房貸

貸款難、撥款慢，民眾買房難！金管會、財政部：3類房貸銀行不得拒貸

房貸政策夾殺，民眾貸款買房愈來愈難。金管會、財政部兩大財金部會，昨（7）日聯手，針對「首購族」、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者，要求銀行不得任意拒貸，同時要求公股行庫滾動檢討房貸可用額度，加速釋出可用額度。據金管會統計，近半年共接獲30件民眾房貸申訴案，集中在「新青安貸款」與「央行

房價太高「先買老、再換好」！房貸數據揭「老屋」市場靠這群人撐腰

老公寓誰在買？台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年第1季全台屋齡30年以上老公寓購屋客群，超過八成是50歲以下的購屋族，其中又以40~50歲購屋客群為最大宗，占比35.7%，且近五年來年增約2.9個百分點，有逐漸增加的趨勢，換句話說，有愈來愈多中年級購屋族，偏好購買老公寓。台灣房屋集團

賴清德就任總統後首次財產申報！存款增909萬、房貸1246萬

監察院今天公布總統賴清德就任後首次財產申報資料，共持有1筆在台南市的土地及建物，存款新台幣1125萬4024元，較上次申報增加約909萬元；另有房貸1246萬395元，以及美國國庫債券1186萬2008元。監察院公布最新一期廉政專刊，公布總統賴清德、外交部長林佳龍與國安會秘書長吳釗燮等人與配偶的財產

房貸、社群還有通膨，讓高薪家庭也成了月光族

這個年代，錢賺再多好像都不夠多，年收入 300 萬以上的家庭，可能也會哀嘆自己比不上鄰居。一個金錢慾望遠不滿足的時代，不只限於台灣，甚至在印度這個經濟快速起飛的國家，也有一樣的問題，財經專家點名三大禍首，就是通膨、房貸，以及社群創造的慾望漩渦。印度大城市、高學歷或高需求職位者的平均薪資，大約落在90

再多限貸限購都是杯水車薪？胡偉良：房價愈打愈漲，背後「2大結構問題」

台灣的房價問題，已不是一天兩天的現象。然而，近年來政府屢屢「打房」，從限貸、實價登錄、重稅、禁轉約到預售屋管制，每一次聲勢浩大，每一次標榜居住正義，但結果卻總是令人失望：房價不跌，反而愈打愈漲。這不是偶然現象，而是制度錯置與政策方向失衡所造成的結果。最關鍵的是，政府始終只治標不治本，只壓抑需求，卻不

房市端午後變盤？李同榮示警：下半年房價恐撐不住，揭三困境

輝達總部進駐北士科，是今年房市話題的最後一波高峰嗎？端午節過後，市場要變盤了？房市趨勢專家李同榮指出，4月份交易量年增率劇減，1至4月的成屋交易量年增率也大幅縮減。房貸利率更是飆上逾16年新高。李同榮警告，下半年建商將面臨三大困境，恐對房市帶來許多不良影響！到底如何變化？想搶低價的首購族可出手了？以

房價快撐不住？2025房市大變盤，胡偉良分析3核心因素、5潛在劇本

2025年第2季，房市進入罕見的「表面穩定、內部動盪」狀態。儘管房價在統計數據中仍維持高原震盪，但實價登錄的成交價、議價空間、轉售行情與市場氛圍早已透露出一個訊號：房價，正逐漸撐不住了。表面上房市並未崩盤，然而成交量連續萎縮、預售轉讓潮增溫、資金信心疲弱，種種跡象指向一件事：台灣房市正進入「大變盤」

匯率升、房貸限、出口跌：2025房市風暴誰還買得起房？胡偉良：這2族群

2025年上半年，台灣房市迎來一波三重壓力疊加的「冷鋒效應」。匯率升值、房貸限貸政策未鬆、出口連3季衰退，形成前所未見的房市壓力鍋。面對這場「看不見的風暴」，購屋者猶豫、建商觀望，市場交易量急凍，房價卻未如預期全面下修，使得「買不起」的焦慮感進一步蔓延。究竟，2025年這場房市風暴是否會引發骨牌效應

第七波信用管制下的亂局！胡偉良：房市當前的「冷」是不健康的反應

編按：2024年9月，中央銀行推出第七波選擇性信用管制，對購屋貸款進行重大調整，旨在抑制房價飆升並穩定金融體系。這項政策取消了房貸寬限期，並降低第二戶及以上的貸款成數，對投資型買方造成壓力。專家胡偉良從短中長期解析，這次的政策將對房價有什麼樣的影響？為何會說「房市當前的『冷』是一種不健康的反應」？2

新青安房貸上路19個月首見！8大行庫受理戶數皆低於千戶

財政部20日公布新青安房貸2月統計，受理戶數3576戶、新台幣278.2億元，雙呈月增格局，不過8大行庫受理戶數全面跌至1000戶以下，是新青安上路19個月以來首見。根據財政部國庫署公布最新統計，今年2月受理戶數3576戶，金額278.2億元，由於春節落點影響，2月工作天數較多，因此受理戶數與金額分