人口紅利、產業聚集加持，台中變身島內移居新熱點

近年，中南部縣市大多深受人口外流之苦，但台中人口卻穩定每年增加二萬多人，一躍為全台第二大都市。房地產更是強強滾，受惠於人口移入紅利與就業紅利，推升自住的購屋需求，房價上漲幅度，高居七大都會區之冠。為什麼台中成為宜居城市？優勢又在哪裡？

近年來，台中很紅。

十年前，台中縣市合併為台灣第三個直轄市，當時人口266萬多，排全台第三多，輸給新北市與高雄市（277萬人）。

這十年，中南部縣市大多深受人口外流之苦，連高雄也不例外，人口一直停滯，但台中人口卻穩定每年增加二萬多人，目前總人口達282萬人，一躍為全台第二大都市。

房價飆漲，稱霸七大都會區

過去十年來，台中房價上漲幅度，更高居七大都會區之冠（六都加新竹市）。

去年底，房仲業者分析，自房地產2012年第三季實價登錄以來，到2020年第二季為止，台中市住宅漲幅高居七都第一，達50.35％，每坪均價從15.1萬漲到22.6萬，每戶平均購屋總價從711萬元漲到1069萬元。