台灣觀光客最愛的東京,正颳起一股「奢華旅遊」狂潮!才幾年,外資頂級連鎖飯店紛紛進駐,帶頭改寫了東京旅遊時尚。
這些頂級旅館瞄準金字塔頂端消費的旅客。要SPA,有俯視東京全景的豪華SPA;要購物,旅館就位在名牌林立的市中心購物大樓群裡;要美食,旅館附設的餐廳不只由各國頂尖名廚掌舵,設計裝潢也走在流行最前端;要時尚,這裡隨時可以遇到跨國企業CEO、國際足球明星、好萊塢影星正談笑風生。
過去到東京旅遊,總是匆忙購物,坐電車人擠人,度假像打仗;但新興頂級旅館讓這個台灣人再熟悉不過的城市改頭換面,展現她休閒、放鬆的一面。
政策開放,引爆頂級飯店熱
日本旅遊業形容,2007年是東京的「奢華飯店年」。
3月底,麗池卡登(Ritz-Carlton)在六本木的中城(Tokyo Midtown)開幕,創下日本頂級飯店新高房價,總統套房每晚定價高達200萬日圓,住、商、辦、遊憩、文化複合式開發的優勢,也緊緊抓住消費者目光,到這裡喝一杯咖啡,成為日本OL(女性上班族)最嚮往的享受。
半島酒店(The Peninsula)9月也將在日比谷開幕,香格里拉酒店(Shangri-La Hotel)則預計明年3月開始營運,加上目前已有的文華東方(Mandarin Oriental)、柏悅(Park Hyatt)、君悅(Grand Hyatt)、四季飯店樁山莊(Four Season Hotel Tokyo at Chinzan-so)等國際知名連鎖飯店幾乎到齊。最便宜的標準套房定價在4萬日圓上下,最貴可達近6萬日圓。
東京頂級飯店熱潮是從2003年開始醞釀,在此之前,4萬日圓以上的東京飯店套房只有1500間左右,但實際需求卻超過兩倍以上。2003年剛開幕、擁有389個房間的君悅飯店套房最低定價近4萬日圓,卻創下第一年住房率超過九成的盛況,讓其他外資旅館信心滿滿,躍躍欲試。正好,日本政府放寬住宅容積率,飯店紛紛把房間擴大,馬上引爆頂級飯店興建狂潮,本土的帝國、大倉等知名老酒店也砸下重資改裝。
飯店業戰爭激化,為東京旅遊觀光帶來新活力,也造就東京旅遊兩大新趨勢:奢華化與休閒化。《讀賣新聞》分析,日本景氣回溫,人民愈來愈敢花敢享受,僅內需市場就夠讓東京頂級旅館呈倍數成長。
頂級飯店,五大特色聚焦
東京是日本首善之都,每家飯店都把這裡當作門面,拚奢華之餘,還講特色,未來外資更不排除將旗艦店就開在東京。這波東京頂級飯店風潮具有五大特色:
一、絕對奢華,相對便宜。在需求大於供給下,讓頂級旅館愈往金字塔頂端推進,裝潢、設計、家具、食材等都匯聚了跨國界的精華;但和紐約、倫敦等城市同級旅館相較,房價仍便宜三到五成。
二、重設計,處處有驚奇。各家旅館極盡巧思,就像大型美術館與俱樂部的綜合體,新鮮好玩。
三、複合式經營,功能齊全。麗池卡登、君悅、柏悅等都位在住、商、辦綜合大樓內,住宿、美食、洽公、購物可在一個定點完成,隱密之餘,又十分方便。
四、東西方混血的服務文化,禮貌又熱情。日本人的講究遇上歐美的貼心,東京外資飯店樹立了獨特的服務風格,「有點黏又不會太黏」,細節都設想周到,還沒有大型旅館特有的喧囂,低調極了
五、不只商務,還有休閒。休閒住客比率提高,飯店附設的SPA、餐廳、健身房成為宣傳重點。