雙北市場呈現「蛋白區跌、蛋黃區盤整」趨勢，交易量下降、價格緩跌，想卡位市中心的小家庭或首購族，必須仔細衡量資金與物

「這數字」為何決定台灣民眾幸福感？胡偉良：經濟成長與民生嚴重脫鉤

中央銀行公布的2024年經濟數據，描繪了一幅清晰的台灣經濟圖像：成長動力高度集中在以台積電為首的科技製造業。其中，營建工程業對GDP成長的貢獻僅0.07個百分點，不動產業0.06個百分點，兩者合計僅占總成長率的0.13%，遠低於製造業的2.68％。這組冰冷的數字背後，隱藏著一個巨大的矛盾：一個對宏觀

房子竟一夜被過戶！房地產詐騙猖獗，拆解「台版地面師」圈套如何自保？

房子，是許多人一生的最大資產，但近幾年來房產詐騙事件頻傳，嘉義甚至有一個「台版地面師」集團，一年詐得近1.5億元；詐騙手法多變，從偽造遺囑、冒用身份到假買方奪屋，民眾往往在事後才驚覺產權被竄改。為了防堵不法，內政部推出「地籍異動即時通」即時通知產權異動，住商與信義等房仲也動起來，全面協助個資隱匿及信

台灣房市因「打房」跌落神壇？胡偉良：房地產影響經濟遠超過GDP貢獻

近年來，台灣房地產市場在政府「打房」政策下，逐漸失去了過往的神壇地位。央行與行政機關強調房市投機過熱、資金過度集中於不動產，恐影響金融穩定與世代公平，因此一再祭出限貸、選擇性信用管制與集中度管制等措施。這些措施的確在表面上扭轉了民眾的購屋觀念，使得許多家庭從「買房必然致富」的心態，轉向更為保守，甚至

房市泡沫是必然？從數據到模擬，《經濟預測革命》揭開房價漲跌祕辛

編按：氣候變遷惡化、金融市場動盪、社會不平等加劇……，全球持續面臨諸多挑戰！身為複雜科學與混沌理論先驅的多伊恩．法默，運用大數據、強大運算能力，結合物理、生物與社會科學等跨領域方法，打造能模擬複雜經濟行為的動態系統。《經濟預測革命》不僅重現華盛頓特區房市泡沫與2008年金融危機，更回顧其團隊在新冠疫

台灣房地產崩壞已難避免？胡偉良：5大因素看未來房市「唯一解方」

近年來，台灣房地產市場走向日益嚴峻，許多人開始擔憂「房地產崩壞」是否會在未來幾年發生。所謂「崩壞」並非單純的價格下跌，而是指市場結構性的失衡導致交易量急凍、資金斷鏈、建商爆雷，以及整體經濟出現連鎖性衝擊。要理解為什麼這樣的危機難以避免，必須回到政府政策的怠後、結構性的矛盾，以及外在經濟環境的多重夾擊