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#買房

房子公設比居高不下...竟然是因為無法可管?

房子公設比居高不下...竟然是因為無法可管?

2020-10-16

立委高嘉瑜、內政部長徐國勇近日在立院舌戰實坪制,館長加入砲轟徐國勇不要臉,讓國內建案公設比過高問題,再受關注。有人上網詢問,為什麼現在房子公設比都要做到33%、34%,引發熱烈討論。營建署表示,公設比是業界售屋用語,法規沒有這個名詞,沒有定義,也沒有相關規範。地政司表示,在建物權狀上,就是登記主建物

65歲買最後一棟房!張金鶚:選退休宅5指標,「這輩子賺的錢這輩子花」是最高境界

65歲買最後一棟房!張金鶚:選退休宅5指標,「這輩子賺的錢這輩子花」是最高境界

2020-09-30

文/陳莞欣 攝影/影巷26號編按:2019年,房地產專家張金鶚從任教30多年的政大退休,在木柵半山腰買下人生最後一棟房子作為退休宅。他認為,一棟理想的退休宅應具備幾項特質:能讓人在地老化、和家人保有獨立但不失親密的關係。且最好在屋主生前,就能藉由以房養老、捐房養老等方式,換取老後生活的保障。怎麼為自

租屋不如買屋?如果真的要買房,你該知道的房屋貸款基本功

租屋不如買屋?如果真的要買房,你該知道的房屋貸款基本功

2020-09-28
文 / 一流人

現在老一輩的人還是有根深柢固的安土重遷觀念,年輕一輩的也有很多人有著成家立業的想法;擁有一間自己的房子,不必成為無殼蝸牛,對大多數人來說,仍是一輩子最大的夢想之一。然而,房貸一揹至少廿年起跳,多花些時間研究並瞭解房貸的「眉角」是有必要的,除了可以讓你付款輕鬆,還可以省下為數可觀的利息錢,何樂而不為!

實價登錄的房價即為市價嗎?3大因素造成差異

實價登錄的房價即為市價嗎?3大因素造成差異

2020-08-26
文 / 一流人

成交價涉及買賣雙方個人特徵、偏好與議價能力,建議除了實價登錄,也可多利用自動估價公益平台「好時價」(House+)。(本文摘自《住房自由的人生》一書,以下為摘文。)想必大家都會關心或想了解當前「房價」為何?房價背後隱含的「房屋價值」為何?但房屋的「真實價值」(Truth Value)該如何得知?很多

換屋族看過來!改善生活品質,房產專家張金鶚如何挑房?

換屋族看過來!改善生活品質,房產專家張金鶚如何挑房?

2020-08-21
文 / 一流人

編按:居住是人生中無法逃避的一件大事,無論租屋或買屋,住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而,面對這樣的切身大事,你該如何做判斷?房地產專家張金鶚現身說法,為大家深入剖析房產世界的眉眉角角,引導大家找回和住房的友善關係,正確認識房產世界的運作法則與投資風險。 (本文摘自《住房自由的人生》一書,

買氣回來了!今年移轉量淡水竟然被「這區」打敗?

買氣回來了!今年移轉量淡水竟然被「這區」打敗?

2020-08-13

根據最新買賣移轉資料,今年前7月,六都各行政區以桃園市桃園區買賣移轉6500多件最多,其中為台中北屯區3800多件。新北市過去多由淡水稱霸,今年新莊異軍突起,打敗淡水、排名第一,第二為板橋,淡水區落至第三名。中信房屋統計六都建物所有權買賣移轉資料,今年1到7月行政區累計買賣交易量各都第一名分別是,台

買房只能等下輩子?資金瘋狗浪又讓北北桃房價漲回高點!

買房只能等下輩子?資金瘋狗浪又讓北北桃房價漲回高點!

2020-07-24

中央銀行撒錢紓困,使6月五大銀行新承做放款金額,首度單月衝破兆元大關,創史上新高。其中,房貸月增81.95億元,較去年6月也增加40.88億元,顯示房市回溫,愈來愈熱絡。市調統計指出,受惠資金行情,北北桃三都今年第二季房價,同步漲至2018年反彈以來新高。房產業者指出,預料下半年資金行情應會延續,房

容積獎勵延五年!能救410萬危老屋?

容積獎勵延五年!能救410萬危老屋?

2020-04-27
文 / 江星翰

「危老」史無前例最高層級,政府上下一條心支持老屋改建,2019年催出433件改建申請,卻難解全台灣超過400萬戶危險住宅。原本於5月9日落日的危老改建容積獎勵,在立法院議事槌重重敲下,一口氣將到期年限延展五年,民眾真的埋單嗎?以獎勵調降作為危老條例緩衝,是日前三讀條文通過的重點。容積獎勵未來五年採取

我該轉貸嗎?房貸族該留意的三件事!

我該轉貸嗎?房貸族該留意的三件事!

2020-04-22
文 / 許雅綿

新冠肺炎疫情衝擊全球經濟,央行宣布降息一碼,行政院祭出紓困方案,要求公股銀行加碼降息,金管會也力促民營銀行挺紓困。在房貸利率調降趨勢下,精打細算的房貸族,該不該趁勢轉貸?而轉貸前,又該評估哪些面向?自4月起至9月底止,包括臺灣銀行、第一銀行、華南銀行、兆豐銀行等八大官公股行庫陸續宣布,房貸利率全面調

迷你倉業者出奇招 搶攻82萬潛力客戶

迷你倉業者出奇招 搶攻82萬潛力客戶

2020-03-31
文 / 廖君雅

在這股收納風潮中,業界最大、發展最早者就是本土業者「摩爾空間」。2008年成立,在全國北中南多達40個據點、倉庫櫃位數超過一萬個的「摩爾空間」,迄今服務超過三萬名消費者。摩爾空間行銷副總陳靜瑜觀察,美國的迷你倉市場非常成熟,家庭倉庫使用率為9.5%。若以美國的使用率參考,加上2018年底台灣家庭86

房地產投資學:舊房換新屋,當包租公有賺嗎?

房地產投資學:舊房換新屋,當包租公有賺嗎?

2020-03-12
文 / 一流人

正所謂「此一時彼一時」,不同的時空環境背景以及個人所能負擔的經濟條件都不一樣,即使是同樣的物件,在若干年後依舊會有不一樣的命運……而這就是評估一個物件好壞的關鍵所在,只要懂得把握這個關鍵,賺錢絕非難事!(本文摘自《小資族的不動產煉金術》一書,以下為摘文。)身邊有個朋友小Q,他父母在20年前用市價80

「租房」「買房」哪個好?2大考量,直接試算給你看

「租房」「買房」哪個好?2大考量,直接試算給你看

2020-03-09
文 / 一流人

買房子跟租房子,帶給我們的實際效用是一樣的,都是一個居住的價值!就看大家目前的財務規劃是什麼?但不論規劃藍圖有多美好,下定決心是絕對重要的關鍵!(本文摘自《小資族的不動產煉金術》一書,以下為摘文。)不管租房還是買房,房地產最終的價值就是給人們一個安心居住的空間,很多朋友都會問我:「買房子跟租房子到底