房貸

你是賺錢還是在虧錢？財報專家MJ老師：損益表的基本概念這樣看懂

林明樟老師利用日常情境來解釋財務概念，將存錢與房貸對應到損益表，轉換成人人都能理解的語言、把艱深的專業名詞「中翻中」，打敗一般人對財報的恐懼，並透過《MJ 觀點 2026｜國際思維財務策略分享會》打開上班族、企業經營者對財報無法融會貫通的任督二脈，進而能利用數字來判斷與決策。（本文節錄自《用生活常識

5年把資產放大100倍！上班族只要懂投資，照樣成為億萬富翁

作者原本是個對投資一竅不通的普通上班族。直到某天，看著身邊為房貸、育兒與退休金奔波的前輩們，他突然意識到：「這樣下去，我這輩子絕對無法成為富人。」若繼續當上班族，無法真正擺脫金錢焦慮，能否找到「一輩子不缺錢」的方法？反覆盤算後，他選擇了風險較可控、時間效率最高的途徑：股票投資！（本文節錄自《5年內打

收入高、信用分數漂亮卻貸不到？房貸審核背後的觀察名單

房貸門檻愈來愈嚴格的市場環境中，「條件好卻貸不到」已成為許多購屋者共同的困惑。明明收入穩定、信用分數漂亮、職涯履歷亮眼，但送件後仍遭到銀行無聲拒絕；反之，那些收入現金化、報稅金額偏低，甚至信用稍有瑕疵的自營商，卻意外順利取得高額房貸。這種表面上的矛盾其實並非偶然，而是銀行評估風險邏輯的一部分。房貸不

中古屋一堆問題反而是「優勢」？看房達人：掌握6大重點，還可能增值

根據2025年最新統計顯示：屋齡超過30年的中古屋，占全台住宅交易的比例已飆升至45％以上，相當於每2筆交易就有1筆是老屋。這並非投資客突然熱衷，而是自住族理性選擇的結果。當新成屋價格飆高，預售屋等待期長、資金壓力大時，老屋以「地段佳、價格親民」的優勢，成為最實際也最理性的入場對象。《選房、殺價、裝

台灣房市崩盤後還有出路嗎？專家胡偉良：從結構性失衡到改革契機

當房市陷入下行，最容易出現的現象是恐慌與誤判。許多人以為崩盤只是價格問題，其實更深層的是政策與信任的危機。身為房地產業者，我比任何人都清楚，市場的繁榮與崩壞，往往不是單方面造成的，而是制度長期失衡的結果。我希望透過本文，讓大家看見「崩盤」背後的結構性因素，理解問題，才能真正走出恐懼。台灣房地產市場正

新青安鬆綁為房市火上加油？年輕人更容易買房嗎？房市專家這樣說

行政院會於9月4日通過「新青安」貸款新變革，自今年9月1日起，新撥款案件將不再計入《銀行法》第72條之2的放款總額。這項調整旨在協助更多無自用住宅的青年，同時也能解決公股銀行因額度受限而難以核貸的困境。這項政策將如何影響房市？對房價有何衝擊？看房市專家們的分析。《網路溫度計DailyView》透過輿

買房等愈久愈貴！新青安放款鬆綁1300億活水進場，想在台北市買房先準備668萬

9月1日起，行政院宣布新青安房貸不再計入《銀行法》第72條之2的放款上限，形同打開「房貸水龍頭」。政府強調，這不是放縱炒房，而是確保青年首購族能「貸得到」。然而，市場反應兩極，有人視為救命活水，有人卻憂心這會推升房價，更殘酷的是，即便貸得到，頭期款和利率壓力仍居高不下，青年買房夢想，恐怕依舊遙不可及

換屋族限制鬆綁！央行：出售原有房屋期限1年拉長至18個月

繼金管會上週打開「房貸水龍頭」之後，中央銀行今天也出手鬆綁換屋族限制，過去針對實質換屋自住者的1年換屋期限協處措施，將出售原有房屋期限由1年延長為18個月，自113年9月20日（含）以後錄案的貸款案件，均可適用。央行113年9月20日祭出第7波選擇性信用管制措施，為達成信用管制目的，並兼顧民眾購屋自

新青安解禁「不動產放款天條」約束！卓榮泰：自住首購也應滿足

行政院會今天拍板，為支持青年購屋自住需求，自9月1日起申貸新青安貸款不占用銀行法限額。行政院長卓榮泰說，青年購買自住房屋即便沒有申請新青安貸款，但如果符合自住、首購條件，或是自住房屋一屋換一屋也應該要優先予以滿足。行政院會今天新增金管會報告「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整

貸款難、撥款慢，民眾買房難！金管會、財政部：3類房貸銀行不得拒貸

房貸政策夾殺，民眾貸款買房愈來愈難。金管會、財政部兩大財金部會，昨（7）日聯手，針對「首購族」、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者，要求銀行不得任意拒貸，同時要求公股行庫滾動檢討房貸可用額度，加速釋出可用額度。據金管會統計，近半年共接獲30件民眾房貸申訴案，集中在「新青安貸款」與「央行