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台灣小宅、獨居現象崛起！專家胡偉良：未來10年房市5大方向

台灣的家庭結構正在出現史無前例的劇烈變化——而這些變化，正悄悄改寫未來10年的房市格局。根據最新戶政資料，全台單人家戶已突破 322 萬戶，占比超過 35%，創下歷史新高。若與十年前相比，一人家戶暴增 77 萬戶，已成為全台最大家戶類型；反之，4人以上家庭從 265 萬戶一路下滑到 231 萬戶，占

中古屋一堆問題反而是「優勢」？看房達人：掌握6大重點，還可能增值

根據2025年最新統計顯示：屋齡超過30年的中古屋，占全台住宅交易的比例已飆升至45％以上，相當於每2筆交易就有1筆是老屋。這並非投資客突然熱衷，而是自住族理性選擇的結果。當新成屋價格飆高，預售屋等待期長、資金壓力大時，老屋以「地段佳、價格親民」的優勢，成為最實際也最理性的入場對象。《選房、殺價、裝

桃園航空城新都心，如何以3字頭優勢成為房市首選熱點？

央行祭出第七波信用管制後，市場氣氛轉趨保守，如何把握當前量縮時機，「逢低入市」佈局？憑藉著第三航廈即將落成，以及位處陸海空交通樞紐和產業聚落核心等紅利加持，異軍突起的桃園航空城新都心，正是下一波最具潛力的置產熱點。根據《遠見雜誌》2025年最新發布的「縣市總體暨永續競爭力調查」，桃園市在競爭最激烈的

台北的「居住轉型」正在發生？胡偉良：「這數字」反映房地產市場結構性轉變

在台北市不動產市場的演進軌跡中，2012年至2025年間的數據揭示了一個令人玩味的現象：公寓產品累計漲幅13.6%，不僅遠低於大樓的65.7%和小宅的54.7%，甚至未能跑贏同期15.6%的通膨率。這組數字背後，不僅反映了市場偏好的結構性轉變，更預示著台北市居住型態與房地產價值的深層變革。一、數據背

父母資產配置決定下一代起跑點？胡偉良：台灣房地產市場未來3大轉型挑戰

隨著《2025台灣高資產客群財富報告》揭示未來10到15年將有5到10兆元財富跨代轉移，台灣正迎來史上規模最大的「資產世代交接潮」。這一現象背後，不僅是戰後嬰兒潮世代逐步退出經濟舞台的必然結果，更預示著台灣房地產市場與社會結構即將面臨的根本性變革。當「不買房等繼承」成為八年級生的現實選擇，我們必須正

台灣房地產投機時代宣告終結？專家胡偉良全方位評析「2026年房市3大走向」

先說結論，2026年台灣房市將進入一個「總量盤整、結構分化」的新階段。整體市場將在政策壓抑與經濟轉型的雙重影響下，呈現「量縮價微修、區域與產品表現極度分歧」的格局。投機時代宣告終結，市場將更真實地反映人口結構、產業分布與居住需求的根本變化。一、央行政策（利率與選擇性信用管制）1.  方向：

股市報酬遠勝房市？當買房不再是人生課題，年輕人買股成為散戶力量

投資房地產和股票是兩種常見的財富增值方式。過去幾年，房價大幅上漲，很多人會後悔沒有早點買房，但如果投資股市肯定賺更多，就美國市場來看，過去30年，投資股市永遠是贏家，且無人能及。1995年初以來數據，追蹤房價的凱斯席勒房價指數 (Case–Shiller Home Price Indices) 已上

加了薪卻變更窮？「安靜破產」正在發生，「它」偷偷吃掉你的未來

上一代人能靠努力、靠存錢、靠穩定工作買房、養家但我們這一代，面對的是「低利率、高物價、薪水停滯」的現實努力仍然重要，但「只努力」已經不夠。因為努力賺來的錢，會被通膨吃掉；只有讓錢學會「自己工作」，你才有機會不被時代拋下。（本文節錄自《學校沒教的通膨真相》一書，作者：吳建泳，感電出版，以下為摘文。）我

台灣房市崩盤後還有出路嗎？專家胡偉良：從結構性失衡到改革契機

當房市陷入下行，最容易出現的現象是恐慌與誤判。許多人以為崩盤只是價格問題，其實更深層的是政策與信任的危機。身為房地產業者，我比任何人都清楚，市場的繁榮與崩壞，往往不是單方面造成的，而是制度長期失衡的結果。我希望透過本文，讓大家看見「崩盤」背後的結構性因素，理解問題，才能真正走出恐懼。台灣房地產市場正

當房市不景氣：購屋想自住要「勤看慢買」，還是「慢看快買」？

編按：自住客購屋的不同策略，適用於房地產的不同階段。「快快看慢慢買」和「慢慢看快快買」，真的是不同的做法！（本文摘自《羅姐談好房》，作者為朱承天，以下為摘文。）房市不景氣，勤看慢買在房地產不景氣的時候，也就是俗話說「比較多人看衰」的時候，例如前兩三年房價剛自一個高點下來，很少人在談論或是想要買房地產