房地產

新青安「最強外掛」將退場！新青安2.0添緊箍咒，房市將大洗牌？

新青安貸款自2023年8月上路以來，大幅降低青年首購門檻，被視為近年影響台灣房市最深遠的政策之一。隨著現行新青安將於今年7月底落日，新版「新青安2.0」規劃接棒上路，房市進入盤整期、房價漲勢趨緩下，將改變新世代首購族購屋模式，也可能牽動下半年房市結構出現新一波洗牌。根據財政部統計，截至2026年第一

當房價上升，住戶能否分回更多坪數？專家「2關鍵」分析都更現實面

政府鼓勵都更給予容積獎勵，所以都更後的房子一定比更新前的全部坪數更多，但為什麼住戶不一定能分回和原先一樣面積的房子呢？因為都更的成本是「錢」，住戶提供折價抵付的房子「坪數」，要加上「房價」的換算後，才知道折抵的坪數值多少「錢」。（本文節錄自《都更現場答客問》一書，作者：張耕維／時報出版，以下為摘文。

台灣房市結構大翻轉！7成房產屬於中高齡族、6年暴增118萬高齡屋主

當台灣正式邁入超高齡社會，人口老化不只改變社會，也開始重塑房市結構。根據最新統計，全台逾七成房產已掌握在50歲以上族群手中，6年間暴增逾百萬戶。在少子化、高房價與世代資產差距擴大下，台灣房市逐漸從「交易市場」，走向「繼承市場」，一場牽動人口、財富與世代流動的新變局，正在成形。當台灣正式邁入超高齡社會

超高齡社會來襲！台灣面臨「人屋雙老」挑戰

編按：超高齡社會加速來臨，台灣住宅正在面臨「人屋雙老」危機。當老屋缺乏無障礙與安全設施，高齡者居住風險也同步升高，住宅政策需要從拆除重建，轉向老宅延壽與居住品質改善。台灣已正式邁入超高齡社會，不僅人口快速老化，住宅也同步高齡化，「人屋雙老」已成為當前住宅政策與都市治理的重要課題。近年政府大力推動居住

松濤苑不只是豪宅！尹衍樑留下的「工程執念」，藏在潤泰的營建帝國

已故潤泰集團總裁尹衍樑留下的不只是金融、零售版圖，還有一套深具個人色彩的營建工程體系。旗下統包大廠潤弘精密的預鑄工法與工業化施工，以及潤泰材布局的工程材料與建材供應鏈，外界逐漸重新檢視，這位自稱「流著工程師熱血」的企業家，如何一步步打造出台灣少見、以工法與工程整合為核心的營建生態系。在台北市的豪宅市

尹衍樑留給世人10大工學密碼！教你聰明購屋、避開地雷

潤泰集團總裁尹衍樑日前辭世，結束傳奇一生。世人知道他是實業家、創投家，但少人知道創辦潤泰建設的他常被尊稱「尹教授」，本身就是一位營建工程專家。2018年，他曾在天下文化出版一本《尋找夢想的家》，親自揭開十大工學密碼，教民眾如何從房屋的設計規畫、建材和施工，一眼看穿房子的品質，而不被房地產廣告的美麗行

台灣房市進入「轉折前的靜默期」？專家胡偉良分析3不現況：不漲、不跌、不動

最近有不少人發現，一些過去常談房地產的財經節目，例如《財經週末趴》，近期幾乎不再討論房市議題。房地產的文章流量也大幅度下降，有人因此直覺認為：「是不是房市不行了？」這個判斷，只對了一半。房地產內容從媒體上減少，確實反映了市場熱度的下降，但如果只用「市場變冷」來解釋，反而會錯過真正關鍵的訊號。真正的問