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#房價

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

2020-05-27

內政部統計顯示,國人買房繳房貸時間愈來愈長,2010年第三季購屋人繳貸款190個月,不到16年,去年第三季已拉長268個月,超過22年。十年來繳房貸時間大增78個月,約6.5年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年銀行放貸條件偏向寬鬆,甚至連政策優惠房貸貸款年限都可達30年,其中還有寬限期三

震撼業界!台中寶麗金餐廳崇德店土地喊賣,底價達23.1億

震撼業界!台中寶麗金餐廳崇德店土地喊賣,底價達23.1億

2020-05-19

在新冠肺炎疫情衝擊下,金錢豹集團旗下寶麗金餐飲集團擁有的「寶麗金」餐廳崇德店土地,昨(18)日傳出將委由戴德梁行公告標售,標售底價達23.1億元,震撼中部房地產及餐飲業界。金錢豹集團創辦人袁昶平表示,近幾年把重心放葳格教育事業,逐漸淡出夜總會酒店事業。但他也不諱言,這次疫情確實影響旗下餐廳營運。戴德

為什麼巴菲特告訴我們,不要過度關注「利潤」?

為什麼巴菲特告訴我們,不要過度關注「利潤」?

2020-04-17
文 / 胡偉良

街邊小店的利潤率經常是破百的,甚至更高。即一元成本可以賣到幾倍價格。而房地產的利潤率有個20%到30%就己經很不錯了。但在富豪排行榜中房地產老闆卻占了大多數。而從未曾出現過一位小吃店家的老闆能登上富人榜,為什麼?巴菲特說:企業的價值是未來現金流的折現值他只說現金流,沒有說到利潤,這句話的表達非常精準

迷你倉庫把家變大了

迷你倉庫把家變大了

2020-03-31
文 / 廖君雅

某個晴朗的午後,一位中年婦女來到摩爾空間內科店裡,當時她只透露,共有六卡皮箱的物品要寄存,沒想到她竟然在倉庫內靜靜地待了一下午。客服人員與她一聊才曉得,那些存放的物品,是母親留給她的嫁妝,也是遺物……。一位剛創業的小資族,也來到位在商業大樓裡的台灣便利倉慶城店,希望了解同時租用辦公室跟迷你倉庫的配套

房地產投資學:舊房換新屋,當包租公有賺嗎?

房地產投資學:舊房換新屋,當包租公有賺嗎?

2020-03-12
文 / 一流人

正所謂「此一時彼一時」,不同的時空環境背景以及個人所能負擔的經濟條件都不一樣,即使是同樣的物件,在若干年後依舊會有不一樣的命運……而這就是評估一個物件好壞的關鍵所在,只要懂得把握這個關鍵,賺錢絕非難事!(本文摘自《小資族的不動產煉金術》一書,以下為摘文。)身邊有個朋友小Q,他父母在20年前用市價80

房地產已經產生變局!首富李嘉誠與王健林的誠心忠告

房地產已經產生變局!首富李嘉誠與王健林的誠心忠告

2020-03-07
文 / 胡偉良

這幾年來,民眾愈來愈關注怎麼利用自己現有的錢,做好投資來增加自己的利潤,讓自己能得到更多的收益和回報。所以近幾年市場上相繼推出的種種投資產品便很快地吸引了人們的注意,但是隨時間的推移 ,投資產品風險大,收益低的劣勢也很快地顯現出來。於是人們又開始把關心都放回房地產上。2014以來房價上漲勢頭得到遏制

買房趁現在?專家:新冠肺炎跟SARS完全不一樣!

買房趁現在?專家:新冠肺炎跟SARS完全不一樣!

2020-02-28
文 / 林鳳琪

新冠肺炎疫情持續延燒,對於打算購屋的民眾來說,此刻,到底是不是好時機呢?對購屋者而言,此刻最想知道的,莫過於這次疫情,會不會跟17年前的SARS一樣,是危機入市搶便宜的好時機?答案,恐怕要讓很多人失望了!不少專家與學者,從消費者心態、市場需求、供給、購地成本、營建成本等面向分析後的結論,大致傾向:新

李嘉誠的買房哲學:聰明的投資者不會奢求賺最後一個銅板

李嘉誠的買房哲學:聰明的投資者不會奢求賺最後一個銅板

2020-02-27
文 / 胡偉良

關於未來的房價走勢,我們已經聽了太多名嘴、專家的「肺腑之言」了,但仔細來看看,其實多半多是經驗之談,甚至有些更只是憑空臆測。在華人世界裡,李嘉誠算是能真正做到言行一致的權威性的專家大佬。從2013年始,李嘉誠就在不同場合以不同方式表達過,中國樓市大勢已去的觀點,他的邏輯簡單清晰:中國房地產已經產能過