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#房地產

京華城18年慘賠130億!沈慶京驚爆:開幕當天就知道完蛋了

京華城18年慘賠130億!沈慶京驚爆:開幕當天就知道完蛋了

2019-11-20

即將於本月30日結束營業的京華城,在經過三次的流標風波後,終於在今年9月由威京集團自家的中石化以372億元標回。其實,18年前風光開幕的京華城,當時目標是成為全亞洲最大的購物中心,但威京總部集團主席沈慶京卻透露,2001年11月23日開幕當天就知道完蛋了?京華城曾經是台北市最大的百貨賣場,因為它擁有

甚至「六都」也難逃困境?你的房子10年後還會搶手嗎?

甚至「六都」也難逃困境?你的房子10年後還會搶手嗎?

2019-11-08
文 / 胡偉良

以目前的趨勢來看,10年後,房子會變得更加「搶手」還是「滯銷」?我們可以從以下幾個方面來分析。第一,看未來房地產的需求。由於台灣相關數據的缺欠,所以很難量化未來房地產市場的需求,唯一可以確定的是,未來的房地產需求,大致上會下降,只是速度快慢的問題。舉個例子,我國25~44歲人口數量,在2015年就達

六福皇宮新主人JR東日本笑了!台灣舊房客卻哭了?

六福皇宮新主人JR東日本笑了!台灣舊房客卻哭了?

2019-11-06

台北南京東路上的台北威斯汀六福皇宮,曾經是台灣商務客、遊客的最愛之一,最後,六福旅遊集團卻被迫在沈重的租金壓力下,於去年底黯然退場。一年後的今天,業主國泰人壽迎來了新房客——JR東日本集團,但相比當年的六福旅遊集團,JR東日本卻取得前所未有的好條件,相信六福集團知情後,應該會感慨萬分到想哭吧?201

全台首座攝影圖書室 開放空間邀請同好學習

全台首座攝影圖書室 開放空間邀請同好學習

2019-11-04
文 / 高宜凡

走出台北捷運台電大樓站,穿越馬路進入一處恬靜巷弄,台灣首處以「攝影」為主題的公共圖書館映在眼簾,這也是剛拿下第19屆台北老屋新生大獎社區空間類首獎的「Lightbox攝影圖書室」。Lightbox俗稱燈箱,是傳統底片時代用來檢查底片的發光盒子。這棟屋齡超過一甲子的前台北市祕書處官員眷舍,閒置多年後,

警察宿舍揮別森嚴 潮小屋變社區創生熱點

警察宿舍揮別森嚴 潮小屋變社區創生熱點

2019-11-04
文 / 高宜凡

台北市和平東路和金華路間,多所大學和公務機關齊聚的潮州街,過去是有名的文教區,只是隨著時光推演,逐漸褪去了風華。然而,今年重登世人眼前的「潮小屋」,不但榮獲第19屆台北老屋新生大獎的非住宅類首獎,更打算成為當地「社區創生」中心。要找到潮小屋並不難。沿著潮州街漫步,看見街角有棟整面翠綠磚牆的三層樓老屋

生活實驗所打開圍牆 在屋頂上也能獨賞星空

生活實驗所打開圍牆 在屋頂上也能獨賞星空

2019-11-04
文 / 高宜凡

假使把破敗老屋,改造成自己要住的家,會發生什麼事?今年奪得住宅類首獎的「生活實驗所」(JCA Living Lab),給了一個新想像。鄰近大安森林公園的溫州街,由於臨近台大、師大,聚集了許多教職員和公務員家庭,生活實驗所就位於這片靜謐的巷弄內。進門前,你會先被「半開式」的圍牆吸引。以往把房舍完全包圍

老宅變潮屋 玩出新韻味

老宅變潮屋 玩出新韻味

2019-11-04
文 / 高宜凡

對於老房子,你的印象是什麼?破舊、危險、不堪使用?還是散發年代美學的古樸建築,具備重生價值?從10月揭曉的「台北老屋新生大獎」得主,能讓你對老舊建築的印象大大改觀。台北市政府自2001年推動「都市彩妝」活動,鼓勵民間整建老舊建物。2012年起,更名為「老屋新生」獎。如何讓老屋延續生命,對台北市可說迫

全球高端住宅漲幅創10年新低,然後台灣呢?

全球高端住宅漲幅創10年新低,然後台灣呢?

2019-11-01
文 / 胡偉良

5月16日,國際房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)公布了2019年第一季度全球城市豪宅指數(The Prime Global Cities Index)報告,該指數追蹤的是全球45個城市的高端住宅價格。萊坊的報告顯示,今年第一季度,全球主要城市的高端住宅價格整體仍處於上升軌道,但環比一季

吳東進在養生住宅打造數千萬音樂廳,到底圖什麼?

吳東進在養生住宅打造數千萬音樂廳,到底圖什麼?

2019-10-29
文 / 沈瑜

是什麼原因讓新光金控董事長吳東進,不惜耗資千萬,引進頂級鋼琴品牌史坦威最新的自動演奏鋼琴?是什麼原因,新光人壽一定要在造價數十億的高端出租式樂齡宅「新板傑仕堡」,首設標準音樂廳?10月24日,在新北市板橋一棟華廈十樓挑高的小型音樂廳裡,享譽國際的美籍台裔鋼琴家陳毓襄,正在進行「雙鋼琴獨奏」。既然是雙

全台房價漲幅排行榜出爐!這一區奪冠出乎意料

全台房價漲幅排行榜出爐!這一區奪冠出乎意料

2019-10-28
文 / 江星翰

行政區靠著交通建設,吸引民眾移居、帶動城市發展,推升國內十大高人口密度行政區房價走揚,其中有八成行政區連續三年上漲,又以高雄市新興區漲幅驚人,高達16.6%。這幾年,交通已成為首購族置產的第一考量。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,全國人口密度高的地區,雖人多擁擠,但生活機能到位,若加上便

靠房地產大賺過時了!但到底該不該跟風「賣房炒股」?

靠房地產大賺過時了!但到底該不該跟風「賣房炒股」?

2019-10-25
文 / 胡偉良

當前的種種跡象都顯示,房地產真的變天了,隨著房市走向空頭,加上房地合一稅制的打擊,炒房者可發揮的空間也越來越小,民眾實現住房夢的距離越來越近了。種種跡象驗證房地產正在告別輝煌時期,步入穩定階段,其對經濟增長的正向作用也在減弱,指望房地產大賺的想法也過時了。房市迴歸穩定已成大週期常態。在房地產市場迴歸

名揚國際的隱形冠軍億豐、九興、百和為何都看上這棟商辦?

名揚國際的隱形冠軍億豐、九興、百和為何都看上這棟商辦?

2019-10-21

這幾年商辦供不應求,台北信義區租金年漲超過5%,連京華城都要改建為頂級商辦,沒想到台中七期一棟剛交屋的商辦讓外界眼睛為之一亮,吸引知名隱形冠軍企業,如「億豐工業」「九興控股」「百和興業」進駐,這棟大樓到底有何魅力?10月的台中依舊豔陽高照,就在台中七期新光三越與大遠百兩大百貨中間,誕生了全台第一棟具

未來10年,怎麼樣的房屋格局最吃香?還有人願意買大坪數的房子嗎?

未來10年,怎麼樣的房屋格局最吃香?還有人願意買大坪數的房子嗎?

2019-10-18
文 / 胡偉良

人的一生實際上就是一個追求慾望的旅程,很多東西在沒得到的時候想要得到,狂熱到幾近發瘋,可是一旦得到了,久而久之反而就處之泰然,覺得就是那麼回事罷了。房子就是如此——租小房子的時候,總幻想未來可以擁有大房子,可是當有一天真的有機會住進去了,也許時間稍久就又會有不同感受和看法。以我個人為例,當初住的房子

房地產的投機時代一去不復返!未來趨勢:耐得住寂寞,Hold住土地

房地產的投機時代一去不復返!未來趨勢:耐得住寂寞,Hold住土地

2019-10-18
文 / 胡偉良

在過去幾十年裡,房地產業快速發展,雖然充斥著很多非理性、欠完善、不成熟的情況,但的確造就了一批經由房產投機或投資而成為億萬富翁的高淨值人士,他們的投資需求也形成了一個廣闊的市場。如今這些高淨值人士的投資理念正在發生變化,其理財觀念也從狹義要求「資產快速增值」的投資目標轉變為:「獲得可控風險下的可預期

無名英雄!守護安全的「建築診斷師」黃盛鎮

無名英雄!守護安全的「建築診斷師」黃盛鎮

2019-10-17
文 / 白育綸

10月的蘇澳,躲過了米塔颱風,卻因南方澳斷橋意外,造成六名外籍漁工喪生,如果能即時檢測就能避免憾事發生,台灣就有一位71歲的「非破壞檢測」檢驗師黃盛鎮默默守護每一座建築,堪稱是建築界的X光檢驗師。「台灣人真的是不見棺材不掉淚!」71歲的黃盛鎮身穿沒有一絲皺褶的淡藍色工程制服,坐在一疊案場照片前,邊找

台灣人打敗中國大媽,東京買房搶第一

台灣人打敗中國大媽,東京買房搶第一

2019-10-16
文 / 江星翰

台灣人在台置產不稀奇,跑到東京買房的人數還超越中國大媽,才讓外界大開眼界。此舉甚至被日本媒體披露,而背後原因竟然與「東京奧運」有關,到底怎麼回事?其實,日本東京圈一帶的平均房價持續上漲,早已讓當地民眾感嘆「市中心公寓已經買不下手了」,但出乎意料的是,去年東京的房市竟然受到外國人的吹捧,20層以上的高

作繭自縛?柯文哲「大巨蛋」政策急轉彎的幕後原因

作繭自縛?柯文哲「大巨蛋」政策急轉彎的幕後原因

2019-10-15

五年前,政治素人柯文哲所代表的白色力量,以千軍萬馬之勢拿下台北市長寶座,現在檢視他當時所提的「五大弊案」,不是空砲彈就是草草落幕。其中,眾所矚目的大巨蛋已接近完工階段,甚至預計在2021年啟用,柯文哲為何政策急轉彎?這幾個月以來,眼尖的台北市民早發現擱置多時的「大巨蛋」已裝上玻璃帷幕、蛋體的屋頂則鋪

誰說天龍國置產穩賺不賠?台北每10間新屋有6間賣一年賣不掉

誰說天龍國置產穩賺不賠?台北每10間新屋有6間賣一年賣不掉

2019-10-14

屋比房屋統計,六都網上待售物件,以屋齡五年內新屋最難賣,有44%新屋賣了一年還賣不掉;雙北最嚴重,台北市每十間新屋就有六間上網待售已逾一年,新北也有一半新房子待售時間超過一年。以行政區來看, 淡水有910間新屋賣屋時間超過一年,滯銷量最多,其次為林口653間、新莊401間;以新屋滯銷比率來看,北市內

6家酒店年營收破6億!葉義深用舊大樓改建飯店翻身

6家酒店年營收破6億!葉義深用舊大樓改建飯店翻身

2019-10-11
文 / 陳育晟

週末午後,來到雪梨市中心知名的維多利亞女王大廈(Queen Victoria Building),各種精品店、餐廳、咖啡店在這個百年羅馬式建築裡兼容並蓄。觀光客也用各國語言聊天,把古色古香的氛圍,點綴得熱鬧滾滾。隔一條街是今年9月才開幕的雪梨城市酒店(Sydney Hotel QVB)。簡約風格的嶄

香港待不下去,港人最愛到高雄買房子?

香港待不下去,港人最愛到高雄買房子?

2019-10-08
文 / 江星翰

「回歸」這兩個字對香港來說,何等沈重!22年來,香港人長期處在高物價、高房價的環境,「反送中」頓時掀開壓力鍋,導致愈來愈多港人想遠走他鄉,沒想到南台灣的高雄意外成為港人最愛置產的地方。「我覺得反送中都還沒結束,還再加一個東西,讓民怨更升溫,政府不是想怎麼去解決這件事,令我們更生氣。」一名香港女子接受

下一台「發財電梯」在哪?未來十年最後一次的財富週期

下一台「發財電梯」在哪?未來十年最後一次的財富週期

2019-10-04
文 / 胡偉良

一、成功的祕訣在於,在合適的時間點,搭乘了一部直達的電梯「電梯」對於每個人來說,就像以前「在對的時間、好的地點用槓桿買一套房子」一樣的重要。因為房子的漲幅是一個人工作一輩子可能也賺不到的。而反過來講,那些把一線城市房子賣掉,出國拚搏幾十年後小有所成的精英們,功成名就後想回國享清福,卻很驚訝的發現一生

最會幫老闆賺錢的員工在台南!平均每人年賺700萬元

最會幫老闆賺錢的員工在台南!平均每人年賺700萬元

2019-10-03

台灣共有37家銀行,但你知道哪一家銀行的員工貢獻度最高,最會幫老闆賺錢嗎?答案竟然是一家小銀行,這家銀行憑什麼將台北富邦、中國信託、玉山等知名銀行拋諸腦後,人均貢獻度達到706萬元台幣。 只要提到銀行,多數人閃出腦際的,不是金控旗下銀行:台北富邦、中國信託、國泰世華、玉山、新光、台新,就是

威京小沈靠這招錦囊妙計 救回京華城又幫了中石化!

威京小沈靠這招錦囊妙計 救回京華城又幫了中石化!

2019-09-26

威京總部集團主席沈慶京花14年打造的「京華城」購物中心,曾風光一時,創下單日50萬人次造訪的驚人紀錄,最後卻淪為求售命運,沒想到就在9月25日生死存亡之際,他拿出錦囊妙計,讓京華城這塊稀少的大片土地,又回到自家人手裡……。 2001年11月23日,京華城購物中心開幕,創下全國唯一24小時營

香港房價、房租狂飆16年,連豬棚、鴨寮都改裝住人

香港房價、房租狂飆16年,連豬棚、鴨寮都改裝住人

2019-09-24
文 / 彭杏珠

想在香港擁有個家,比登天還難?「對40歲以下、未置產的人來說,根本想都不敢想買房,」37歲的香港金融業中階主管Yolanda說,我月薪20萬台幣都買不起,更不用說年輕人了。其實,香港的高房價已不是新聞,但令外界驚訝的是,房價竟然一路狂飆不回頭。土地正義聯盟組織幹事吳卓恆說,「打從我懂事以來,香港的房

全球最神祕金童曝光了!盧啟賢被英媒形容是「聞所未聞的巨富」

全球最神祕金童曝光了!盧啟賢被英媒形容是「聞所未聞的巨富」

2019-09-24

台北文華東方酒店傳出被加拿大籍香港富商盧啟賢(Calvin Lo)以385億元收購,這個神祕富豪身邊圍繞的是美酒、超跑與私人飛機,他同時也是人壽保險公司R.E Lee International執行長,這個彷彿從天而降的人物有如此雄厚財力,引發各方探尋。盧啟賢才41歲左右,他的名字曾出現在香港娛樂媒

【窺探房市】未來可能是「躺著賺」還是「賠本買賣」?

【窺探房市】未來可能是「躺著賺」還是「賠本買賣」?

2019-09-20
文 / 胡偉良

今天看到一篇文章,講了一個觸動人心的故事。39歲的小陳,人近中年,不久被公司解聘,在安穏的環境下待久了,一無所長,恰逢女兒出生、房租水電開支、老婆沒有工作,一家生活頓失依據,還好平時有做飯弄菜的愛好,租了一家小吃店,勉力支撐起了家計。故事很俗套,卻直擊每一個大都市「上班族」的內心,最讓我印象深刻的一

好市多令人瘋迷 這兩家分店周邊房價漲最多

好市多令人瘋迷 這兩家分店周邊房價漲最多

2019-09-03

好市多商品樣式多、CP值高,令不少民眾瘋迷,成為採買日常生活用品重要賣場。不過,房仲統計周邊住宅近三年房價,有漲有跌,高雄前鎮店上漲18%最多,其次為台南北區店,漲幅也達14%。下跌方面,多呈微跌,高雄大順店近一年房價和2017年相比下跌3.7%最多,其次為嘉義店、汐止店。另外,比較好市多周邊住宅和

「讓你有錢可以生活!」IKEA要蓋買得起的住宅

「讓你有錢可以生活!」IKEA要蓋買得起的住宅

2019-08-27

全球最大家具零售企業「宜家家居」(IKEA)即將在英國興建「買得起」的住宅。英國英格蘭南部濱海城市沃辛(Worthing)當局已與BoKlok公司簽約,將推出平價住宅,提供手頭不寬裕的小家庭另一種新選擇。BoKlok是瑞典文的「聰明生活」。BoKlok是IKEA和瑞典建商Skanska合資的公司,曾

1978年後世代買不起房,政大教授張金鶚坦言:我失敗了

1978年後世代買不起房,政大教授張金鶚坦言:我失敗了

2019-08-26

回首無殼蝸牛運動卅年,政大地政系特聘教授張金鶚坦言「令人失望」,住宅不能去商品化,在資訊不透明的騙人市場和多屋不加稅的環境下,「不炒房是笨蛋」。房地產過度投資的結果,排擠家庭及產業的資源分配,買不起房事小,引發貧富差距、經濟的停滯衰退造成國家社會的危害事大。中央研究院社會學研究所研究員林宗弘研究年齡

北捷環狀線年底要拚通車,這三站附近房價悄悄漲

北捷環狀線年底要拚通車,這三站附近房價悄悄漲

2019-08-19

鄉林不動產研究室表示,環狀線捷運正在緊密試車力拚年底通車,沿線的頭前庄站、幸福站、新北產業園區站這三個站周邊房價也悄悄的回漲。鄉林不動產研究室指出,在房價盤整修正近三年後,有購屋打算的自住客明顯不再觀望,預售市場回頭客動作積極,隨著交通利多即將到位,加上境外資金專法在8月15日已經上路,即將迎來1.