迷你倉業者出奇招 搶攻82萬潛力客戶

在這股收納風潮中，業界最大、發展最早者就是本土業者「摩爾空間」。

2008年成立，在全國北中南多達40個據點、倉庫櫃位數超過一萬個的「摩爾空間」，迄今服務超過三萬名消費者。

摩爾空間行銷副總陳靜瑜觀察，美國的迷你倉市場非常成熟，家庭倉庫使用率為9.5％。若以美國的使用率參考，加上2018年底台灣家庭869萬戶估算，台灣有82萬戶的潛力。

陳靜瑜再以地狹人稠的香港為例，600萬人口、就有800多間迷你倉庫。她估計，若算進台北新北人口數的660萬人，再加上五都和桃園的1600萬人口，台灣都會區至少有2000家迷你倉庫的胃納量。

摩爾空間主要的客群輪廓約有八成是家庭用戶，客戶年齡約35～50歲，男女比例各半，只有約兩成是租屋族。

只是，迷你倉庫雖然商機可期，但也不乏挑戰。

本土業者〉摩爾空間

超高坪效，租價有彈性

首先，是客層集中在都會區，建置成本高，必須以迷你倉庫為主要產品定位。

第二，迷你倉庫業者的角色就像是「二房東」，必須精打細算、追求高坪效。