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房價這麼貴,有必要嗎?無印良品推簡約風「平房」,小資族也能負擔!

合理價格的天然生活
文 / 創新拿鐵    
2021-12-05
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房價這麼貴,有必要嗎?無印良品推簡約風「平房」,小資族也能負擔!
圖/取自創新拿鐵
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台灣房價一直漲,年輕人買不起房,無房的年長者將來不知道住在哪裡。這問題怎麼解決?無印良品「平房」,提供了靈感。雖然沒在台灣賣,卻可以讓我們重新思考房子在生活中的意義。

創新點:日本無印良品和其他國家業者,以創新設計蓋出簡約、舒適,甚至可以移動的房子,滿足人類未來的生活方式。

本文4大重點:1. 無印良品推出「平房」,讓退休生活更寫意。2. 無印良品跨入建築業,所蓋的極簡小屋讓22K也買得起。3.英國的uBox是房子的變形金剛,不僅可以載著走,而且蓋好也只要10分鐘。4.組合屋也能住的舒適,一點也不會比傳統房屋差。

1. 無印良品推出「平房」,讓退休生活更自然

城市居大不易,一般人就算努力的存到了一筆頭期款,還要擔心之後每月的分期付款,對於小資族而言,根本是不可能的任務。

2020年1月,無印良品推出了預先組合的「Yō no Ie」平房。「Yō no Ie」一語雙關,既是指簡單「平常」的房子,也是指一層樓的「平」房。

「無印良品平房」的特色有:

1. 外牆和地板都是木頭,室內是白牆,感覺溫暖自然。

2. 沒有任何樓梯,特別適合年長者。

3. 室內22坪,沒有樑柱或隔間,適合孩子離家後,夫妻兩人養老。

4. 三扇大窗,讓住戶視野遼闊。

5. 有6坪戶外空間,可以坐在屋外曬太陽,也可以種花,適合在郊區使用。

6. 售價約新台幣388萬元。

台幣388萬元,換得這樣的室內、戶外空間,心動嗎?

取自創新拿鐵。圖片來源:dezeen.com圖/取自創新拿鐵。圖片來源:dezeen.com

2. 無印良品跨入建築業,所蓋的極簡小屋讓22K也買得起

事實上,這不是無印良品第一次蓋房子。

MUJI在服裝、文具及家具的設計上,一向崇尚簡約唯美的概念,而這樣的概念也應用在居家環境及房子的設計上。有感於傳統的房子蓋得太貴太複雜,於是MUJI 在2000年率先推出MUJI HOUSE,企圖將居家簡約的風格,進一步帶入繁複的造房技術中。

2015年MUJI與日本、英國、德國的設計師合作,一口氣推出三款第一代的 MUJI HUT。這些小屋的特點是材質簡單,只有木質及鋁製兩種,沒有冷冽的鋼筋水泥建材,為房子營造出柔和的感覺。

MUJI HUT大門採用左右推拉門的設計,省掉了一般開關門時前後擺動的弧度空間。而透明的落地大門搭配大面窗的設計,讓視覺上沒有阻隔,光線更加穿透明亮,營造出空曠的效果。

MUJI HUT大約10坪,寢具、餐桌、浴室及廚房,該有的格局及設備一應俱全,售價約台幣121萬。

取自創新拿鐵。圖片來源:lifeedited.com圖/取自創新拿鐵。圖片來源:lifeedited.com

MUJI HUT採用灰黑色的外觀表達出簡約內斂的感覺,而屋內則以木質色調營造出柔和的風格,再搭配簡單的家具及衛廚設備,整體的造型俐落而又不失輕鬆。

取自創新拿鐵。圖片來源:spoon-tamago.com圖/取自創新拿鐵。圖片來源:spoon-tamago.com

由英國設計師所設計的MUJI HUT則採用軟木材質,以架高的構造及周圍的迴廊,保留了日式傳統木屋的風格,讓人感覺不出是來自歐美專家的設計作品。

取自創新拿鐵。圖片來源:spoon-tamago.com圖/取自創新拿鐵。圖片來源:spoon-tamago.com

2017年秋天,MUJI進一步推出3.7坪的“MUJI HUT”,將簡約的風格發揮到了極致,售價大約台幣73萬元。

雖然和前一版相較,面積較小,但售價也更低更親民,而搭配的木材也更講究。MUJI HUT選的是平常用來造船的松木,讓房子更加防潮、防腐及耐用。而在內牆的設計上,也刻意保留為毛胚狀態(外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等,甚至沒有任何美化裝修的樣子,看起來仍是粗糙模樣),讓居住者可以自行設計裝潢,適時融入較多的個人化空間。而大門及窗戶則採用前後相對的設計,強調空間穿透的感覺,即便是3至4人同處一室,也不會覺得狹窄。

MUJI HUT內牆刻意保留為毛胚狀態,讓居住者自行設計裝潢。取自創新拿鐵,圖片來源:designstreet.it圖/MUJI HUT內牆刻意保留為毛胚狀態,讓居住者自行設計裝潢。取自創新拿鐵,圖片來源:designstreet.it

3. 英國的uBox是房子的變形金剛,不僅可以載著走,而且蓋好也只要10分鐘

如果你覺得MUJI的房子已經蓋得夠簡單方便的話,那你就錯了,因為它在搬運上還是需要很多力氣,而且在組拆上也需要一些技術及幾天時間。

如果想要毫不費力的在短時間內就可以移動及組拆房子,那就非得參考Ten Fold 這家工程公司蓋的機動房子-uBox不可了。

Ten Fold由58歲的英國建築師David Martyn 在2010年成立,當時Martyn的小孩在倫敦租房子,而Martyn覺得房子的租金太貴,因為倫敦的土地本來就是寸土寸金,所以Martyn心想如果買房子可以不用買土地,或許年輕人就可以住得起了。

而那時剛好有卡車經過,Martyn腦中靈光一閃,於是一間可以放在卡車上到處移動的房子構想就產生了。Martyn後來帶著4位工程師,花了400萬英鎊,經過七年的研發,終於在2017年發表出一款足已挑戰傳統建築物的房子——uBox 。

你可以將uBox想像成是一間房子版的變形金剛,在未展開前看起來就像是個普通的長方形貨櫃,可以放置在貨櫃車上,隨車子移動到任何想去的地方。

一旦到了房子所要座落的位置後,uBox會在貨櫃車上向兩側展開,並由底部伸出四根支架撐起房子,讓貨櫃車駛離後,再下降成為一間架高的房子。過程中不需要起重機,不需要人工卸載,最多只需要10分鐘,就可以自動組成一間18坪的房子。 

這個多功能的建築物,固定的房屋配件與隔間設備已經事先安裝在內,可居家可辦公,可以隔成3或4個房間,也可以當成教室、展場或餐廳,而且裡面還可以放置12張方形的桌椅。使用者只需要在房子展開前事先選好用途模式,然後按下啓動鈕,幾分鐘內uBox就可以安裝成他想要的樣子。

取自創新拿鐵。圖片來源:Ten Fold圖/取自創新拿鐵。圖片來源:Ten Fold

特別的是,這樣的安裝程序全部都可以再倒著走一遍。也就是說,uBox一樣可以在10分鐘內從18坪的居家狀態,自動折疊回復到貨櫃大小,然後再由車子載運到下一個地方。

或許以後我們也可以選擇帶著uBox去露營,以取代現行的帳篷,因為即使是最頂級的snow peak(雪諾必克)帳篷,也比不上uBox的寬敞舒適,但前提是你必須先學會開貨櫃車。

Ten Fold的模組化設計,還可以將uBox堆疊成多層的建築物,例如:住宅、辦公或教學大樓。Martyn建議學校可以把它拿來做為教室,冬天時放在山上,夏天時改放在海邊,則一定會大受學生歡迎,從此就不用再為招生煩腦了。而這樣多功能,而且富彈性用途的房子,每一個售價是10萬英磅 (129000美元),大約是新台幣387萬元。

取自創新拿鐵。圖片來源:news.yxrb.net圖/取自創新拿鐵。圖片來源:news.yxrb.net

4. 組合屋也能住得舒適,一點也不會比傳統房屋差

不管是MUJI的極簡小屋,或是Ten Fold的uBox,都是屬於組合屋 (Flat Pack Houses) 的一種。組合屋是將房子的組成構件先在工廠裡做成模組(Modules)後,再運至現場組裝的一種房屋。以前的組合屋是便宜、大量生產的代名詞,但現在透過模組化及個人化設計,組合屋也可以蓋得很富麗堂皇。

在英國,由建築師Barton Willmore所設計的組合屋Modulhus,室內約20坪,包含兩個房間,但不含廚房及浴室設備,造價不到5萬英鎊(約新臺幤200萬元),比傳統的房屋造價低30%,而施工期也只要短短幾天,被認為是很適合當地首購族入手的便宜房屋。就算加上土地價格, 消費者花17萬5仟英鎊(約新台幣710萬元)就可以在英國購屋置產(傳統房屋要25萬英鎊,約新台幣1000萬元)。如果是想要進一步住在倫敦,也只要30萬英鎊(約新台幣1200萬元)就可以得償所願(傳統房屋要43萬英鎊,約新台幣1700萬元)。

由建築師Barton Willmore所設計的Modulhus。取自創新拿鐵,圖片來源:dailymail.co.uk圖/由建築師Barton Willmore所設計的Modulhus。取自創新拿鐵,圖片來源:dailymail.co.uk

而另一款由Huf Haus公司所蓋的組合屋,就可以當成是豪華版組合屋的代表了。Huf Haus是一家有104年歷史的德國公司,它所蓋的房子標榜在設計上獨一無二,而且能提供客戶一站購足的全方位服務。

購買Huf Haus的客戶,即使是經過時間的洗禮也不用擔心房價會貶值,因為Huf Haus 的客戶轉賣後的利潤都能夠保持在30%以上。一間50坪的Huf Haus售價約40萬到50萬英鎊(新臺幣1600-2000萬元),但想買的人大排長龍,現在訂購,要等3至4個月後才能交貨。

取自創新拿鐵。圖片來源:i.telegraph.co.uk圖/取自創新拿鐵。圖片來源:i.telegraph.co.uk

圖說:商人Virdee在2006年以300萬英鎊所購入的557坪Huf Haus豪宅,現在連同他23萬英鎊的直昇機開價500萬英鎊要賣。當初Huf Haus公司只用一個禮拜就將房子蓋好。

現在台灣的房子很貴,主要是都市的土地稀有。要買房子住不容易,雖然暫時可以用租屋代替,但買一間屬於自己的房子還是多數人一輩子的夢想。

如果政府可以提供土地讓年青人將房子蓋在上面,而且又引進類似MUJI HUT這樣的技術,或許就能夠改善大家買不起房子,又不敢成家立業的問題,也可以早日實現所謂的居住正義,讓這個社會更加和諧。

參考資料:

1.The flat-pack home that builds itself in under ten minutes

2.Technology that allows YOU to do amazing things

3.muji releases minimalist tiny hut for compact cabin living

4.Simple Living: MUJI Will Begin Selling Huts Starting at Just $25,000

5.無印良品MUJI推出三款最新極簡小屋Muji Hut!

6.106年度第1季房價負擔能力指標統計成果

7.Move over IKEA! British engineers create £100,000 flat-pack home that can be unfolded in 10 minutes

8.Looking for a quick way to build your own Grand Design? We look at striking modern prefab homes and what they cost

9.Britain’s most expensive Huf Haus is yours for £5m (with a helicopter thrown in)

10.Muji launches prefabricated home to encourage indoor-outdoor living

11. 全台房價再創歷史新高,現在不搶會後悔?專家給年輕人的真實忠告:小心吃大虧

文/Hayden

(原文刊載於《創新拿鐵》;本文獲授權轉載;內容僅反映作者觀點,不代表本社立場。)

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