房地產

住「小宅」如何創造餘裕？比起「收納多少」更重要的是「這件事」

近年小宅成為許多購屋族首選，在規劃小宅時，比起「裝進更多東西和功能」，更重要的是「如何保留空白的空間」。面對坪數有限的情況下，調度空間的靈活度、流暢動線與整合收納，才是讓小宅真正好住的核心。（本文節錄自《小宅買房裝修全書》一書，作者：東販編輯部，台灣東販，以下為摘文。）整合空間，多工重複利用小宅不是

「成家必買房」傳統觀念式微？胡偉良談台灣房市「3大新常態」

近年來，台灣房市的樣貌正在快速轉變，過去「成家必買房」的傳統觀念逐漸式微，取而代之的是更加多元化、分化的消費行為。市場成交量萎縮、購屋族群限縮、地段銷售兩極化，甚至連建商生態也出現大幅淘汰潮。這些變化不僅是短期循環現象，而是深層的結構性轉折，標誌著台灣房地產進入了一個「精英化、兩極化、低量高價」的新

監院公布財產申報！張善政身家破億、蔣萬安存款逾3600萬

監察院公布財產申報資料，台北市長蔣萬安存款新台幣3617萬餘元；新北市長侯友宜有6筆土地與建物，存款3990萬餘元；桃園市長張善政光存款、有價證券、黃金與信託股票等總價值就突破9500萬元，加計房地產估計身家破億元。監察院今天公布最新一期廉政專刊，公布台北市長蔣萬安、台北市副市長李四川、新北市長侯友

看不見的「定時炸彈」？胡偉良解析：當金融控管遇上台灣老屋危機

「人屋雙老」現象正成為台灣都市的集體困境：一邊是央行持續緊盯不動產貸款集中度，強調37.1%「仍偏高」的金融風險；另一邊是全台逾半老屋亟待更新，卻因資金斷鏈而深陷整合泥潭。一、老屋危機的現實圖景 台灣都會區正面臨雙重老化挑戰：人口高齡化與建築超齡化交織，形成結構性困境。根據內政部統計資料，

「這數字」創10年新低！胡偉良：台灣房市崩盤的4大現實徵兆

表面平靜的台灣房地產市場，正滑向一場靜默的風暴中心。2025年上半年，全台建物買賣移轉棟數創下近10年新低，雙北、新竹、高雄等主要市場交易量較去年同期萎縮逾25%。與此同時，新屋與舊屋待售存量卻分別激增18.7%與25.4%，供需失衡的剪刀差不斷擴大。當政策制定者仍滿足於房價數字的「表面穩定」時，市

迎接AI大浪潮，見證台灣房市30年風雲

編按：從缺乏系統性資料，到擁有橫跨30年的專業年鑑，台灣房市的演變，見證產業數據化與AI技術的進程。面對智慧建築、淨零排放等未來挑戰，《房地產年鑑》持續扮演知識平台的角色，引領產業走向透明、升級與永續發展的道路。「家」，肯定是無數人一生汲汲營營的重要目標，更是社會安定與幸福感的根本。而如何在茫茫房海

空屋飆破91萬戶創高、集中3縣市！內政部建議屋主這樣做能省錢

全台空屋持續上升！內政部31日公布最新統計，2024年下半年全國低度使用住宅數量達91萬4,196宅，占住宅類房屋稅籍數的9.79%，較上半年再增加5萬1,750宅、增幅0.47個百分點，為歷年新高點。觀察六都變化，高雄市空屋率增加0.66個百分點最多，其次為台中市與台南市，各增加0.59個百分點，

房價仍高檔盤整，管制鬆綁恐重燃炒房風

編按：根據《國泰房地產指數》，第二季新建案成交量年減近四成，顯示房市降溫。但根據內政部資料，六都房價仍位於歷史高點，房價所得比高居不下。此時若貿然放寬選擇性信用措施，可能讓房市回到過熱循環，忽略真正自住需求的結構問題。當前台灣房市呈現降溫態勢，社會上出現要求中央銀行放鬆選擇性信用管制的聲音，引發廣泛

不是靠運氣，不是靠勞力！累積財富的本質：學會讓錢流向自己

我並不是天生就懂投資、懂「財商」，也不是含著金湯匙出生。事實上，我和你一樣也曾對財務未來感到迷茫，也曾為了每個月的生活費而焦慮不安。家裡雖談不上富裕，也算是小康，所以金錢對我來說從不是件需要操心的問題，而我的目標也很單純，就是考上好學校，將來進入好公司，做一份穩定又有前景的工作。然而，人生的劇本在2

政府連續多年打房，首購族依然買不起？胡偉良：房市產生顯著變化，問題是……

政府多年來一連串的打房之下，房市確實產生了顯著的變化，央行希望達到房市軟著陸，但其成效與合理性如何？打房政策有什麼潛在問題與爭議？胡偉良從總體經濟、金融市場、房價結構與政策效果面進行全方位評估如下。一、央行觀點的政策動機是否合理？政策效果是否達標？1.金融穩定性考量不動產放款集中度達37.1%（截至