買房

股市報酬遠勝房市？當買房不再是人生課題，年輕人買股成為散戶力量

投資房地產和股票是兩種常見的財富增值方式。過去幾年，房價大幅上漲，很多人會後悔沒有早點買房，但如果投資股市肯定賺更多，就美國市場來看，過去30年，投資股市永遠是贏家，且無人能及。1995年初以來數據，追蹤房價的凱斯席勒房價指數 (Case–Shiller Home Price Indices) 已上

加了薪卻變更窮？「安靜破產」正在發生，「它」偷偷吃掉你的未來

上一代人能靠努力、靠存錢、靠穩定工作買房、養家但我們這一代，面對的是「低利率、高物價、薪水停滯」的現實努力仍然重要，但「只努力」已經不夠。因為努力賺來的錢，會被通膨吃掉；只有讓錢學會「自己工作」，你才有機會不被時代拋下。（本文節錄自《學校沒教的通膨真相》一書，作者：吳建泳，感電出版，以下為摘文。）我

台灣房市崩盤後還有出路嗎？專家胡偉良：從結構性失衡到改革契機

當房市陷入下行，最容易出現的現象是恐慌與誤判。許多人以為崩盤只是價格問題，其實更深層的是政策與信任的危機。身為房地產業者，我比任何人都清楚，市場的繁榮與崩壞，往往不是單方面造成的，而是制度長期失衡的結果。我希望透過本文，讓大家看見「崩盤」背後的結構性因素，理解問題，才能真正走出恐懼。台灣房地產市場正

當房市不景氣：購屋想自住要「勤看慢買」，還是「慢看快買」？

編按：自住客購屋的不同策略，適用於房地產的不同階段。「快快看慢慢買」和「慢慢看快快買」，真的是不同的做法！（本文摘自《羅姐談好房》，作者為朱承天，以下為摘文。）房市不景氣，勤看慢買在房地產不景氣的時候，也就是俗話說「比較多人看衰」的時候，例如前兩三年房價剛自一個高點下來，很少人在談論或是想要買房地產

台灣住宅核心困境不在「房屋數量」！胡偉良：在於「這2件事」嚴重失衡

台灣的住宅問題，常被簡化為「房價過高」與「供給不足」的二元對立。然而，若深入探究家戶結構、建築品質與居住機能，便會發現核心困境不在於房屋「數量」，而在於「品質」與「分配」的嚴重失衡。台灣正面臨一個看似矛盾的局面：既有大量空閒住宅，卻也存在難以滿足的居住需求。邁向真正的宜居，是一條需要從政策、市場與社

台灣房市因「打房」跌落神壇？胡偉良：房地產影響經濟遠超過GDP貢獻

近年來，台灣房地產市場在政府「打房」政策下，逐漸失去了過往的神壇地位。央行與行政機關強調房市投機過熱、資金過度集中於不動產，恐影響金融穩定與世代公平，因此一再祭出限貸、選擇性信用管制與集中度管制等措施。這些措施的確在表面上扭轉了民眾的購屋觀念，使得許多家庭從「買房必然致富」的心態，轉向更為保守，甚至

沒買車位免負擔車道面積！虛坪改革「3重點」估公設比可降5%，推動時程曝

為降低公設比、避免買房坪數灌水，內政部推動虛坪改革修法，增列電梯為免計容積項目、限制管委會使用空間，也要將停車位及車道空間調整為專有，沒買車位者不用負擔車道面積，評估公設比至少可下降5%，建商可能回歸總價計價。內政部今天部務會報安排國土管理署及地政司報告虛坪改革研議方向，包含公寓大廈管理條例及建築技

台灣房地產崩壞已難避免？胡偉良：5大因素看未來房市「唯一解方」

近年來，台灣房地產市場走向日益嚴峻，許多人開始擔憂「房地產崩壞」是否會在未來幾年發生。所謂「崩壞」並非單純的價格下跌，而是指市場結構性的失衡導致交易量急凍、資金斷鏈、建商爆雷，以及整體經濟出現連鎖性衝擊。要理解為什麼這樣的危機難以避免，必須回到政府政策的怠後、結構性的矛盾，以及外在經濟環境的多重夾擊

想要買房不踩雷，你需要「房產剎價學」

編按：想要既安全又聰明地買到房，靠的不是一味壓低房價，而是從談判策略到法律結構的全方位思惟。唯有結合價格談判與契約保障，才能真正守住交易成果，避免落入房地產常見陷阱。買房前，你準備好當個會剎價的掌局者了嗎？當談判大叔陳侯勳邀請我，出席9月30日《房產剎價學》台北劇場首映會、與《郝聲音》主持人郝旭烈共

台灣房地產正處前所未有的動盪期？胡偉良：錯置的政策與錯位的市場

近年來，台灣房地產市場正處於一個前所未有的動盪時期。政府雖然口口聲聲強調要壓抑高漲的房價，但實際推出的政策往往並未對症下藥，反而在市場中製造出更多亂象。房市下修的同時，資金快速出逃至股市與ETF；信用管制的加劇，使得房市可貸資金大量減少，讓原本就緊繃的市場供需失衡更加惡化。這樣的「房市之亂」，不僅造