買房

買房其實是虧錢，租房才是省錢？英國財經專家：你的房子不會讓你變有錢

關於「該買房還是租屋」這個問題，並沒有簡單的答案。因為這牽涉到許多交織在一起的個人和財務考量，我的目的不是要勸你不要買房，只是想鼓勵你去思考這個問題，而不是盲目相信「買房一定是對的」或「靠房子就能致富」這樣的迷思。（本文節錄自《金錢的七大迷思》一書，作者：羅伯．迪克斯，堡壘文化出版，以下為摘文。）X

12/27深夜規模7強震！地震時台北為何感覺晃得更嚴重？胡偉良：共振效應及「這問題」加乘

台灣今(12/27)發生芮氏規模7.0地震，為何地震時台北感覺晃得更嚴重？因為台北是一個盆地，盆地邊緣為堅硬地盤，內部是鬆軟的沉積層，當地震波進入沉積盆地，能量遇到堅硬的岩層，便被反射並限制在盆地內來回震盪，延長震動持續時間（果涷效應）。此外，鬆軟的沉積物像較無力的彈簧，所以當地震波傳入盆地時，鬆軟

高齡社會下的獨居危機！專家胡偉良：「1數字」看出台灣都更迫切性

根據最新戶政資料，全台單人家戶已突破 322 萬戶，占比超過 35%，正式成為台灣最大的家戶型態。這不再只是年輕人晚婚不婚的結果，更與高齡化、離婚率上升、子女外移海外等結構性因素密切相關。當「一個人住」成為常態，台灣社會卻仍大量居住在為「大家庭時代」所設計的老屋中，這正是問題的根源。一、獨居時代的真

有錢人投資不動產，和你想的不一樣：自用住宅不會生錢，但不動產會

編按：沒有一個有錢人不投資股票的，大概也沒有一個有錢人不投資不動產的。（本文摘自《會計之神教我的金錢守則》一書，作者為天野敦之，以下為摘文。）「不過很多人只要收入一增加，就立刻變得奢侈，提高生活花費，這也是沒有會計力的表現。」「你的意思是不可以奢侈嗎？」「不，奢侈是快樂，也是美好的體驗。體驗是人一生

台灣小宅、獨居現象崛起！專家胡偉良：未來10年房市5大方向

台灣的家庭結構正在出現史無前例的劇烈變化——而這些變化，正悄悄改寫未來10年的房市格局。根據最新戶政資料，全台單人家戶已突破 322 萬戶，占比超過 35%，創下歷史新高。若與十年前相比，一人家戶暴增 77 萬戶，已成為全台最大家戶類型；反之，4人以上家庭從 265 萬戶一路下滑到 231 萬戶，占

中古屋一堆問題反而是「優勢」？看房達人：掌握6大重點，還可能增值

根據2025年最新統計顯示：屋齡超過30年的中古屋，占全台住宅交易的比例已飆升至45％以上，相當於每2筆交易就有1筆是老屋。這並非投資客突然熱衷，而是自住族理性選擇的結果。當新成屋價格飆高，預售屋等待期長、資金壓力大時，老屋以「地段佳、價格親民」的優勢，成為最實際也最理性的入場對象。《選房、殺價、裝

桃園航空城新都心，如何以3字頭優勢成為房市首選熱點？

央行祭出第七波信用管制後，市場氣氛轉趨保守，如何把握當前量縮時機，「逢低入市」佈局？憑藉著第三航廈即將落成，以及位處陸海空交通樞紐和產業聚落核心等紅利加持，異軍突起的桃園航空城新都心，正是下一波最具潛力的置產熱點。根據《遠見雜誌》2025年最新發布的「縣市總體暨永續競爭力調查」，桃園市在競爭最激烈的

台北的「居住轉型」正在發生？胡偉良：「這數字」反映房地產市場結構性轉變

在台北市不動產市場的演進軌跡中，2012年至2025年間的數據揭示了一個令人玩味的現象：公寓產品累計漲幅13.6%，不僅遠低於大樓的65.7%和小宅的54.7%，甚至未能跑贏同期15.6%的通膨率。這組數字背後，不僅反映了市場偏好的結構性轉變，更預示著台北市居住型態與房地產價值的深層變革。一、數據背

父母資產配置決定下一代起跑點？胡偉良：台灣房地產市場未來3大轉型挑戰

隨著《2025台灣高資產客群財富報告》揭示未來10到15年將有5到10兆元財富跨代轉移，台灣正迎來史上規模最大的「資產世代交接潮」。這一現象背後，不僅是戰後嬰兒潮世代逐步退出經濟舞台的必然結果，更預示著台灣房地產市場與社會結構即將面臨的根本性變革。當「不買房等繼承」成為八年級生的現實選擇，我們必須正

台灣房地產投機時代宣告終結？專家胡偉良全方位評析「2026年房市3大走向」

先說結論，2026年台灣房市將進入一個「總量盤整、結構分化」的新階段。整體市場將在政策壓抑與經濟轉型的雙重影響下，呈現「量縮價微修、區域與產品表現極度分歧」的格局。投機時代宣告終結，市場將更真實地反映人口結構、產業分布與居住需求的根本變化。一、央行政策（利率與選擇性信用管制）1.  方向：