房價

當房市不景氣：購屋想自住要「勤看慢買」，還是「慢看快買」？

編按：自住客購屋的不同策略，適用於房地產的不同階段。「快快看慢慢買」和「慢慢看快快買」，真的是不同的做法！（本文摘自《羅姐談好房》，作者為朱承天，以下為摘文。）房市不景氣，勤看慢買在房地產不景氣的時候，也就是俗話說「比較多人看衰」的時候，例如前兩三年房價剛自一個高點下來，很少人在談論或是想要買房地產

台灣住宅核心困境不在「房屋數量」！胡偉良：在於「這2件事」嚴重失衡

台灣的住宅問題，常被簡化為「房價過高」與「供給不足」的二元對立。然而，若深入探究家戶結構、建築品質與居住機能，便會發現核心困境不在於房屋「數量」，而在於「品質」與「分配」的嚴重失衡。台灣正面臨一個看似矛盾的局面：既有大量空閒住宅，卻也存在難以滿足的居住需求。邁向真正的宜居，是一條需要從政策、市場與社

淡江大橋2026通車倒數！最大受惠區不是淡水，這裡房價直接漲四成

淡江大橋預計明年5月通車，台灣房屋集團趨勢中心觀察，淡江大橋於2019年動工前一年至今，七年間淡水與八里的房價和人口數皆明顯上揚，淡水房價從平均每坪23萬元，漲至今年的每坪31.5萬元，漲幅37%。八里房價則從每坪19.6萬元，漲至27.9萬元，漲幅逾4成，漲勢超越淡水，成為淡江大橋的最大獲益區。台

雙北老公寓市場解密！低總價誘惑下的「高壓購屋」，是捷徑還是陷阱？

在房價高漲的年代，老公寓因總價親民、坪數實在，曾是首購族和小資族的「入場捷徑」。但銀行核貸縮水、自備款攀升，再加上屋齡高、缺乏電梯及裝修需求，讓不少購屋族驚覺，老公寓入手門檻遠比表面高。雙北市場呈現「蛋白區跌、蛋黃區盤整」趨勢，交易量下降、價格緩跌，想卡位市中心的小家庭或首購族，必須仔細衡量資金與物

台灣房地產崩壞已難避免？胡偉良：5大因素看未來房市「唯一解方」

近年來，台灣房地產市場走向日益嚴峻，許多人開始擔憂「房地產崩壞」是否會在未來幾年發生。所謂「崩壞」並非單純的價格下跌，而是指市場結構性的失衡導致交易量急凍、資金斷鏈、建商爆雷，以及整體經濟出現連鎖性衝擊。要理解為什麼這樣的危機難以避免，必須回到政府政策的怠後、結構性的矛盾，以及外在經濟環境的多重夾擊

想要買房不踩雷，你需要「房產剎價學」

編按：想要既安全又聰明地買到房，靠的不是一味壓低房價，而是從談判策略到法律結構的全方位思惟。唯有結合價格談判與契約保障，才能真正守住交易成果，避免落入房地產常見陷阱。買房前，你準備好當個會剎價的掌局者了嗎？當談判大叔陳侯勳邀請我，出席9月30日《房產剎價學》台北劇場首映會、與《郝聲音》主持人郝旭烈共

台灣房地產正處前所未有的動盪期？胡偉良：錯置的政策與錯位的市場

近年來，台灣房地產市場正處於一個前所未有的動盪時期。政府雖然口口聲聲強調要壓抑高漲的房價，但實際推出的政策往往並未對症下藥，反而在市場中製造出更多亂象。房市下修的同時，資金快速出逃至股市與ETF；信用管制的加劇，使得房市可貸資金大量減少，讓原本就緊繃的市場供需失衡更加惡化。這樣的「房市之亂」，不僅造

婚育宅今開跑！線上申請、租金補貼與爸媽必知問答一次看

還在抱怨房價高，養不起孩子？婚育宅新政策來了！首批自本週一（9月15日）正式開放申請，台南、桃園率先開跑！未來3年預計再釋出1萬戶，專為新婚夫妻與育兒家庭量身打造。符合資格者可於社宅最長住到12年，若在結婚2年內申請，租金補貼加碼50%，每多生一胎再加50%。本文一次整理婚育宅的申請資格與時程、20

新青安鬆綁為房市火上加油？年輕人更容易買房嗎？房市專家這樣說

行政院會於9月4日通過「新青安」貸款新變革，自今年9月1日起，新撥款案件將不再計入《銀行法》第72條之2的放款總額。這項調整旨在協助更多無自用住宅的青年，同時也能解決公股銀行因額度受限而難以核貸的困境。這項政策將如何影響房市？對房價有何衝擊？看房市專家們的分析。《網路溫度計DailyView》透過輿

買房等愈久愈貴！新青安放款鬆綁1300億活水進場，想在台北市買房先準備668萬

9月1日起，行政院宣布新青安房貸不再計入《銀行法》第72條之2的放款上限，形同打開「房貸水龍頭」。政府強調，這不是放縱炒房，而是確保青年首購族能「貸得到」。然而，市場反應兩極，有人視為救命活水，有人卻憂心這會推升房價，更殘酷的是，即便貸得到，頭期款和利率壓力仍居高不下，青年買房夢想，恐怕依舊遙不可及