投資理財

店面比住宅有利可圖

用泡沬化來形容中國大陸及美國的住宅市場一點都不為過，雖然在2006年全球經濟景氣仍持續看好的情況下，這兩個隔海的大泡沬可能不會立即破滅，但是洩氣的機會高。其中，上海市的住宅在2005年5月，中國大陸中央以「新國八條」摜壓住宅價格的漲勢後，已下跌至少20％。中美兩地的住宅價格泡沬化形成的因素並不一致，

二胎房貸受青睞

「你不理財，財不理你；你不理債，債不離你！」國內的卡債族爆增，一年內，卡債族每人每月循環信用餘額成長已逾三成。而且銀行態度也明顯轉變，在兩、三年前銀行搶破頭開辦的「現金卡」業務，現在卻成為銀行雨天收傘的目標。 核卡快，累積債務也快民眾會使用現金卡理債，其實最主要的就是「方便」。申請現金卡的流程，平

最低稅負制 會不會影響你？

近來稅改一波波，對納稅人而言，有歡笑也有苦水。歡笑的，像是2005年12月6日通過的所得稅法修正案，被視為向「婚姻懲罰稅」說再見，將現行的夫妻標準扣除額調高為單身者的兩倍，亦即由現行的新台幣6.7萬元調高為8.8萬元，2006年報稅時約有一百九十萬對夫妻適用。有苦水的，就是一般所說的「最低稅負制」，

如何跟銀行打交道

對抗房貸利率調升的4招1.向銀行爭取固定利率，鎖定風險。2.申請長期性的政府貸款，例如央行的低利房貸或勞宅貸款。3.將每月的本息攤還金額提高，以減輕未來的本金負擔。4.申請回復型房貸，以利臨時的資金需求。（上海銀行行銷企劃經理馬婉瑜） 貸款7巧步1.檢視個人財務狀況與貸款需求。瞭解你的財務狀況夠不

攻堅無力，下檔有限

回顧2005年房市的最好註腳是，「淡季不淡、旺季不旺」。第四季原本是大家寄予厚望的旺季，卻在政府弊案連連的影響下，買氣開始出現鈍化。展望2006年國內的住宅價格，應處於攻堅無力，下檔有限的格局。國內的住宅價格在SARS之後，出乎意料地一路走高，但到了2005年第四季，漲幅大幅的縮減，與第三季相比，只

亞、歐、新興市場氣勢續旺

2006年該選哪一支基金？本刊針對國內十家主要投信、投顧所做的調查，高達九成的專業經理團隊看好亞洲地區，尤其是被譽為「睡獅覺醒」的日本市場，最值得投資。另外景氣開始步入復甦階段的歐洲市場，以及挾著「原物料題材」「金磚題材」的新興市場，投資潛力也不容忽視。就產業面來看，科技、能源原物料、醫療生化等領域

選股不選市，電子股當家

本刊在2005年12月初對國內十一家資產管理機構，進行「2006年台股十大潛力股」調查，結果前十名的潛力股清一色由電子股包辦，顯示電子類股仍將站穩新年度的主流地位。而2006年台股的大盤指數，專家普遍的看法是維持在五千五百點到七千點之間盤整，最高點七千點最可能落在第二季。受惠於新一代手機熱銷，拿下冠