房價

不是錢，也不是法規！專家胡偉良：都更最難的是一棟公寓「百種人」

以前講到都更，大家眼睛都會發亮，腦中浮現的畫面大概是：老屋拆掉、新大樓蓋起來、房價三級跳、住戶笑呵呵，建商也笑呵呵，連路過的房仲都笑到合不攏嘴。那是一個「只要簽下去，人生就翻頁」的年代。但現在呢？嗯，劇本改了。成本像搭高鐵，房價像騎腳踏車先說成本。這幾年營建成本漲得比體重還快，缺工、缺料、什麼都缺，

再等幾年房價更高、分更多？專家胡偉良：5大關鍵揭都更殘酷真相

許多老屋住戶對都市更新抱持一種期待：現在條件不滿意，再等幾年，房價更高，建商自然願意給得更多。但這個想法成立，有一個前提：未來改建創造的價值，必須比增加的成本與風險更多。如果這個前提不成立，等待就可能使原本可行的改建方案，逐步走向不可行。都更住戶以為自己是在等待更好的條件，實際上卻可能正在失去選擇。

打房打了3年：為什麼只打到房仲，卻沒打到房價？專家胡偉良談3解方

政府打房已經打了好幾年，政策一波接一波，貸款成數調降、寬限期取消、第二戶限貸、銀行不動產放款總量管制，每一拳看起來都虎虎生風。三年過去，現在到了驗收成績的時候。結果打開成績單一看，交易量倒是很聽話，已經先趴在地上；房價卻只是站在旁邊稍微低頭，並沒有真的倒下。2025年全台建物買賣移轉只有約26.1萬

三鶯線通車帶動三峽房市：首件都更案進場，北大特區、舊市區買房差在哪？

新北捷運三鶯線正式通車後，不只串聯土城、三峽與鶯歌，也讓三峽與雙北其他生活圈的交通連結進一步提升。三鶯線通車帶動三峽房市關注，舊市區首件都更案進場，北大特區房價也持續走高。專家解析三峽買房、房價與通勤差異。《網路溫度計DailyView》透過輿情分析軟體《KEYPO大數據關鍵引擎》調查近三個月（20

房市打房打不動，什麼才真的能讓房價崩跌？紐西蘭和加拿大給台灣的警訊

過去十多年，全球低利率與資金氾濫催生房地產大多頭，紐西蘭與加拿大更是其中最驚人的市場。2010~2022 年初，紐西蘭房價扣除通膨後暴漲約 164%，加拿大也上漲約 150%，然而 2022 年之後，兩國因為多種原因，過去累積的房市財富開始快速蒸發。首先擊破泡沫的是利率。疫情後通膨失控，紐西蘭央行將

四貸同堂有3大風險！央行議事錄警告：「這情況」恐推升房價

中央銀行昨（30）日公布第2季理監事聯席會議議事錄摘要。多位理事點出「四貸同堂」共有三大風險，恐危及金融穩定，並憂心若台股反轉恐產生連鎖衝擊，使得房貸、周轉金回流房市，推升房價。根據議事錄，多位理事關注國內股市信用擴張情形。台股交投持續熱絡，民眾擴大借貸投資，甚至出現「四貸同堂」情形，有理事擔憂三大

青安3.0更香！六年省30萬利息、「這個族群」最補

過去被視為助長高房價的幫兇「新青安」政策，將於7月31日落幕，隨即交棒給青安3.0無縫接軌。沒想到房仲業專家竟然說，青安3.0不僅補齊漏洞，還送上大禮包，貸款千萬能省下30萬元利息，政策既香又補。為什麼他們這樣說？誰又是這波最幸運的族群？多數民眾搞不懂青安政策到底有幾種？住商機構企劃研究室執行總監徐

青安3.0挺婚育、增排富門檻「年所得200萬元」，還改了什麼？比較表一次看

行政院會今天通過「青安3.0」方案，新增年齡、房價、排富門檻，利息補貼也將階段性退場，但維持5年寬限期。方案要求申貸人須未滿50歲，且申貸年齡加上核貸年限必須在80年以下，新方案為期6年，將於8月1日上路。同時，房屋購買總價限制因地制宜，為新台幣2000萬至3500萬元之間，其中又以台北市最高為35

資本主義失去靈魂，年輕世代轉向社會主義？

2025年11月4日深夜，紐約布魯克林一座劇院裡爆出震耳掌聲。34歲、自稱「民主社會主義者」的曼達尼（Zohran Mamdani）勝選紐約市長，成為這座城市一個多世紀以來最年輕的市長。他在台上引用百年前社會主義者德布斯（Eugene Debs）的話：「我看見了人類更美好一天的黎明。」根據ABC N

新青安變相炒房漏洞多、年收400萬也能申請，2.0將防治？

疫後由於市場資金氾濫，房價居高不下，政府於2023年8月推動新青安政策，由承辦銀行負擔半碼、住宅基金負擔1.5碼，合計補貼2碼房貸利率，希望協助名下無房的青年首購族「買的起房」，但事實是：這個看似用意良善的政策，不但推升房價攀升、政策執行期間的亂象更頻頻傳出。根據監察院調查，不但有人將不動產出售後再