房地合一稅

11/1地價稅開徵！2025地價稅計算、稅率、自用住宅節稅一次看

又到了一年一度的11月，除了天氣逐漸轉涼，許多民眾也陸續收到了今年的「2025年地價稅稅單」。這張看似複雜的稅單，究竟是怎麼來的？稅額是如何計算的？有沒有方法可以合法節稅？許多人可能一知半解。別擔心！《遠見》為你完整解析2025年地價稅的來龍去脈，從基本定義、計算方式到最重要的自用住宅節稅條件，讓你

房地合一稅7月實徵73億元創新高！下半年房市還會熱？

房市買氣熱度延續，財政部今天公布最新稅收統計，7月房地合一稅實徵約新台幣73億元、創歷年單月新高，年增1.2倍、連12紅，帶動前7月房地合一稅實徵366.1億元、續創同期新高，年增94.2%。財政部今天公布7月全國賦稅收入2165億元、年增11.5%；累計1至7月實徵淨額2兆3511億元，較去年同期

賣房面臨房地合一稅、土增稅，如何「正確設籍」享免稅額及優惠稅率？

房屋在買賣過戶時，稅制相關的許多眉角都要注意，特別是房地合一稅或土地增值稅，都有「自用」優惠稅率，但兩者對「自用」的認定卻有不同。有些民眾以為符合土增稅自用優惠條件，就符合房地合一稅的自用資格，其實不然，並且需要「正確設籍」，才能符合自用條件。土增稅如何符合「自用」條件？在賣房時，首先會面臨土地增值

善用贈與免稅額，選「這時間結婚」賺最多！

孩子快結婚了，送房子或現金最能節稅？許多父母親在孩子結婚時，會為孩子準備房子或現金，當作慶祝小倆口結婚的賀禮，不過，如果送孩子大紅包，同樣也會牽涉到贈與稅規定，因此，送現金還是房子好呢？每年每人有244萬的贈與免稅額，許多人對此都不陌生，因此，在子女婚嫁時，父母親也常利用贈與免稅額將財產移轉給子女，

不動產移轉給小孩，買賣還是贈與好？代書：比想像複雜

爸媽年輕時辛苦打拼，賺了一些錢、買了一些不動產，總希望能提前安排將財產留給下一代，以避免日後的紛爭。二親等的買賣移轉是很常見的諮詢問題，但通常真的會辦的機率不高，最主要是因為稅金的問題，比一般人想像的複雜很多，且聽我說來。（本文節錄自《連房仲都說讚！許代書教你從買賣到繼承的房地產大小事》一書，作者：

1天1億！投資客逃命、2022房地合一稅收365億

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年12月個人房地合一稅收為37.8億元，房地合一稅收連續兩個月反彈，全年房地合一稅收365.1億元，平均一天一億，稅收王則是以台中市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大幅增加，2022年房地合

房市快撐不住，誰來開降價第一槍？反轉日就看「這一天」

2022年是房地產最混沌的一年。房仲業人士紛紛搖頭說：「實在看不懂」，利空多到數不清、灰犀牛一隻隻出現，為何房價就是跌不下來？現在，市場都在等誰先撐不住、開出「價降」第一槍。而「這一天」將是第一個觀察點，只要預售屋賣壓出籠、買氣跟不上，就是房市反轉的時刻。2020年，新冠疫情席卷全球，各國經濟幾乎熄

房地合一稅2.0有打到房市嗎？六都影響結果一次看

根據六大都會區地政局資料統計，房地合一稅2.0版上路滿一年後，與前1年相比，六都中僅台北市的買賣移轉棟數減幅最大，年減10.9%，其餘五都減幅有限，其中又以高雄市的減幅最小，年減僅0.1%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡透過新聞稿指出，房地合一2.0上路時，市場對稅制運作已不陌生，修法主要提高5年內短

打炒房再出招！金管會拉高第3戶以上房貸風險權數

央行將於下月召開理監事會議，市場預估可能將再祭出新一波選擇性信用管制措施，金管會則提前出新招，今宣布提高國銀不動產授信的風險權數，其中針對自然人第三戶以上房貸從30%提高到100%，即日起就上路，國銀今年第一季計算風險權數就適用新規定。國銀不動產授信風險權數被拉高，將導致銀行減少承做風險較高的不動產

房市熱最大贏家竟是？

2021年全台房市熱，催出房地合一稅2.0打炒房，在房價高漲的預期心態下，房市推案量、成交量屢創新高。而最後的大贏家，輕鬆坐擁稅收翻倍入庫的是誰呢？2021年房地合一稅再創史上新紀錄！年增達91％，國庫大豐收，227.1億元入庫，堪稱房市熱下的「最大贏家」。根據財政部最新資料，2021年全台個人房地