過去國民住宅常常給人破舊的印象，台北市長柯文哲上任後提出的公共住宅政策，就被這種既有印象框架給限制住。「照顧可憐的人、防止可惡的人」，這是住商不動產企劃研究室主任徐佳馨的期待，希望能夠興建典範公宅，做為改變台北市民印象的模範。
從中南部到台北打拚 租屋還要離公司好遠
「居住正義」是台北市熱門的議題，很多中南部民眾來到台北打拚，租屋還只能離公司非常遙遠，通勤釀成時間浪費。徐佳馨說：「由於台北市租屋市場不完備、供給不足，許多中南部朋友想在公司附近租屋都找不到，這已經不是租不起的問題，不然就只能選擇忍受比較差的居住環境。」
在台北居住非常不容易，買房更是困難，徐佳馨分析：「以前年輕人購屋是缺乏頭期款，現在是有頭期款也還不起貸款，以目前的利率來看，20年房貸每百萬元月付約5000元，以年輕人房貸負擔承受度約每月2萬元，只能夠貸400萬元，但這個價位在台北市幾乎買不到房子，很可能一輩子都無法在台北定居，公宅是幫助青年人的重要管道。」
但徐佳馨也談到公宅推動的不容易：「香港人抽到公宅都不想搬出去，但台北人對公宅有不良印象，一直存在公宅等於貧民窟的觀感，但是公宅美河市月租金達3萬元，付的起的不會是窮人，真正低收入戶的月租金支付能力約在5000元左右，建議台北市都市發展局可以多多宣傳，讓公宅的印象得以扭轉。」
台北市4年內興建2萬戶、8年5萬戶公共住宅的目標，徐佳馨直言：「這個數量真的不容易，但公宅不一定要重視量化，也不一定要興建，向民間承租也是一個方法，公宅的重點除了興建，還有管理，市府的責任其實很重。」
德國公宅各職業混居 彼此交流互助
「照顧可憐的人、防止可惡的人」，這是徐佳馨對於公宅的期望。她形容：「過去國宅常常出現有住戶偷公共電燈泡，或是資源回收物放在樓梯間的情況。新的公共住宅應該要有Model（典範），或是邀請社會賢達住進在公宅，改變舊有形象。以德國為例，德國的公宅之所以不受歧視，因為高官、學者都住在裡面，而且，還會依照職業屬性分配，像是老師、醫生、植物學家等混居，有各式各樣的人，才能夠彼此交流、互相照顧，這也可以做為台北市公宅未來發展的方向。」
全台空屋率約10%，雙北的外來人口多，常駐人口約有600萬人，居住需求相當大，公共住宅能夠補足部份缺口。但有許多人認為公宅會影響房價，徐佳馨不這麼覺得。她說：「如果公宅管理的好，變成社區模範生，甚至可以提升房價。公宅週邊的公共建設規畫若能夠隨著進駐人口提升，例如停車位增加、馬路拓寬，這就能和鄰居能夠形成雙贏。
