台南市

高房價的關鍵是它！買房首重ＣＰ值，才能減緩焦慮

房市從去年熱絡至今，似乎方興未艾，大家都關心虎年房價是否仍會持續飆漲？雖然疫情變化仍不明朗，通膨壓力及利率上升的機率越來越大，業者宣稱人工、物料及土地等成本上漲，即便政府打房及選舉政治壓力，今年房價依然會持續上漲。然個人認為面對當前過熱的高房價，投資客的預期與自住客的焦慮心理能否減緩，才是房價是否會

助長台灣高房價的「元兇」找到了！竟然是……

這一年來，政府推出的打炒房政策，一次比一次嚴厲，超出歷年來的力道，但為何房價不動如山？原來，政府就是助長高房價的元兇，自己帶頭炒高土地價格。例如去年11月9日，當台積電要到高雄投資的消息發布後，高雄市政府立馬標售20筆土地，其中有18筆均以高價脫標。房市趨勢專家說，六都的土地標售案一波接一波，簡直是

台南維冠倒塌6週年／專家沉痛剖析「為何地震險不被埋單」？

2016年2月6日發生的高雄美濃地震造成台南維冠金龍大樓等多處建物倒塌、共117人死亡，邁向維冠事件六週年之際，我國資深產險專家沉痛指出，應盡早改革我國住宅地震基本保險並非為民眾而辦，而是為確保金融機構債權而設的畸形制度。改革的第一步，為仿效紐西蘭做法，讓住宅地震基本保險的承保項目，不再侷限於全倒或

SDGs永續發展城市臺南先行　打造南臺灣綠能科技廊帶樞紐　

近年來，「逐工作而居」成為一種趨勢，發展機會多、生活環境佳，形成吸引移居人流的磁吸效應。根據1111人力銀行調查，有近六成上班族，嚮往移居臺南，主要原因，就在於臺南科技產業聚落的完善佈局。人才磁吸機雙引擎，帶動臺南地區快速發展位於高鐵台南特定區的沙崙智慧綠能科學城，鄰近交通便利的高鐵站和火車站，區內

臺南招商引資能量強大，打造南臺灣科技廊帶樞紐

台積電已證實將在高雄設廠，已有4世紀歷史的臺南市串聯起南科園區、沙崙智慧綠能科學城、七股科技工業區，打造黃金能量飽滿的完整科技廊帶，「沙崙勢必成為下個世代的半導體研發重鎮。」臺南市長黃偉哲強調持續推動，邁向下一個400年的永續城市。最近愈來愈多人發現，原先如同荒漠般、臺南高鐵站不遠的前方，矗立起沙崙

周邊一片荒涼的捷絲旅台南十鼓館，怎麼把冷門變熱點？

從來沒有一間飯店，敢落腳台南偏遠的仁德區，還有勇氣在第三級警戒期間開幕，同業看衰的捷絲旅台南十鼓館，硬是在短短三個月實現了逆襲。一位女性副總裁的三大突圍招數，完成不可能的任務。台南是最熱門的國旅目的地之一，如果規劃在台南玩個兩天一夜，你旅館會選哪裡？「當然是市區啊！晚上才能吃小吃、鑽小巷、逛老街嘛！

美食之都能否站穩國際地位？臺南迎戰2022米其林評鑑將是關鍵

2022年是米其林評鑑來臺的第5年，也是臺南與高雄首次列入米其林評鑑範圍的年度，根據過往經驗，在米其林評鑑中摘星意味著推動熱議話題與廣大經濟效益，因此讓許多餐飲業者皆摩拳擦掌、全力備戰明年評鑑。素有「美食之都」美譽的臺南，是本次臺灣米其林評鑑中最被看好的城市，而在Covid-19疫情嚴重衝擊觀光與餐

五大條件帶動成長！黃偉哲：未來，台南準備好了

2021第19屆遠見高峰會，台南市長黃偉哲就「來台南，看見未來的台灣！」發表演講。台南引進產業、加強基礎建設下，黃偉哲認為，來台南不只能了解先民足跡，現在則更能了解台灣的未來。「來台南，大家會看見過去的台灣，因為台南是台灣第一個城市，再三年就要建城400年，但現在來台南，可以看見未來的台灣！」台南市

蛋殼區新案房價飆漲！台南「這2區」五年漲幅逾70%

591新建案調查五都及新竹縣市蛋殼區近五年大樓新建案房價變化，台南市新市區以漲幅78.8%奪冠；第二名為台南市善化區，漲幅70.3%；第三名新竹縣新埔鎮，漲幅66.2%。網路生活平台數字科技旗下591新建案3日發布新聞稿指出，近年房市買氣旺，許多購屋族因預算考量，只能選擇蛋殼區，帶動蛋殼區房價上漲。

台南「囤房王」有多強？2人各自持有78戶非自住房！

台南市政府抑制炒房，市政會議已通過將非自住房屋稅率從1.5%提高到2.4%及3.6%。市府統計，台南市單一法人最高持有達178戶，自然人中有2人各自持有78戶居冠。台南市政府市政會議9月24日通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，將非自住房屋稅率從1.5%提高到2.4%及3.6%，以抑制炒房。