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胡偉良

胡偉良

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台大畢業,具工、商、法的跨領域學術背景,為品嘉建設、尚禹營造創辦人,企業體採一條龍作業方式(土地開發、房地產開發、營造工程)。反對高房價和暴利,講真話、談內幕、不鬼扯。堅信専業、微利和價值創造。矢志以公正、不偏私的態度和民衆分享正確、專業的房地産知識。樂見台灣的房地產走入合理的經營環境,協助民眾買得起、住得進好屋。

對成功者而言,成功不是僥倖而是一種「習慣」!

對成功者而言,成功不是僥倖而是一種「習慣」!

2020-01-03

法國17世紀的著名將領圖朗瓦以勇敢聞名,每次打仗都站在隊伍的最前面。在別人問他為何如此勇敢時,他坦誠說道:「我的行動看上去像一個勇敢的人,然而自始至終內心卻是害怕極了。」他接著解釋「但我沒有向膽怯屈服,而是對身體說 」 夥伴,你雖然在顫抖,可是還是得往前走啊!結果總是毅然地衝鋒在前。」看來,必要的時

別當受過教育的「傻瓜」?高學歷跟賺錢是兩回事

別當受過教育的「傻瓜」?高學歷跟賺錢是兩回事

2019-12-06

每一個人都知道,在當今知識經濟時代,知識幾乎等同於財富。然而,現實生活中,我們看到兩者並不完全相等,有許多的富人並沒有上過大學,學歷不高。所以,不說知識,至少學歷並不等於財富,學歷高也不等於會賺錢,高學歷的窮人在現實中不在少數,有許多人迷信學歷,不斷學習知識,但卻忽視了賺錢技能和實踐能力,最終成為了

痛心故事的警示:人一生最大的成熟,是學會面對世界的不公平

痛心故事的警示:人一生最大的成熟,是學會面對世界的不公平

2019-11-29

最近有一則新聞,看了讓人痛心:今年9月19日,臉書的一名中國員工陳秦,在公司總部跳樓自殺,當場死亡,年僅38歲,據社交媒體透漏:陳秦曾是高考狀元,99級浙江大學的畢業生,在世界著名高等學府——南加州大學取得碩士學位,是一位名副其實的學霸。據臉書的內部員工透露,因為陳秦的上司沒有信守承諾,在他的工作績

創業這條路上,最常見的不是成功,也不是失敗!

創業這條路上,最常見的不是成功,也不是失敗!

2019-11-22

創業只適合極少部分人,只有極少部分的人創業能獲得最後的成功,每一個成功的創業者都是九死一生的幸運者,每一個成功的創業者為了生存而苦苦掙扎是一種常態。創業它不是一場短暫的局部性戰爭,而是一場艱難的持久戰。創業是什麼?創業就是帶領著一群未知的人,去一個未知的地方,幹一件未知的事情。創業不是在辦公室裡面,

甚至「六都」也難逃困境?你的房子10年後還會搶手嗎?

甚至「六都」也難逃困境?你的房子10年後還會搶手嗎?

2019-11-08

以目前的趨勢來看,10年後,房子會變得更加「搶手」還是「滯銷」?我們可以從以下幾個方面來分析。第一,看未來房地產的需求。由於台灣相關數據的缺欠,所以很難量化未來房地產市場的需求,唯一可以確定的是,未來的房地產需求,大致上會下降,只是速度快慢的問題。舉個例子,我國25~44歲人口數量,在2015年就達

全球高端住宅漲幅創10年新低,然後台灣呢?

全球高端住宅漲幅創10年新低,然後台灣呢?

2019-11-01

5月16日,國際房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)公布了2019年第一季度全球城市豪宅指數(The Prime Global Cities Index)報告,該指數追蹤的是全球45個城市的高端住宅價格。萊坊的報告顯示,今年第一季度,全球主要城市的高端住宅價格整體仍處於上升軌道,但環比一季

靠房地產大賺過時了!但到底該不該跟風「賣房炒股」?

靠房地產大賺過時了!但到底該不該跟風「賣房炒股」?

2019-10-25

當前的種種跡象都顯示,房地產真的變天了,隨著房市走向空頭,加上房地合一稅制的打擊,炒房者可發揮的空間也越來越小,民眾實現住房夢的距離越來越近了。種種跡象驗證房地產正在告別輝煌時期,步入穩定階段,其對經濟增長的正向作用也在減弱,指望房地產大賺的想法也過時了。房市迴歸穩定已成大週期常態。在房地產市場迴歸

未來10年,怎麼樣的房屋格局最吃香?還有人願意買大坪數的房子嗎?

未來10年,怎麼樣的房屋格局最吃香?還有人願意買大坪數的房子嗎?

2019-10-18

人的一生實際上就是一個追求慾望的旅程,很多東西在沒得到的時候想要得到,狂熱到幾近發瘋,可是一旦得到了,久而久之反而就處之泰然,覺得就是那麼回事罷了。房子就是如此——租小房子的時候,總幻想未來可以擁有大房子,可是當有一天真的有機會住進去了,也許時間稍久就又會有不同感受和看法。以我個人為例,當初住的房子

房地產的投機時代一去不復返!未來趨勢:耐得住寂寞,Hold住土地

房地產的投機時代一去不復返!未來趨勢:耐得住寂寞,Hold住土地

2019-10-18

在過去幾十年裡,房地產業快速發展,雖然充斥著很多非理性、欠完善、不成熟的情況,但的確造就了一批經由房產投機或投資而成為億萬富翁的高淨值人士,他們的投資需求也形成了一個廣闊的市場。如今這些高淨值人士的投資理念正在發生變化,其理財觀念也從狹義要求「資產快速增值」的投資目標轉變為:「獲得可控風險下的可預期

下一台「發財電梯」在哪?未來十年最後一次的財富週期

下一台「發財電梯」在哪?未來十年最後一次的財富週期

2019-10-04

一、成功的祕訣在於,在合適的時間點,搭乘了一部直達的電梯「電梯」對於每個人來說,就像以前「在對的時間、好的地點用槓桿買一套房子」一樣的重要。因為房子的漲幅是一個人工作一輩子可能也賺不到的。而反過來講,那些把一線城市房子賣掉,出國拚搏幾十年後小有所成的精英們,功成名就後想回國享清福,卻很驚訝的發現一生

想成為有錢人?就不能讓自己只是做個靠技能賺高薪資的人!

想成為有錢人?就不能讓自己只是做個靠技能賺高薪資的人!

2019-09-27

一無所有的人,如何才能一夜暴富?什麼樣的人能做到年薪千萬?如何在最短時間內用100萬塊,掙到1000萬……如何才能有錢,那些有錢人身上是否真的具備一些獨特的思惟和品質,最終取得了令普通人望塵莫及的財富積累?富人和窮人的差距究竟在哪裡?我們都會發現自己身邊過得最不開心的朋友,很多都是在學校的時候成績最

【窺探房市】未來可能是「躺著賺」還是「賠本買賣」?

【窺探房市】未來可能是「躺著賺」還是「賠本買賣」?

2019-09-20

今天看到一篇文章,講了一個觸動人心的故事。39歲的小陳,人近中年,不久被公司解聘,在安穏的環境下待久了,一無所長,恰逢女兒出生、房租水電開支、老婆沒有工作,一家生活頓失依據,還好平時有做飯弄菜的愛好,租了一家小吃店,勉力支撐起了家計。故事很俗套,卻直擊每一個大都市「上班族」的內心,最讓我印象深刻的一

《富哥哥窮弟弟》,貧富命運的分水嶺究竟是什麼?

《富哥哥窮弟弟》,貧富命運的分水嶺究竟是什麼?

2019-09-12

如果你有一個哥哥,你和他從同一個老媽肚子裡出來,從小一起長大,是這世上血濃於水的親兄弟,可是成年後你們卻過起了「天上地下」的不同生活,這是一種怎樣的感受?這是部英國紀錄片《富哥哥窮弟弟》中兩兄弟的真實故事。一個典型的窮人——沒有房子,沒有家庭,孤身漂泊。經濟的窘迫讓他時常陷入饑一頓飽一頓的境地,節衣

從《BBC跟拍49年:窮人與富人的人生七年》得出的人生經驗

從《BBC跟拍49年:窮人與富人的人生七年》得出的人生經驗

2019-08-16

BBC有一部非常優秀的紀錄片《 BBC跟拍49年:窮人與富人的人生七年》,震撼了很多人。導演似乎想要證明:富人的孩子還將會是富人,窮人的孩子多半還將會是窮人。導演選擇了 14 個不同階層的孩子進行跟拍,每七年記錄一次他們的生活,分別從他們 7 歲、14 歲、21 歲、28 歲、35 歲、42 歲、4

大多數孩子注定平凡?決定人成功的關鍵,不是天賦!

大多數孩子注定平凡?決定人成功的關鍵,不是天賦!

2019-08-02

大多數人都覺得,每個人一生下來,就註定了特有的潛力和天賦,而孩子在特定的行業或者領域的潛力,會不可避免地受到天賦的限制。我們會根據孩子的天賦為他們選擇相應的課程,會用一種特定的方法來讓孩子進行預定極限的學習。如果我們發現孩子沒有這方面的天賦,就想放棄培養。但其實,這種預先確定的天賦,它的決定性作用並

未來20年,90%的人不再進入全職職場?

未來20年,90%的人不再進入全職職場?

2019-07-16

有調查顯示,90後第一份工作的在職時間普遍比70後、80後大大縮短,95後平均在職時間竟只有7個月!有人說現在的年輕人不是在辭職,就是在辭職的路上。一條以「90後不上班」為話題做了個問卷調查,短短幾天就收到大量回復,其中三分之二的90後第一份工作只做了不到一年,60%的人都裸辭過至少一次。「我不願再

人和房子,是幸福還是鎖鏈?

人和房子,是幸福還是鎖鏈?

2019-07-05

人被房子圍在口裡,是囚。人活在世上需要房子,人死了也需要房子。其實,人是從泥土裡來的,最後又化為泥土。有一個字,囚,是人被四周圍住了。房子是囚人的,人尋房子,自己把自己囚起來,這有點像投案自首。過去的地主,買房買地,現在一般的農民省吃儉用,第一個建設就是蓋房,活著沒有蓋所房子,很丟人的。時下的房地產

決定一個人能走多遠的,不是努力,而是這三種成本

決定一個人能走多遠的,不是努力,而是這三種成本

2019-05-31

決定一個人能走多遠的,不是努力,而是這三種成本——機會成本、沉沒成本、邊際成本。古人云:人生有尺,做人有度。所謂的「尺度」,看似是個測量單位,實則卻從經濟學角度反映了一個道理,即:凡事皆有代價。代價,也是成本,但它不僅僅指金錢。這世界永遠沒有免費的午餐。如果有人願意為你提供免費的服務,放心,他的客戶

如何培養「挫折商」,幫助孩子逆風飛翔!

如何培養「挫折商」,幫助孩子逆風飛翔!

2019-05-24

父母的經濟地位決定了孩子的人生嗎?窮人和富人的孩子,從選擇學校那刻起,就決定了不同的未來嗎?最近,一部被稱為「英國版變形記」的紀錄片《交換學校:階級分化》紅遍天下,紀錄片中,來自公私兩所不同學校的校長和學生進行了交換體驗。這其實是窮人和富人的孩子的短暫交換。我無意評價哪一種學校更好,但卻看到了真正決

費盡心思讓下一代階級翻轉,但教育的關鍵你找到了嗎?

費盡心思讓下一代階級翻轉,但教育的關鍵你找到了嗎?

2019-05-17

1. 哈佛值多少錢?哈佛值多少錢?答案是250萬美元。ProPublica編輯丹尼爾.高登在2006年寫了一本書,叫《入學的價格》,講的是美國富人如何走捷徑把孩子送進常青藤名校。其中寫了一個新澤西房地產開發商查理斯.庫什納(Charles Kushner)在1998年向哈佛大學承諾捐款250萬美元,

降低買房失敗風險!一起來看45分鐘+20%法則

降低買房失敗風險!一起來看45分鐘+20%法則

2019-05-10

買房是人生中的一件大事,要注意的事情有很多,對於有經驗的人來說,考慮的層面會相對全面一些,而對於首次買房的人來說,可能會相對少一些,有時會掛一漏萬,甚至不知所措,越看越糊塗,那麼怎樣才能買到合適的房子呢?一、45分鐘法則買房的過程要考慮的因素有太多太多,而在眾多因素中,地段可以稱之為最核心的因素,那

貸款年限能短就短?別犯這些買房5大錯誤心態

貸款年限能短就短?別犯這些買房5大錯誤心態

2019-04-10

買房是一輩子的大事,尤其是現在動輒要價千萬以上的房子對於一個普通老百姓而言,或許是一輩子一次的大事,購房者第一次購房對買房沒有經驗,難免就會不自覺地犯錯誤,最後買到的房子經常不如人意。因此在買房之前多增加房地產的相關知識,看看前車之鑒,會對自己有很多好處。因此筆者在此就來談談民眾買房常犯的5個錯誤,

你對孩子的全力栽培有用嗎?答案顛覆常識

你對孩子的全力栽培有用嗎?答案顛覆常識

2018-12-28

一項顛覆常識的研究,揭露了一個大家不得不承認的事實:華人父母這一生,都有著操不完的心。20世紀90年代末,美國教育部開展了一項關於兒童早期教育的長期追蹤研究。研究調查了一千所學校裡兩萬多名兒童的學業進展,來找出究竟哪些因素和孩子的成績有明顯的相關性。最終,出現了一個顛覆常識,出乎意料的研究成果。先列

台北面臨又老、又醜、又不安全,都更政策卡在哪?

台北面臨又老、又醜、又不安全,都更政策卡在哪?

2018-11-28

韓國瑜的「高雄又老、又窮」説引發全國大量關注之後,也讓全台的地方選舉因而全面翻盤,從而突顯出經濟和生活才是民眾此刻最關注的焦點議題,而其實台北市也正面臨著類似的問題。台北市在都市更新推動成效不彰的現狀之下,如果不能改弦易轍,那麼不可避免的將成為「又老、又醜、又貴、又不安全」的高風險都會城市。針對當前

影響房價最大的因素,其實不是少子化?

影響房價最大的因素,其實不是少子化?

2018-10-16

最近又有學者提出所謂「少子化是房市另一隻灰犀牛」的說法,並引經據典的引用國發會公布的人口估算數據,指稱最快2021年,也就是3年後,台灣人口達到2361萬高峰後即將邁入負成長。也就是自2021年後,人口數將從2361萬開始逐年遞減,「台灣少子化現象越來越明顯,在充滿空餘屋的供需結構下被灰犀牛撞上,後

中國僅1.1%人有機會翻身 中產階級連生病都怕...

中國僅1.1%人有機會翻身 中產階級連生病都怕...

2018-10-09

根據中國北師大「收入與分配研究院的關於中等收入者流動性」報告,2010-2014年間,只有1.1%的中等收入群體晉身為高收入階層。2017年,中產階級的荷包主要奉獻給了房子、車子和孩子,其中還房貸占比最高,高達58%。外表光鮮的中產階層們不僅收入止步不前,還被房貸拖累,沒了流動資產支撐,“低欲望”的

誰決定房價高低?依景氣好壞還不一樣!

誰決定房價高低?依景氣好壞還不一樣!

2018-10-05

房價從來就不是一件簡單的事情,有些號稱「專家學者」的「磚家」連最基礎的市場供需原則都沒搞懂,卻敢亂訂政策,假「居住正義」之名亂開藥方,結果不僅無助於問題的解決,反而適得其反,炒高了房價;像:過去的台北市想藉房屋稅來壓抑房價,就是一個典型的錯誤案例,高額的房屋稅打跑了開發商、老屋的屋主(不敢改建,怕迎

從日本失落20年看中美貿易戰,我們學到什麼?

從日本失落20年看中美貿易戰,我們學到什麼?

2018-10-02

美國為了巨額的貿易逆差,逼迫日圓升值1985年9月,美、日、德、英、法五國財長和央行行長在紐約市廣場飯店簽署“廣場協定”。協定決定採取聯合干預貨幣市場的手段,降低美元兌日元及馬克的比價。在此之前,美元兌日元匯率在1:250上下,此後日元進入持續升值通道,1986年9月達到1:153,1987年最低達

30年未見新富豪,台灣窮人還能翻身嗎?

30年未見新富豪,台灣窮人還能翻身嗎?

2018-09-26

日前的一篇報導談到有很多父母砸重金把小孩送進貴族學校,除了圖學校的豐富資源外,還有未來的同儕人脈,希望藉此讓「小孩嬴在起跑點」。「階級固化」這個話題長久以來一直飽受爭議,但說句大家不愛聽的,現實也確實如此!很多人會說,難道我就要認命,我窮、我努力求上進還不行嗎?但是的確在這個時代,單靠知識其實是很難

年輕人被迫「無作為」,捆綁父母買房成常態!

年輕人被迫「無作為」,捆綁父母買房成常態!

2018-09-19

近年來,租房市場突然火爆起來了,看看這些租房的群體,以年輕人居多。除了單身年輕人之外,越來越多的已婚家庭也走上了租房的道路。當然租房市場的火熱,離不開政府對租賃市場的鼓勵和補貼政策,另一方面也是因為當前的高房價,讓大多數人買不起房。人的想法會變,再傳統的思想也會改變,國人們曾經有「寧買不租」的觀念,