金融

新青安房貸戶數、金額創新低！分析：2因素房市買氣轉觀望

財政部今天公布新青安房貸1月統計，受理戶數3393戶、新台幣266.47億元，雙創新低紀錄，主因農曆春節影響工作天數較少，加上央行第7波選擇性信用管制效果漸顯，使整體房市買氣轉趨觀望，以及銀行加強貸前、貸後管理後，新青安假性需求消退所致。2024年12月新青年安心成家貸款受理戶數、金額在年底新屋交屋

豪宅稅各縣市門檻曝！估逾4千件交易案受影響

財政部今天公布113年度個人出售房屋的財交所得計算規定，其中高價住宅計算方式，獲利率由17%調高至20%；同時，為使「高單價」房屋（俗稱小豪宅）交易的設算所得更符合實際，將「每坪單價」新納入門檻，以台北市來說，每坪單價120萬元以上，須以高價住宅計算方式設算所得。個人出售房屋，依取得時間點不同，課稅

大學助理教授年過40還在窮忙？中產階級擺脫月光族的「致富練習」

過去，我是大學的助理教授，擁有不錯的薪資待遇，也是所謂的中產階級。每天忙得團團轉，卻沒有累積太多資產，也沒有因為努力工作而變得富有。縱使過去我曾受過良好的金融財經相關教育，也擁有一份薪資優渥的工作，但我卻和大多數人一樣，過著左手進、右手出，近乎月光族的生活。（本文節錄自《5分鐘致富練習》一書，作者：

別當「有錢的窮人」！收入發生時，請學習富人的用錢順序

聽過有錢的窮人嗎？這類人賺錢的目的就是為了花錢，常用大量時間去賺取大量金錢，然後再花掉。開名車、住豪宅，往往只是透過貸款，讓自己每個月的負現金流量提高，卻沒有任何收入能進入創造正現金流的資產。真正懂得創造現金流的億萬富翁，則會這樣做……（本文摘自《創造你的金流人生》，謝宗翰著，時報出版。）○ 當有收

以智能投資理財健全 40 世代的財務體質，讓退休生活每一步都算數

曾經30歲是勇敢無懼、追求夢想的年紀，一轉眼踏入40歲，躍升成為社會、家庭的中流砥柱，壓力也伴隨而來，進入上有老、下有小負擔最沉重的年紀。然而「壓力最沉重，薪情卻最急凍？」，根據主計總處統計資料指出，2024年1-11月40~49歲受僱員工經常性薪資中位數僅約4萬元，年增幅僅1.83%是所有年齡層中

向股神巴菲特學習風險最低的「雪球購屋法」，未來不擔憂房價漲跌

買房是許多人的人生夢想，但每個人買房的目的不盡相同，有人為了自住，有人為了投資。這兩種目的會影響你在選屋、議價以及持有策略上做出不同的選擇。買房是否虧損，重要的是購買時點及賣出時點這兩個時點的房價，只要後者高於前者，中間的價格波動，都只是雜訊，無須擔憂。（本文節錄自《給首購族的聰明買房術》一書，作者

DeepSeek、星門計畫激勵AI供應鏈！7台股概念股獲評「優於大盤」

摩根士丹利證券（大摩）在最新釋出的「人工智慧（AI）供應鏈」產業報告中指出，星門（Stargate）正成為全球AI資本支出的新動力，加上DeepSeek推動中國大陸的H20繪圖處理器（GPU）需求回升，有利七檔台系供應鏈，包括世芯-KY（3661）、聯發科（2454）、台積電（2330）、京元電子（