金融

韭菜都不想長了……胡偉良：前人高價位接盤買房，下一代年輕人買不起了

【胡偉良觀點】這兩年房子賣不動了，很多人以為是因為疫情的原因形成房地產困局，其實並不全然。當今的房價太高了，若沒有家中長輩的支持，年輕人根本買不起，不要說是頭期款，連30年的分期銀行房貸都漸漸的付不起了。買房抗通膨，但房貸也帶來通膨這20年來，房子成了民眾唯一抵禦通脹的資產，但你可能不知道，這個通脹

不是大安區！北市住宅租金最高在這區，投報率突破3%

一般認為，北市租金最高不是大安區，就是信義，但住商機構統計近一年實價資料，大樓租金以大同區平均每坪1721元最高，其次為中山區1659元，第三是信義1620元，大安區1568元排到第四。大同區由於租金高，房價相對便宜，大樓平均租金投報率達3.2%，為全市最高，也是唯一投報率突破3%的行政區。另外大同

熊市結束了？美股收高，法人：台股有望持續跌深反彈

美股收高，尤其費半指數表現強勁，大漲111.77點，漲幅4.48%。法人預期，台股可望延續跌深反彈走勢。美國聯邦準備理事會（Fed）暗示若經濟成長受挫，可能緩和升息步調，激勵美股走揚，道瓊指數上漲346.87點，漲幅1.12%；標準普爾指數上揚57.54點，漲幅1.5%；那斯達克指數上漲259.5點

國安基金進場護盤？台股破萬四，例會將提前舉行

台北股市昨天重挫363點，指數跌破萬四大關，收在1萬3985點。台股連日大跌引發政府高層關切，包括國發會、金管會、財政部等財經部會昨天都出面穩市，以免投資人信心崩盤，而原訂下週二（12日）舉行的國安基金例會也罕見地改為提前至11日舉行，屆時將討論是否進場護盤。據透露，金管會救市的十八套劇本已蓄勢待發

台股大跌363點失守萬四！台塑集團重挫、電子金融探底

塑化股重挫6.75%，電子和金融跌深探底，台股終場跌破萬四大關，收在13985.51點，創19個月來波段低點，大跌363.69點。法人表示，台股融資減肥幅度大於指數跌幅，籌碼大幅換手，短線震盪格局，個股表現優於指數表現。美股4大指數漲跌互見，台股今天開低走低，台積電盤中轉弱，鴻海、聯發科、台達電、聯

房市悽慘？顏炳立：資金潮退膽破，爽日子結束！

沒有最慘只有更慘！西門町商圈空置率創歷史新高達23.1%，四間就有一間沒人租。連買氣一向暢旺的土地交易量也跌破五年單季新低。顏炳立斷言，「資金潮退膽破，爽日子結束！」台灣房市逃命潮已現？如何趨吉避凶？「悽慘日子來了！」戴德梁行今（7月5日）日公布2022年上半年商用不動產市場報告及下半年展望，董事總

買氣轉冷、房價卻飆漲！全台新建案平均成交價站穩5字頭

央行繼3月升息1碼（0.25%）後，6月再度升息半碼（0.125%），再加上打炒房、疫情等黑天鵝，市場買氣逐漸收斂。不過根據591新建案統計，全台Q2總銷金額為4224.82億元，季減5%，年增19%；新進場個數與戶數為361件、2.6萬戶，整體表現與上季持平。不過在年增方面，由於去年同期遭逢三級警