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力轉無負債經營

文 / 林婉蓉    
2001-08-01
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力轉無負債經營
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長谷生活科技董事長鍾正光於1996至1999年間,陸續買了共約八千坪的土地準備開發,然而2000年開始,營建業隨著經濟不景氣而更加蕭條,推案並不適當,銀行也擔心逾放,不願意提供貸款供長谷開發,於是鍾正光的八千坪土地,就一直空在那兒。

營建業景氣急轉直下,八千坪土地每年償還貸款和利息的壓力讓鍾正光喘不過氣。

鍾正光指出,長谷沒有餘屋問題,問題是已經買了開發用的土地,又無法推新案,但仍須償還銀行貸款,從2000到2001年,他已經償還銀行貸款超過新台幣60億元之多,目前負債約60億元,「幾乎我們的流動資金都拿去還銀行貸款了,」鍾正光坦言困境。

面對房價跌跌不休,買地也無法開發的窘境,為突破公司資金調度吃緊的狀況,鍾正光於2000年11月將長谷建設正式更名為長谷生活科技,開辦居家裝潢修繕服務,維持現金收入,並率先爭取採用信託機制,取代傳統的抵押借貸,以解決約60億元負債。

鍾正光更看準光通訊產業的前景,於2001年5月成立光速國際科技,投入光通訊主動元件光收發模組領域。

宅修服務潛力足

為保持現金收入,並開發新商機,鍾正光開辦居家裝潢修繕服務,每年約有1至2億元收入,暫度難關。

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