經濟日報

地震頻繁！山腳斷層貫穿新北塭仔圳、洲子洋，房價會跌？專家這麼說

監察院近期針對「山腳斷層」貫穿五股洲子洋、塭仔圳重劃區安全顧慮立案調查，引發市場討論。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，監院此舉對兩大重畫區買氣有影響，但房價不會跌，沒什麼機會撿便宜。主因有二，第一，台灣位處地震帶，全台共有36條斷層，不少位於都會區，民眾已習慣共處。以山腳斷層來說，就經過金山

預售屋買氣熱，雙北已12新案完銷！專家曝5大關鍵因素

今年預售市場火熱，不少建商宣布個案火速完銷。住展雜誌彙整建商於臉書公開資訊，今年前5月進場的雙北市公開新案中，有12案完銷，住展雜誌發言人陳炳辰指出，完銷五大因素包括市場熱、戶數少、低首付、價格划算及地段新案稀缺。據統計，12個完銷個案分別為台北市萬華區「城中京湛」、「大理ONE」，中山區晴光商圈「

台股、匯市雙跌！盤弱4大不利因素現蹤

台股昨（29）日在熱錢落跑、三大法人同步高檔調節下，指數開高走低，終場大跌195點、收21,662點，新台幣同步重貶1.3角，收32.298元，台北與元太外匯爆出20.365億美元大量，呈現股匯雙殺窘境。台股昨日摜破5日均線，引發市場熱議行情是否將拉回修正？法人解析，短線台股在四大不利因素現蹤下，行

大巨蛋效應！台北發展軸線東移，店面租金首見每坪破萬元行情

據台北地政雲最新資料，松山文創園區旁巷弄，一家三角窗店面以月租金17餘萬元出租，換算每坪月租金達1萬1926元，為該商圈首次出現單價破萬元的租金交易。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，「大巨蛋」所帶來商機龐大，加上近期誠品24小時店移往松菸店，商圈發展潛力高，且該店面屬於「小而美」的精緻三角窗小店，

六都人口房價10年來如何推升？一表解析「南二都」最吸金

住商機構觀察內政部與實價資料，統計10年六都累計淨遷入人口數與房價，其中人口淨遷入數排名倒數第二、三名的南二都，房價漲幅卻相當驚人，尤以台南市房價飆升近九成冠居六都。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，南二都人口增幅不如桃園等新興城市，不過「人沒來，錢卻來了」，科技產業進駐帶動區域經濟發展，也加大

房價飆升掀老屋搶購潮，交易占比10年翻倍！專家：買老房需留意這件事

全台的30年以上老屋存量已達483萬棟，根據內政部去年統計數據，十年間增加128萬宅；其中，2023年老屋交易比重翻倍至42%，顯示民眾購屋「屋齡高齡化」，而台北市去年老屋交易占比突破六成，居冠。第一建經總經理謝萬雄表示，十年來，六都房價飆升，雙北市新推建案每坪成交價高昂，且公設較高、室內使用空間相

「超高齡房屋」免稅！全國247萬住宅免繳房屋稅，集中這縣市

5月繳稅季讓納稅人荷包大失血，但根據財政部2022年開徵的房屋稅資料，約有247萬戶住宅不用繳房屋稅，年增約5.9萬件，其中最多免稅住家的縣市為新北市，約27.5萬件，且年增約1.3萬戶，若依照近年的成長幅度推估，今年免稅住宅的數量，應比往年更多。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，免稅房屋須同時

新青安、低首付加持房市！520檔期推案量破2000億，百億建案有哪些？

低首付助攻買氣，建商打鐵趁熱，據住展雜誌統計，北台灣520檔期新成屋、預售屋預估推案量達2134.6億元，年增17.2％，為2021年以來高點，顯見建商逐漸擺脫連續升息、各項房市調控陰霾。住展雜誌總監暨發言人陳炳辰表示，2020年的史上大降息，台灣與全球房市同步走熱，亦反映在當時520檔期上，但從2

蘋果發表會2024來了！法人曝「蘋概股」最佳買點在這時

蘋果 （Apple）預計台灣時間5月7日晚上10時舉辦「Let loose」線上特別活動，市場預期將有多款新品亮相，其中最受矚目的當是iPad Pro可望搭載具更強大的AI功能；法人看好蘋果股價還可望創高，相關台股蘋概股也將跟著受惠，不過，根據以往的經驗，接近新品開賣日才是尋找好買點的時間點。台股6

中鋼董座翁朝棟將退休！帶公司挺過鋼鐵業景氣低潮，七年功成身退

去年早有辭意的中鋼（2002）董事長翁朝棟2日對經濟日報記者表示，今年4月再次向經濟部大股東表達卸任之意，期望能功成身退以完成接班傳承，終於獲得大股東經濟部同意於5月18日退休卸任。他感謝大股東經濟部的成全，可以一償宿願，有更多的時間陪伴家人。據了解，他卸任後的董事長職務應由總經理王錫欽暫代。翁朝棟