編按：買房子當然要「量力而為」，而且還得依「需要而為」。兩房、三房、四房，每個人的需求都不同，如果你的社區裡面大小坪數差異太大，又會怎樣呢？（本文摘自《羅姐談好房》，作者為朱承天，以下為摘文。）
坪數大小通吃，影響住戶條件
一個建案如果相差坪數很大，從小到大都有的話，在銷售期間可能比較有機會大小通吃，意思就是只要你來，這裡各種坪數任君挑選。但是，一旦各戶的總價相差拉得太大，難免出現住戶彼此條件相差較多的狀況。
這裡不是說買大坪數就比較優質，而是因為不同坪數所產生的人口結構，甚至生活作息也可能有較大的落差。
因此，我們可以發現，均一大小可能是住戶素質單純的因素之一，否則為什麼整個建案只有一種坪數的選擇呢？
坪數差異小，管理越容易
大部分的建案，應該是兩者兼具，例如以三房為主，但是有大有小，或是三房、四房都有。若是建案從一房到四房通通有的話，社區管理肯定會變得複雜許多。
這裡面還牽涉到每一棟的分配，如果把小坪數集中一棟，跟大一點坪數分開，或是同一棟、同一樓層就有大小坪數，則又完全不同。
以我的看法，當然是坪數相差越小，整體社區管理就越容易。再偷偷地補充說明，如果要買小坪數，買在大坪數旁邊，應該是不錯的選擇，這句話深究起來，就是如果都要買大四房了，旁邊卻有兩房的，可能就不如一律大四房的社區囉！
