金融

30年房價持續上漲原因在哪？三大關鍵讓房市畸形發展

近來房價上漲及政府打炒房議題持續發酵，社會各界紛紛關心房價未來是否會持續上漲？政府打炒房相關措施是否會有成效？ 78年我受行政院人事行政局邀請，在政大公企中心開辦「住宅經濟與政策研究班」。研修公務人員有感當年房價飈漲，無殼蝸牛運動興起，全體上課學員自主發起成立「中華民國住宅學會」，決議邀請

第五波房市管制將登場？楊金龍預告：會在適當時機升息

資金充沛帶動房市活絡，中央銀行總裁楊金龍今天表示，在穩定總體經濟前提下，會在適當時機升息，選擇性信用管制措施實施時間可能會更長，且尚有精進調整空間。暗示會有第五波選擇性信用管制。楊金龍上午出席2021中華民國住宅學會年會暨30週年慶祝大會，以「央行在健全房市方案中扮演的角色」為題發表演講。市場資金充

少子風暴來了！五都人口狂減18萬，房價為何仍漲18%？

房仲統計內政部資料，去年全國人口減少22.8萬，六都除桃園之外，其餘均減少，北市大減11萬人最多，近期房市火熱的高雄、台南人口也各減少2.9萬、1.8萬，不過，六都房價全翻揚，台南年漲18%最多，高雄17%居次，台中漲幅也逾一成。住商機構企研室資深經理徐佳馨表示，過去認為人口往都會區集中，少子化只會

嚴防建商養地！央行祭新規：「18個月」未動工逐年加碼計息

中央銀行嚴打建商養地，今天召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，促請銀行訂定內規，落實借款人在期限內動工興建，期限以最長18個月為原則。先前銀行公會彙整業界意見，對於「一定期間」給出了土建融最長三年內要動工，兩年合理動工期加上一年展延期的建議方案，這也是銀行間普遍的做法。不過從央行提出的指導原則

利率、波動雙升的2022年， 中信銀建議退休規劃要先Review、再Renew！

2022年即將迎來長期通膨的序幕，物價一去不復返，荷包購買力直線下降，未來退休之路怎麼辦？全球面對節節高升的通膨壓力，短期來自供應鏈瓶頸、缺工、產能不足等問題，但長期存在天然資源戰略化、反全球化、碳關稅等結構化問題，若高通膨成為新常態，感受就很明顯，不能不預先做準備。中國信託銀行個人金融執行長楊淑惠

大通膨時代來了！面對風險與機會交織的2022年，你的投資該怎麼放？

2022年投資市場三大挑戰：通膨、資金動能減緩、商品波動加大，該如何重新布局，勇渡大通膨時代？隔壁早餐店漲價了；巷口的蚵仔麵線漲了；胖老爹、麥當勞，連知名餐廳瓦城也漲了。近 3 個月不管是出外用餐，還是去超市、傳統市場購買食材在家自煮，都會發現喜愛的美食輪翻漲了一遍。這一波通貨膨脹來勢洶洶，根據《食

從馬拉松悟出的價值股配速持股法，讓他月領10萬

這兩年股市大盤漲幅驚人，跟上科技股或話題股才能獲利嗎？詹英哲的經驗是：「買價值股，才是穩定獲利的方法。」他在五年內，讓手上持股總市值達2000萬元，每月可以領到約10萬元的生活費，在50歲之前退休無後顧之憂，而且還不必看盤。曾在美商IBM擔任專案經理的詹英哲（外號「阿福」），自行摸索出一套「配速持股