經濟日報

六都人口房價10年來如何推升？一表解析「南二都」最吸金

住商機構觀察內政部與實價資料，統計10年六都累計淨遷入人口數與房價，其中人口淨遷入數排名倒數第二、三名的南二都，房價漲幅卻相當驚人，尤以台南市房價飆升近九成冠居六都。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，南二都人口增幅不如桃園等新興城市，不過「人沒來，錢卻來了」，科技產業進駐帶動區域經濟發展，也加大

房價飆升掀老屋搶購潮，交易占比10年翻倍！專家：買老房需留意這件事

全台的30年以上老屋存量已達483萬棟，根據內政部去年統計數據，十年間增加128萬宅；其中，2023年老屋交易比重翻倍至42%，顯示民眾購屋「屋齡高齡化」，而台北市去年老屋交易占比突破六成，居冠。第一建經總經理謝萬雄表示，十年來，六都房價飆升，雙北市新推建案每坪成交價高昂，且公設較高、室內使用空間相

「超高齡房屋」免稅！全國247萬住宅免繳房屋稅，集中這縣市

5月繳稅季讓納稅人荷包大失血，但根據財政部2022年開徵的房屋稅資料，約有247萬戶住宅不用繳房屋稅，年增約5.9萬件，其中最多免稅住家的縣市為新北市，約27.5萬件，且年增約1.3萬戶，若依照近年的成長幅度推估，今年免稅住宅的數量，應比往年更多。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，免稅房屋須同時

新青安、低首付加持房市！520檔期推案量破2000億，百億建案有哪些？

低首付助攻買氣，建商打鐵趁熱，據住展雜誌統計，北台灣520檔期新成屋、預售屋預估推案量達2134.6億元，年增17.2％，為2021年以來高點，顯見建商逐漸擺脫連續升息、各項房市調控陰霾。住展雜誌總監暨發言人陳炳辰表示，2020年的史上大降息，台灣與全球房市同步走熱，亦反映在當時520檔期上，但從2

蘋果發表會2024來了！法人曝「蘋概股」最佳買點在這時

蘋果 （Apple）預計台灣時間5月7日晚上10時舉辦「Let loose」線上特別活動，市場預期將有多款新品亮相，其中最受矚目的當是iPad Pro可望搭載具更強大的AI功能；法人看好蘋果股價還可望創高，相關台股蘋概股也將跟著受惠，不過，根據以往的經驗，接近新品開賣日才是尋找好買點的時間點。台股6

中鋼董座翁朝棟將退休！帶公司挺過鋼鐵業景氣低潮，七年功成身退

去年早有辭意的中鋼（2002）董事長翁朝棟2日對經濟日報記者表示，今年4月再次向經濟部大股東表達卸任之意，期望能功成身退以完成接班傳承，終於獲得大股東經濟部同意於5月18日退休卸任。他感謝大股東經濟部的成全，可以一償宿願，有更多的時間陪伴家人。據了解，他卸任後的董事長職務應由總經理王錫欽暫代。翁朝棟

航運指數SCFI連4漲，紅海危機衝擊延長？長榮、陽明海運曝關鍵原因

中國大陸地區的歐洲貨櫃運價期貨指數連續兩日上揚，本週最新出爐運價全面飆漲，遠東到歐洲運價每TEU（20呎櫃）達2300美元，較前一期狂漲329美元，週漲幅16.7%；推升上海集裝箱出口（SCFI）運價指數週漲幅9.7%。國內的貨櫃輪長榮（2603）、陽明海運（2609）都認為，紅海危機的影響比預期還

和碩童子賢變心了！他30年前反核，為何現在說「核能不是人類公敵」？

和碩（4938）董事長童子賢昨（22）日針對如何面對缺電危機議題時透露，自己30年前是熱心反核人士，但十年前關注地球暖化議題時，陷入地球暖化與反核之間的掙扎，這二、三年慢慢想清楚了，「地球暖化才是人類公敵，而核能不是。」童子賢昨於台北榮總大師講堂針對「台灣產業發展與世界趨勢」議題進行演講。他表示，電

房市燈號16年來最熱！專家看買方：不怕房價貴，只怕買不到

住展雜誌18日發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，3月住展風向球整體分數大躍進，來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈，中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出，2008年4月的黃紅燈，乃參雜當

國民年金抗通膨！6項給付金額調升，估172萬人受惠

政府自2012年增設國民年金給付調整機制，明定每四年參照消費者物價指數（CPI）成長率，調整各項主要社福津貼及國民年金給付額度。自2024年起，國民年金6項年金給付金額調增，約有172萬人可受惠。勞動部勞保局表示，依行政院主計總處公布之2023年CPI較2019年成長7.34%，衛生福利部公告自20